Omschrijving
In een kindvriendelijke woonomgeving gelegen 4-kamer tussenwoning met voor- en achtertuin, schuur, garage en achteringang. Aan de voorzijde is er zicht op groen en water.
De woning is gelegen nabij veel groen zoals natuurgebied de Zijde, grenzend aan de beschermde Duivenvoordse en Veenzijdse Polder. Er bevinden zich diverse fiets- en wandelroutes om de hoek.
De omgeving kent daarnaast een hoog voorzieningenniveau: op enkele minuten afstand ligt The Mall of The Netherlands, MCH Antoniushove, alsmede een bus- en tramhalte richting Den Haag of Voorschoten/Leiden. Ook zijn diverse basis- en middelbare scholen, zwembad De Fluit, sportverenigingen en de bibliotheek op korte afstand gesitueerd. Via de nabij gelegen Sytwendetunnel is er een goede verbinding met de snelwegen N44, A4, A12 en A13.
INDELING:
Begane grond:
Voortuin. Entree. Hal met meterkast, bergruimte onder de trap en eenvoudig modern toilet met fonteintje.
Lichte woon-/eetkamer met eenvoudige moderne open keuken in U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur (kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven). De artist impressions geven een goed beeld van de mogelijkheden van de woon-/eetkamer. Vanuit de keuken naar het overdekte terras, de schuur met de wasmachine- en droger aansluiting en deur naar de garage. De gezellige achtertuin is te bereiken via de keuken en achterlangs door de garage of de achteringang.
1e Verdieping:
Overloop. Royale achterslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers). Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Voorslaapkamer met fraai uitzicht over water en groen.
2e Verdieping:
Vaste trap naar de zolderruimte, overloop met de opstelplaats C.V.-ketel en dakvenster. Zolderkamer met dakkapel en dakvenster. Deze kamer wordt nu gebruikt als thuiswerkplek maar de zolder is net geen stahoogte (ca. 1.68 cm hoog).
Nokverhoging is in de straat wel al vaak toegepast en is dus in principe mogelijk.
De garage is achter de woning gelegen en goed bereikbaar.
Bijzonderheden:
- Gezellige achtertuin met glazen overkapping welke 2,5 jaar geleden is geplaatst;
- Eigen garage achter de woning;
- Badkamer vernieuwd in 2023;
- Leuke ligging met zicht op het groen en water;
- C.V.-ketel vernieuwd in 2023;
- Buitenschilderwerk gedaan in 2024;
- Winkels op loopafstand;
- Vrij parkeren in de straat of in de eigen garage;
- De woning is NEN2580 ingemeten. Plattegronden en meetstaat beschikbaar;
- Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
