Omschrijving
Centraal in Voorburg gelegen modern en daadwerkelijk zo te betrekken 3-kamer topappartement van ca. 73 m2 met 2 balkons en eigen berging in de onderbouw. Door de hoekligging is er veel daglichttoetreding, waardoor de ruime woon-/eetkamer niet alleen een oase van ruimte, maar ook van licht is. Verder is het appartement in 2019 volledig gemoderniseerd en maakt het appartement deel uit van een kleinschalig appartementencomplex.
Het appartement is in een groene wijk gelegen op een steenworp afstand gelegen van een verscheidenheid aan voorzieningen. Zo is winkelcentrum ‘De Julianabaan’ binnen 2 minuten lopen te bereiken, ligt de gezellige Herenstraat in het oude centrum van Voorburg met een verscheidenheid aan restaurants, boetieks en de zaterdagse markt op slechts 15 minuten lopen en ook verschillende sportfaciliteiten zoals de sportvelden en het zwembad zijn op nog geen 5 minuten loopafstand gelegen. Verschillende haltes van openbaar vervoersvoorzieningen (tram 2, RandstadRail 3 en 4 en bus 23) en de uitvalswegen (N44, A4, A12 en A13) zijn snel te bereiken. Verder zijn er diverse parken in de nabije omgeving en is er voldoende (gratis) parkeergelegenheid.
Indeling
Entree op de begane grond middels een afgesloten portiek met brievenbussen en intercomsysteem. Trap naar de 3e verdieping.
3e Verdieping:
Entree appartement. Hal met meterkast, kast met opstelplaats CV-combiketel en wasmachine en toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. Vanuit de hal is tevens de voorslaapkamer, badkamer en woon-/eetkamer te bereiken.
Ruime en lichte woon-/eetkamer voorzien van een laminaatvloer en sfeervolle gashaard. Aan de woon-/eetkamer grenst de open keuken met moderne witte hoogglans L-vormige keukeninrichting met inbouwapparatuur.
Vanuit de woon-/eetkamer is tevens het voorbalkon gelegen op het noordwesten te bereiken, waar genoten kan worden van de middag-/ en avondzon. Aan de achterzijde van de woon-/eetkamer is er toegang tot de hoofdslaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een airco en biedt toegang tot het achterbalkon gelegen op het zuidoosten waar het op een zonnige dag heerlijk toeven is.
Vanuit de slaapkamer (alsmede vanuit de hal) is er toegang tot de moderne badkamer met inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en handdoekradiator. Terug in de hal is er toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde, welke op dit moment dienst doet als kledingkamer.
In de onderbouw van het complex is de ruime berging te vinden.
Handig om te weten:
- In 2019 volledig gemoderniseerd;
- Verwarming en warm water middels een Intergas HRe combiketel uit 2019;
- Airco (Mitsubishi) in de slaapkamer, geplaatst in 2021;
- De balkondeuren zijn voorzien van plissé hordeuren;
- Grotendeels (op een bovenlicht na) voorzien van dubbel glas;
- Voorzien van deels kunststof en deels houten kozijnen;
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage voor het appartement en de berging van ca. € 260,- per maand. Dit is inclusief water;
- Het dak is in 2023/2024 volledig vernieuwd en geïsoleerd;
- De VvE heeft plannen om het complex nog verder te verduurzamen;
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
