Omschrijving
AAN HET WATER GELEGEN, RUIME EN MODERNE EENGEZINSWONING VOORZIEN VAN ZES SLAAPKAMERS, EEN VOOR-/ EN ACHTERTUIN EN VEEL BERGRUIMTE GELEGEN AAN DE RAND VAN YPENBURG
De woning is gelegen in de Waterbuurt aan de rand van de wijk Ypenburg. Het is een zeer rustige en kindvriendelijke buurt met veel scholen en speelpleintjes. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in winkelcentrum Ypenburg of centrum van Delft waar je een gevarieerd aanbod van winkels en supermarkten vindt. De bereikbaarheid is daarnaast ook uitstekend, zo ligt station Ypenburg om de hoek en ook de uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn zeer snel te bereiken. Binnen 5 minuten ben je in het centrum van Delft en Nootdorp. Op korte afstand ligt ook recreatiegebied Delfste Hout en kunt u veel wandelen en fietsen in de nabije omgeving.
INDELING:
Ruime voortuin met houten schuur. Entree woning, hal met meterkast, bergruimte en modern vrijdragend toilet met fonteintje.
Zeer riante woon-/eetkamer. Via de schuifpui toegang naar de ruime achtertuin gelegen aan het water met royale veranda. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur. Middels openslaande deuren bereikt u de ruime voortuin.
1e verdieping:
Overloop, moderne badkamer aan de voorzijde voorzien van dubbele douche, dubbel wastafelmeubel en vrijdragend toilet. Ruime voorslaapkamer, ruime berging in het midden gelegen, ruime slaapkamer aan de achterzijde. Werkkamer en balkon gelegen op het Noordwesten.
2e verdieping:
Overloop, wasruimte, twee royale slaapkamers en een kleinere slaapkamer. Achter de knieschotten bevindt zich erg veel bergruimte.
Vliering:
Bergruimte onder de nok via vlizotrap te bereiken.
Bijzonderheden:
- Royale woning met zes slaapkamers;
- Energielabel A++;
- Voorzien van 10 zonnepanelen, geplaatst in 2023;
- Gelegen aan het water;
- Achtertuin met vaste Pizzaoven, tuinkast en trapje aan de steiger naar het water toe;
- Voldoende parkeergelegenheid;
- Het openbaarvervoer is gelegen op loopafstand;
- Zeer goede bereikbaarheid middels de diverse uitvalswegen;
- De woning is NEN 2580 ingemeten, plattegronden met meetstaat beschikbaar;
- Oplevering in overleg.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
