Hooikamp 62, Leidschendam

Omschrijving

Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk ’t Lien ligt deze instapklare hoek-eengezinswoning met maar liefst 6 slaapkamers, een voor- en zonnige achtertuin met schuur en achterom, direct aan het park.

Deze gemoderniseerde woning bevindt zich op een uitstekende locatie en is direct gelegen aan een fraai en kindvriendelijk park met diverse speelgelegenheden, waardoor u vrij uitzicht, veel groen en een rustige woonomgeving ervaart. De woning beschikt over 2 dakkapellen die zorgen voor veel licht en ruimte op de bovenste woonlaag en maar liefst twee badkamers - ideaal voor een (groot) gezin of wie graag extra comfort ervaart.

Op loopafstand bevinden zich het winkelcentrum Prins Frederiklaan en de bus- en tramhalte. Ook Westfield Mall of the Netherlands, HMC Antoniushove en diverse basis- en middelbare scholen liggen op korte afstand. De Mall is eenvoudig per fiets bereikbaar, terwijl de bekende verkeersdrukte in de directe woonomgeving niet merkbaar is. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen en Zwembad De Fluit in de nabijheid. De uitvalswegen A44, A4, A12 en A13 zijn via de Sytwendetunnel snel en goed bereikbaar.

INDELING:

Begane grond:
Entree. Hal met meterkast en modern vrijdragend toilet met fonteintje. Woon-/eetkamer met halfopen moderne keuken in L-opstelling met diverse inbouw apparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker). Via de kleine uitgebouwde hal toegang tot de zonnige achtertuin gelegen op het noordwesten en voorzien van een stenen schuur en zij uitgang.

1e Verdieping:
Overloop. Ruime voorslaapkamer. Voor-zijslaapkamer met Frans balkon. Ruime achterslaapkamer met dakvenster. Achter-zijslaapkamer met dakvenster. Moderne badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel.

2e Verdieping:
Overloop. Ruime voorslaapkamer met dakkapel en plafond airco. Achterslaap-/werkkamer met dakkapel en de aansluiting wasmachine, -droger en de CV-combi ketel. Tweede badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk 't Lien;
- Direct gelegen aan het park;
- Centraal gelegen nabij vele voorzieningen;
- Maar liefst 6 slaapkamers;
- Ruime tweede woonlaag door dakkapelen aan voor- en achterzijde;
- Er is een 2e badkamer op de 2e verdieping;
- De woning is voorzien van kunststof- en houten kozijnen met dubbel glas welke grotendeels HR++ zijn;
- Airco type Mini-rooftop;
- Ouderdoms-, asbest- en materialenclausule van toepassing;
- Woning is NEN 2580 gemeten en plattegronden en meetstaat aanwezig;
- Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

Interview met de eigenaar

Sinds wanneer woont u hier?

Wij wonen hier sinds oktober 2014

Waarom heeft u destijds juist dit huis gekocht?

Wij waren op zoek naar een fijne eensgezinswoning, bij voorkeur in ‘t Lien. Dit huis had alles wat we zochten qua ruimtes en lag daarnaast ook nog direct aan het park waar onze zoon fijn kon spelen. Ook de keuze uit twee scholen in de wijk hielp heel erg.

Wat vindt u bijzonder en wat is uw favoriete plekje in dit huis?

Wij zijn heel blij met de zolder. Deze ruimte hebben wij zelf ingericht en laten opbouwen. De dakkapellen geven veel licht en de tweede badkamer met fijne regendouche is heel prettig.

We vinden ook de ligging in het park erg fijn. Het geeft, ook in de tuin of in de woonkamer het gevoel dat we in het groen wonen. We zijn dagelijks in het park te vinden en ook onze kinderen spelen er graag,

De voortuin is stiekem ook een fijn plekje. In de ochtend komt daar de zon op. Al vroeg in de lente kun je daar heerlijk in het zonnetje zitten en al genieten van de eerste zonnestralen. Het is er lekker ruim. Dus genoeg plek om te zitten of te spelen voor onze kinderen. In de middag verplaatsen we dan lekker naar de achtertuin.

Wat heeft u in de loop der jaren verbouwd of veranderd?

We hebben geprobeerd iedere keer iets aan te pakken. Toen wij deze woning kochten was alles aan een opknapbeurt toe. Voordat wij hier gingen wonen hebben we de badkamer en de keuken vernieuwd, in de jaren daarna het toilet, de ramen in de voorgevel, de dakramen op de eerste etage, de voordeur en de zolder met dakkapellen en een tweede badkamer.

Wat maakt uw buurt speciaal om in te wonen, heeft u bijv. tips over leuke winkels, restaurants e.d.?

Het park direct achter onze tuin is echt een pluspunt. Geen directe achterburen en prettig om te lopen of om je kinderen in te laten spelen. Het geeft altijd het gevoel in het groen te wonen. Er zijn twee scholen op loopafstand en het park heeft verschillende speelgelegenheden voor verschillende leeftijden. Er ligt een winkelcentrum op ongeveer 5 minuten loopafstand met supermarkten en speciaalzaken.

Het huis ligt in een rustige straat met vriendelijke buren.

Mall of the Netherlands: ver weg genoeg om geen last te hebben van verkeer of parkeren, maar dichtbij genoeg om er gemakkelijk naartoe te fietsen. Dus wel de lusten, niet de lasten!