De Sillestraat 163, Den Haag

Omschrijving

In het gewilde en gezellige Bezuidenhout gelegen modern 4 kamer 2 etage (TOP) appartement met zonnig balkon op het zuiden.

De uitstekende ligging maakt dat dit appartement een absolute must have is. Het Bezuidenhout kenmerkt zich door zijn centrale ligging en de grote diversiteit aan voorzieningen. Zowel de winkelstraat Theresiastraat met een diversiteit aan winkels en horeca als winkelcentrum Mariahoeve zijn in de directe omgeving. Veel openbaar vervoersmogelijkheden treft u in de directe nabijheid; waaronder het Centraal Station van Den Haag en treinstation Den Haag Laan van NOI, evenals de uitvalswegen naar Rotterdam, Utrecht en Amsterdam. Het centrum van Den Haag ligt op zo’n tien minuten fietsen en ook het strand van Scheveningen is gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast heeft het Bezuidenhout veel recreatiemogelijkheden, parken en fitnessclubs, denk bijvoorbeeld aan het Haagse Bos en zwembad Overbosch.

INDELING:

Via het portiek komt u op de 1e verdieping. Entree appartement. Hal met meterkast en bergruimte onder de trap. Trap naar de 2e verdieping. Overloop met modern toilet met fonteintje en de stookruimte met de Remeha cv-ketel. Gezellige woon-/eetkamer en suite, met een moderne halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser) en directe toegang tot het zonnige balkon. Ruime voorslaapkamer met de toegang tot de moderne badkamer met ligbad en wastafelmeubel. Achterslaapkamer welke eveneens toegang tot het zonnige balkon geeft. Moderne 2e badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en de wasmachine- en droger aansluiting.

Bijzonderheden:
- De 3 dakramen geven veel licht bij de trap, hal en 2e badkamer;
- De en suite separatie is voorzien van veel bergruimte;
- Geheel voorzien van HR ++ dubbelglas, inclusief G.I.L., september 2024;
- Nieuwe keuken met inbouwapparatuur geplaatst in de zomer van 2024;
- Volledig voorzien van houten vloer;
- Balkon gelegen op het zuiden en voorzien van een bergkast;
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 181,03;
- Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Woning is NEN 2580 ingemeten en plattegronden en meetstaat beschikbaar;
- Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Interview met de eigenaar

Sinds wanneer woont u hier?

Sinds februari 2024.

Waarom heeft u destijds juist dit huis gekocht?

We waren op zoek naar een koopwoning in Bezuidenhout, omdat we het hier ontzettend fijn vinden wonen. Dit huis viel direct op door de leuke indeling en de mogelijkheden die we erin zagen. In de afgelopen jaren hebben we er veel tijd, aandacht en liefde in gestoken om er echt ons thuis van te maken. Ook vonden we het fijn dat de woning de mogelijkheid biedt om in de toekomst een extra verdieping te realiseren, mocht daar behoefte aan zijn.

Waarom gaat u nu verhuizen?

Inmiddels zijn we toe aan een volgende stap. Omdat we hopen ons gezin uit te breiden, zijn we op zoek gegaan naar iets meer ruimte en vooral het hebben van een tuin.

Wat vindt u bijzonder en wat is uw favoriete plekje in dit huis?

Een van de dingen die we het meest waarderen aan dit huis, is de rust. Ondanks de centrale ligging is het binnen heerlijk stil en horen we de buren eigenlijk nooit. Ook het licht in huis vinden we geweldig: op zonnige dagen valt het licht prachtig door de kamers. Vanuit de eetkamer kijken we uit op veel groen, wat een vrij en ruim gevoel geeft. En dankzij het balkon op het zuiden kun je vrijwel de hele dag in de zon zitten

Wat heeft u in de loop der jaren verbouwd of veranderd?

We hebben de woning de afgelopen jaren goed onderhouden en opgeknapt. Alle muren zijn gestuct en geschilderd, de kozijnen zijn opnieuw geschilderd en waar nodig is houtrot verwijderd. Daarnaast is overal HR++ glas geplaatst en hebben we een nieuwe keuken laten plaatsen. Ook is de buitengevel gereinigd en geïmpregneerd.

Zijn er ook minpuntjes te vermelden?

Eigenlijk niet!

Wat maakt uw buurt speciaal om in te wonen, heeft u bijv. tips over leuke winkels, restaurants e.d.?

Bezuidenhout is een fijne buurt met eigenlijk alles dichtbij. De Theresiastraat ligt op vijf minuten lopen, met allerlei winkels, supermarkten, restaurants en koffietentjes. Wij halen regelmatig een koffie bij Illimani, maar er zijn genoeg andere leuke plekken in de straat.

Daarnaast ligt het Haagse Bos om de hoek. Het is prettig om zo'n groot stuk groen op loopafstand te hebben. Ook is het heel fijn dat je binnen een paar min al op de snelweg bent.