Verkooptraject

Hieronder leest u in het kort meer over het verkooptraject in samenwerking met De Bruyn en Tak Makelaardij B.V.
 
Voor traject
We komen graag bij u langs voor een wederzijdse introductie, waarna alle mogelijkheden omtrent het verkopen van uw woning worden besproken.
 
Recherche
De volgende stap is het in beeld brengen van belangrijke zaken, zoals het bestemmingsplan, milieuaspecten, de VVE, het kadastraal onderzoek en andere mogelijke belemmeringen. Onze medewerkers nemen dit met plezier voor hun rekening.
 
Bepalen verkoopstrategie
De verkoopstrategie is een belangrijk onderdeel. Hiervoor wordt een nauwkeurige waardebepaling gedaan en gekeken naar de doelgroep. Vervolgens geven wij u tips voor de meest optimale woningpresentatie en wordt alvast in het eigen bestand en dat van andere NVM-collega’s gekeken naar belangstellenden. Ten slotte wordt in overleg met u een mediakeuze gedaan om de doelgroep zo goed mogelijk te bereiken.
 
Afficheren/adverteren
Uw woning wordt op de best bekeken woningsite van Nederland geplaatst: Funda. Ook wordt in de media geadverteerd en worden uitgebreide verkoopbrochures van uw woning ontwikkeld. Deze geven wij aan belangstellenden mee.
 
Informeren en bezichtigen
Zodra belangstellenden zich melden, zorgt De Bruyn en Tak Makelaardij B.V. voor de juiste informatievoorziening. Tevens zorgen wij voor optimale begeleiding tijdens de bezichtigingen en het screenen van de belangstellenden. Vervolgens wordt een onderhandelingstactiek bepaald.
 
Onderhandelen
De feitelijke onderhandelingen worden voorafgegaan door het evalueren van biedingen en het - indien mogelijk - beoordelen van de draagkracht van de bieder. Zo wordt een zo optimaal mogelijk resultaat verkregen.
 
Overeenkomst
De Bruyn en Tak Makelaardij legt de mondelinge afspraken vast in een koopovereenkomst - dit is inclusief roerende zaken. Maar ook wordt de aanbetaling gecontroleerd en de notaris geïnformeerd.
 
Afhandeling
Tijdens deze fase worden de ontbindende voorwaarden bewaakt, stukken aan de notaris aangeleverd en de transportakte gecontroleerd. Tevens loopt onze makelaar de woning met de aankopende partij - op hun verzoek - nog eens door.
 
Nazorg
De service van De Bruyn en Tak Makelaardij B.V. stopt niet na het overdragen van de sleutel. Wij blijven bereikbaar voor al uw vragen; zelfs 24 uur per dag!