Omschrijving
AANTREKKELIJK GELEGEN IN RUSTIG EN KINDVRIENDELIJK HOFJE, IN 2023 BIJNA VOLLEDIG GERENOVEERD, MODERN EN BIJZONDERE 6 KAMER EENGEZINSWONING MET VOOR- EN ZONNIGE ACHTERTUIN GEORIËNTEERD OP HET ZUIDOOSTEN!
Deze 2 laagse woning is gebouwd in 1985 en is de grootste woning in het project door de extra brede 1e verdieping en is gelegen op een uitstekende locatie op loopafstand van het Oude Centrum van Voorburg met diverse restaurants en winkels en in de nabije omgeving vindt u diverse sportfaciliteiten en scholen. Station Voorburg met bus- en treinverbindingen richting o.a. Den Haag, Leiden en Gouda en knooppunt Prins Clausplein zijn binnen enkele minuten te bereiken. Met de fiets bereikt u in circa 10 minuten het gezellige oude centrum van Rijswijk, in circa 15 minuten het centrum van Den Haag en in circa 30 minuten het Scheveningse strand.
Indeling:
Voortuin, entree woning via de extra ruime hal. Meterkast. Modern toilet met fonteintje.
Tuingerichte woonkamer met fraaie vloer, pallet kachel en toegang tot de brede tuin. De achterzijde op de begane grond beschikt over elektrische zonwering. Moderne keuken aan de voorzijde, voorzien van diverse inbouwapparatuur.
1e verdieping:
Overloop, ruime L-vormige voorslaapkamer met fraaie kastenwand, wastafel, 2 dakvensters, opstelplaats c.v. gasketel, Voorzijslaapkamer thans in gebruik als waskamer met aansluiting wasmachine- en droger en dakvenster. Achterslaapkamer. Tussenslaapkamer aan de achterzijde. Achterslaapkamer. Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel en te openen dakvenster met regensensor.
Zonnige achtertuin georiënteerd op het Zuidoosten en door ligging achter de bergingen extra breed en voorzien van overkapping.
De voortuin is gelegen op het NW en tevens is er de houten tuin berging voor de fietsen en tuinspullen.
Bijzonderheden:
- Begane grond volledig gerenoveerd in 2023;
- Uitbreiding groepenkast in 2023 en 12 zonnepanelen geplaatst in 2024;
- Schilderwerk buitenzijde voor 2023 en achterzijde 2026;
- Woonkamer en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming;
- De berging aan de voorzijde is in 2023 geplaatst op een betonnen fundering;
- De mogelijkheid bestaat om nog een verdieping op te bouwen waardoor er een eengezinswoning
met 9 slaapkamers gerealiseerd kan worden;
- Het uitbreiden met een 2e woonlaag is mogelijk (vergunningsplichtig) bij de buren al uitgevoerd;
- De woning is NEN 2580 ingemeten, plattegronden met meetstaat aanwezig;
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
