Omschrijving
Het is fijn wonen in deze uitstekend onderhouden, uitgebouwde 5-kamer tussenwoning met luxe keuken (2019) en zonnige tuin op het zuiden. De woning beschikt over gevelisolatie, kunststof kozijnen met HR+(+) glas en 12 onafhankelijk geregelde zonnepanelen, wat de opbrengst maximaliseert naar de beschikbare zon.
De voormalige garage aan de voorzijde is omgebouwd tot berging en bijkeuken is geschikt als hobbyruimte of voor het stallen van fietsen/motoren. Ook is er een entresol met werkplaats aanwezig.
Gelegen in de rustige en groene wijk Buytenwegh, op steenworp afstand van winkelcentra (Buytenwegh, De Leyens, Stadshart en Woonhart), sportaccommodaties, scholen, zorgvoorzieningen, het Buytenpark, Binnenpark en openbaar vervoer (halte Stadhuis en Centrum West). Binnen slechts drie minuten lopen bereikt u halte Binnenpark, waarvandaan u met de bus binnen een kwartier in het centrum van Leiden bent – of richting het strand van Katwijk kunt reizen. Station Zoetermeer Centrum West ligt eveneens dichtbij voor RandstadRail en busverbindingen.
De wijk is bovendien kindvriendelijk en wordt voornamelijk bewoond door gezinnen en ouders met jonge kinderen – iets wat zeker bijdraagt aan de prettige leefomgeving.
Recreatiegebied Noord Aa is binnen enkele fietsminuten te bereiken. Centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen (A4, A12, N206)
Indeling:
Begane grond:
Hal, modern toilet, berging (voormalige garage), uitgebouwde woonkamer met gashaard en moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, veel werkblad en de mogelijkheid om aan de bar te kunnen werken en/of eten.
1e verdieping:
Grote hoofdslaapkamer aan de achterzijde met daarnaast een kledingkamer, tweede slaapkamer aan de voorzijde en ruime badkamer met douchestoomcabine, een infrarood sauna, wastafelmeubel en toilet
2e verdieping:
Nog een grote slaapkamer en separaat waskamer met CV. In de nokken en de ruimten met knieschotten is royale opbergruimte aanwezig.
Bijzonderheden:
- Verrassend ruim familiehuis voorzien van 4/5 slaapkamers;
- Zonnige, mooie achtertuin op het zuiden met veel privacy, een waterloop en een sfeervolle overkapping met buitenhaard;
- Diverse vernieuwingen zoals keuken, kozijnen, meterkast, badkamer en toilet;
- Eigen laadpaal in de garage;
- Ouderdom- en asbestclausule van toepassing;
- De woning is NEN2580 ingemeten, plattegronden en meetstaat beschikbaar;
- Oplevering in overleg.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
