Omschrijving
In het gezellige Oud-Voorburg gelegen karakteristiek tussen herenhuis met voor- en zonnige achtertuin.
Deze vooroorlogse jaren '20 woning is gelegen aan het rustige en gezellige Eemwijkplein in een zeer kindvriendelijke woonwijk. Op loopafstand bevinden zich diverse speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen maar ook het historische centrum van Voorburg met de alom geliefde Herenstraat voorzien van allerlei winkels en horecagelegenheden. Ook winkelcentrum De Julianabaan is op een steenworp afstand gelegen en op fietsafstand vindt u 'The Westfield Mall of the Netherlands'. Verder is de woning gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen (Prins Clausplein, Sijtwendetunnel richting de A12, A4 en A44), openbaar vervoer (Randstadrail, station Leidschendam-Voorburg en bushalte op loopafstand), scholen (ruime keuze aan zowel lager- als middelbaar onderwijs) en diverse sportfaciliteiten (waaronder tennisbaan Vreugd & Rust, hockeyvereniging Cartouche en voetbalvereniging Forum Sport).
INDELING:
Begane grond:
Voortuin met verdiept fietsenschuurtje. Entree woning. Vestibule, welke is voorzien van het originele marmer, een tochtdeur en de meterkast. Hal met trappenhuis en modern vrijdragend toilet met fonteintje. Ruime en lichte woon-/eetkamer met open haard en airconditioning. Vanuit de woonkamer heeft u middels openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin met schuur. Uitgebouwde en ruime half open keuken in L-opstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de achtertuin. De Artist Impressions geven een duidelijk beeld van één van de vele mogelijkheden die deze woning biedt.
1e Verdieping:
Overloop met 2e toilet met fonteintje. Ruime voorslaapkamer met inbouwkast. Voorzijslaapkamer met vaste kast en balkonnetje. Ruime achterslaapkamer met vaste kast en balkon over de volle breedte. Eenvoudig nette badkamer met ligbad, douche en wastafel.
2e Verdieping:
Overloop met opstelplaats c.v.- gasketel, wasmachine aansluiting en een dakvenster. Zeer ruime slaapkamer met dakkapel, pantry met koelkast, dakvenster en veel bergruimte.
Kortom, dit ruim opgezette herenhuis is een ideaal familiehuis en zéker een bezichtiging waard!
Bijzonderheden:
- Centraal gelegen in een kindvriendelijke wijk;
- Fraai en vrij zicht aan de voorzijde;
- Voor- en zonnige achtertuin;
- Woonkamer heeft extra muurisolatie aan de binnenzijde;
- 8 Zonnepanelen Solar 340 Wp 2020;
- Schilderwerk buitenzijde 2024;
- Geen lijst van zaken van toepassing;
- Woning is NEN 2580 ingemeten, plattegronden met meetstaat beschikbaar;
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
- Oplevering per direct mogelijk.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
