Aankooptraject

Hieronder leest u in het kort meer over het aankooptraject in samenwerking met De Bruyn en Tak NVM Makelaardij B.V.
 
Voortraject
Graag maken wij geheel vrijblijvend een afspraak met u bij ons op kantoor om onszelf te introduceren en uw woningbehoefte vast te stellen. Daarbij komen meteen de bijbehorende mogelijkheden aan bod.
 
Voorselectie woningen
Onze makelaars doen een (voor)selectie van woningen, waarbij zowel ons eigen bestand als dat van alle NVM-collega’s wordt geraadpleegd.
 
Bezichtigingen
De Bruyn en Tak Makelaardij B.V. maakt alle afspraken voor bezichtigingen en is hierbij ook aanwezig om uw belangen te behartigen. Vanzelfsprekend beoordeelt de makelaar daarnaast de bezochte woningen evenals de plus- en minpunten van de omgeving.
 
Serieuze belangstelling
Heeft u serieuze belangstelling? Dan volgen een nauwkeurige waardebepaling, bouwtechnische keuring en recherche als het gaat om het bestemmingsplan, milieuaspecten, de VVE, het kadastraal onderzoek en andere mogelijke belemmeringen.
 
Onderhandelen
In overleg met u wordt de onderhandelingstactiek bepaald. Dit begint met het vaststellen van het openingsbod en het maximale bedrag dat u aan de woning wilt besteden. Vervolgens begint het onderhandelen tussen onze makelaar en de verkopende partij. U heeft daarbij uiteraard de beslissende stem.
 
Overeenkomst
Gaat de verkopende partij met uw bod akkoord, dan volgt een schriftelijke bevestiging waarin de makelaar de volgende zaken afstemt: prijs, voorwaarden, roerende zaken, waarborgsom en ontbindende voorwaarden. Deze worden door De Bruyn en Tak Makelaardij B.V.gecontroleerd in de door de verkopende partij opgestelde koopovereenkomst.
 
Afhandeling
Tijdens de afhandelingsfase worden de ontbindende voorwaarden bewaakt en de transportakte gecontroleerd. Vlak voordat u naar de notaris gaat, loopt u ter controle de nieuwe woning nog één keer door met de makelaar van De Bruyn en Tak Makelaardij B.V. Als alles in orde is, kunt u met een gerust hart uw handtekening zetten. Ten slotte worden alle betrokken instanties ingelicht.
 
Nazorg
De service van De Bruyn en Tak Makelaardij stopt niet na het in ontvangst nemen van de sleutel. Wij blijven bereikbaar voor al uw vragen; zelfs 24 uur per dag!