Bruijnings Ingenhoeslaan 39, Voorburg

Vraagprijs: 264.000,- k.k.

Kenmerken

Status:
Verkocht onder voorbehoud
Soort object:
appartement
Soort appartement:
benedenwoning
Bouwjaar:
1960-1970
Oppervlakte:
64 m²
Aantal kamers:
4
Slaapkamers:
2
Alle kenmerken

Locatie

Help mee

Lees hier unieke informatie zoals herinneringen, kenmerken of nuttige voorzieningen over de woning, rechtstreeks van de verkoper!

Helpmee.nl

Omschrijving

TURN KEY PARTERRE OP TOPLOCATIE NABIJ LAAN VAN NOI!

Een fraaie benedenwoning met een heerlijk grote en zonnige achtertuin met achterom, woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers en een moderne badkamer. Gelegen op rustige locatie, ideaal ten opzichte van uitvalswegen (5min van A12) en diverse winkelgelegenheden. Het openbaar vervoer is binnen handbereik (station Laan van NOI, tram, bus). In een mum van tijd bent u in Rotterdam, Amsterdam, Leiden, Utrecht en Den Haag.

Indeling:
Entree met afgesloten portiek met bellentableau naar de gelijkvloerse entree van het appartement.
Voordeur, hal en gang met modern toilet, luxe badkamer met douche en dubbel wastafelmeubel. Slaapkamer aan de voorzijde thans in gebruik als garderobekamer en grote slaapkamer aan de tuinzijde met grote inbouwkast. Royale woonkamer met veel lichtinval en een moderne open keuken met inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De tuin is voorzien van een berging met opstelplaats CV en nog een extra overdekt gedeelte dat zeer goed geschikt is om fietsen en tuinspullen te stallen.

Absoluut een keurig bewoonde parterre waar u niet hoeft te klussen!

Bijzonderheden:
- Energielabel B.
- Voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas.
- Eigen CV ketel.
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
- Diepe achtertuin van ca. 78 m2 (noordwesten) met achterom.
- Stenen berging en fietsenberging.
- Actieve en gezonde VVE ca. € 132 p.m. inclusief MJOP, opstalverzekering etc.
- Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing ivm de bouwperiode.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Interview met de eigenaar

Sinds wanneer woont u hier?
1 februari 2016

Waarom heeft u destijds juist dit huis gekocht?
Perfecte locatie, in combinatie met tuin en mooie open keuken.

Waarom gaat u nu verhuizen?
Aankoop nieuwe, grotere woning.

Wat vindt u bijzonder en wat is uw favoriete plekje in dit huis?
Bijzonder praktisch en ruime indeling, waardoor het groot lijk. Ruime en lichte leefkeuken met openslaande deuren naar tuin.

Wat heeft u in de loop der jaren verbouwd of veranderd?
Heel weinig, muren geverfd in 2016 en nieuwe douchecabine december 2019.

Zijn er ook minpuntjes te vermelden?
Verschillende vloeren in keuken, woonkamer en hal.

Wat maakt uw buurt speciaal om in te wonen, heeft u bijv. tips over leuke winkels, restaurants e.d.?
Gezellig centrum van Voorburg op loopafstand. Supermarkten, drogist, winkels om de hoek (Julianaplein).

Zijn er nog andere belangrijke dingen, die u aan de koper wilt vertellen?
Openbaar vervoer verbinding is perfect (tram 2 voor de deur en Laan van Nieuw Oost-Indië binnen 10 minuten lopen).

Video