van Lugtenburgstraat 4, Voorburg

Vraagprijs: 585.000,- k.k.

Kenmerken

Status:
Onder bod
Soort object:
woonhuis
Soort woning:
herenhuis
Bouwjaar:
1930
Oppervlakte:
136 m²
Perceeloppervlakte:
157 m²
Aantal kamers:
5
Slaapkamers:
3
Alle kenmerken

Locatie

Omschrijving

CENTRAAL EN IN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK GELEGEN LICHTE EN SFEERVOLLE 5/6 KAMER UITGEBOUWD TUSSENHERENHUIS MET VOOR- EN ACHTERTUIN, BERGING EN ACHTERINGANG.

Gelegen nabij het gezellige oude centrum van Voorburg en winkelcentrum "Julianabaan", basis- en middelbare scholen, openbaar vervoer en station Voorburg. Binnen enkele minuten bent u via de Utrechtsebaan op de uitvalswegen A4/12/13. Met de fiets bereikt u met circa 10 minuten het centrum van Den Haag en circa 30 minuten het Scheveningse strand.

INDELING:

voortuin, entree, hal, modern vrij hangend toilet met fontein, kelderkast, bergkast voorzien van wasmachine- en droger aansluiting, woonkamer met massief houten vloer en fraaie halfronde erker, ruime uitgebouwde luxe Italiaanse woonkeuken met roestvrijstalen kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en close in boiler), vanuit de woonkeuken middels grote schuifpui toegang naar zonnige achtertuin op het NO met schuur en achteringang. Gang, toilet en woonkeuken zijn voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming. De uitbouw beschikt over een elektrisch bedienbare lichtkoepel.

1e verdieping: overloop, eenvoudig modern toilet, ruime voorslaapkamer in gebruik als geïsoleerde muziekkamer (voorzij- en voorslaapkamer zijn samengevoegd), achterslaapkamer, moderne badkamer met inloopdouche en wastafel met meubel,

2e verdieping: ruime, zeer lichte zolderetage met voor- en achter dakkapel en drie grote tuimelramen, (thans in gebruik als riante thuiswerkplek) stookruimte met c.v. HR combi gasketel 2005. Het maken van 2 slaapkamers en een 2e badkamer behoort tot de mogelijkheid.

Bijzonderheden:
- achterzijde op de parterre geheel uitgebouwd 2011
- volledige parterre vloer is vervangen door geïsoleerde betonvloer
- groepenkast vernieuwd en uitgebreid 2011
- gehele huis voorzien van dubbel glas (HR++)
- kunststof kozijnen in erker, achterpui en achterslaapkamer, diverse bekabelde data-aansluitingen op begane grond en zolder
- hbo tank gesaneerd met een certificaat in 1992
- NEN2580 ingemeten, plattegronden en meetstaat aanwezig
- asbest- en ouderdomsclausule van toepassing
- oplevering per 1 juni 2021

Richtlijnen tijdens een afspraak op locatie in verband met COVID-19 virus:
- Wij schudden geen handen;
- Kom met maximaal 2 personen naar de bezichtiging:
- Komt op tijd! We laten alleen mensen binnen op het tijdstip van de afspraak, om te voorkomen dat er teveel mensen
tegelijk binnen zijn;
- 1,5 meter afstand houden tot elkaar;
- Bent u verkouden, hoest u of heeft u koorts? Blijf dan thuis;
- Wij willen u vragen een mondkapje te dragen tijdens de bezichtiging


Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Interview met de eigenaar

Sinds wanneer woont u hier?
2001

Waarom heeft u destijds juist dit huis gekocht?
Vanwege de gezellige buurt met elk jaar een straatfeest, het charmante huis met de zonnige tuin met daarin een karakteristieke oude perenboom, waar we elk jaar veel stoofpeertjes van eten. Daarnaast speelde de centrale ligging qua scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen een belangrijke rol en je bent zo in het centrum van Den Haag.

Waarom gaat u nu verhuizen?
Wij verhuizen naar het oosten van het land.

Wat vindt u bijzonder en wat is uw favoriete plekje in dit huis?
Favoriet is de eetkeuken waar we de meeste tijd doorbrengen, maar ook de zolder is een geweldige plek waar wij sinds het uitbreken van de pandemie samen in alle rust kunnen werken. De tuin is uniek omdat wij daar op alle momenten van de dag op diverse plekken in de zon of schaduw kunnen zitten.

Wat heeft u in de loop der jaren verbouwd of veranderd?
In feite is in de afgelopen 20 jaar het gehele huis verbouwd en in 2011 drastisch door de uitbouw.

Zijn er ook minpuntjes te vermelden?
Dat wij het huis zullen missen.

Wat maakt uw buurt speciaal om in te wonen, heeft u bijv. tips over leuke winkels, restaurants e.d.?
Leuke winkels en restaurants zijn er volop in de Herenstraat op 7 minuten lopen.