Omschrijving
In een rustige straat gelegen, netjes onderhouden 5-kamer eengezinswoning (4 slaapkamers) uit de jaren dertig met voor- en zonnige achtertuin (ZW) met schuur, voor- en achterbalkon.
U woont op loopafstand van de buurtwinkels waaronder een Albert Heijn, het oude centrum van Rijswijk, scholen, groenvoorziening, sportvelden, openbaar vervoer en uitvalswegen A4, A12 en A13.
Indeling:
Begane grond:
Entree via de voortuin, entree woning, hal, gang voorzien van voorraadkast, meterkast en modern vrijdragend toilet.
Woon-/eetkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin (ZW) met stenen berging, ruime en moderne L-vormige open keuken voorzien van kookplaat (gas), afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.
1e Verdieping:
Overloop, royale slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon (NO), eenvoudige nette badkamer voorzien van ligbad, 2e toilet en wastafel, ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en toegang tot het zonnige achterbalkon (ZW).
2e Verdieping:
Overloop, voorslaapkamer met dakkapel en veel bergruimte bij de knieschotten, voorzijkamer met wasmachine- en droger aansluiting, C.V. ketel Remeha Avanta en bergruimte, achterslaapkamer met dakkapel en veel bergruimte bij de knieschotten.
Zolderruimte:
Via losse trap toegang tot de bergruimte onder de nok.
Optioneel garage (vraagprijs € 45.000,- k.k., niet in de vraagprijs van de woning inbegrepen):
Eventueel bij de kopen garage aan de overzijde van de straat (Miquelstraat 164). De garage is voorzien van een kanteldeur en elektra met eigen meter. De dakbedekking van de garage is in 2017 vervangen. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Er is geen VvE van toepassing.
Bijzonderheden:
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Pannenkap vervangen in 2021;
- Keuken is uit 2010;
- Houtkachel in de woonkamer kan worden overgenomen;
- Eventueel garage te koop aan de overzijde in de straat, vraagprijs € 45.000,- k.k., zit niet in de vraagprijs van de woning inbegrepen;
- Woning is NEN 2580 ingemeten, plattegronden en meetstaat aanwezig;
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
