Virulylaan 2 g, Leidschendam

Vraagprijs: 1.695.000,- k.k.

Kenmerken

Soort object:
woonhuis
Soort woning:
villa
Bouwjaar:
1991
Oppervlakte:
317 m²
Perceeloppervlakte:
1065 m²
Aantal kamers:
6
Slaapkamers:
4
Alle kenmerken

Locatie

Omschrijving

EEN UNIEKE LIGGING IN DE GEWILDE VILLAWIJK "PARK LEEUWENBERGH"!

DEZE ZEER ROYAAL OPGEZETTE VRIJSTAANDE VILLA (316 m2 WOONOPPERVLAK / 1520 M3 INHOUD!) IS WERKELIJK UNIEK GELEGEN AAN DE RAND VAN DE FRAAIE WIJK "PARK LEEUWENBERGH".

DE VILLA HEEFT VRIJ UITZICHT OP DE GOLFBAAN EN DE OMRINGENDE WEILANDEN, EEN KAVEL VAN MAAR LIEFST 1065 M2 EN EEN HEERLIJK BUITENZWEMBAD. HET ULTIEME " BUITEN WONEN " GEVOEL TERWIJL DE LIGGING UITERMATE CENTRAAL IS TEN OPZICHTE VAN WINKELS, OPENBAAR VERVOER EN UITVALSWEGEN.

Indeling:

Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

Entree woning: vestibule, zeer ruime hal met vide hetgeen het ruimtelijk gevoel versterkt. Modern, vrij hangend (gasten) toilet en garderobehoek.

Vanuit de hal met dubbele openslaande deuren toegang tot lichte sfeervolle woonkamer van ca. 70 m2 met parketvloer, (gas) open haard en fraai zicht op de tuin, golfbaan en weilanden. Vanuit de woonkamer kan de tuin worden betreden via een schuifpui.

Vanuit de woonkamer doorloop naar woonkeuken van ca. 4.30 x 4.26 en voorzien van alle denkbare comfort.
Bijkeuken met wasmachine / droger opstelling en deur naar tuin.

Op de begane grond bevindt zich tevens de riante hoofdslaapkamer van ca. 7.00 x 4.95 en aansluitend een moderne badkamer met ligbad, separate douche, dubbele vaste wastafels en toilet.
Vanuit de slaapkamer kan de tuin ook weer worden betreden middels een schuifpui.

Vanuit de hal toegang tot de garage van ca. 28 m2.

Het gebruiksoppervlak voor wonen op de begane grond bedraagt 186 m2, exclusief garage.

Kelder;

Vanuit de hal trap naar ondergelegen souterrain van ca. 8.73 x 6.46 met veel bergruimte. De hoogte bij de kelder bedraagt 2.23 meter.

1e etage:

Overloop met vide. Drie riante slaapkamers van respectievelijk 5.70 x 6.40, 6.27 x 4.28 en 6.89 x 6.40. Indien gewenst kunnen hier, gezien de riante afmetingen van de kamers, nog enkele slaapkamers extra gecreëerd worden. Tweede badkamer met ligbad, toilet en wastafel.

Het gebruiksoppervlak voor wonen op de eerste verdieping bedraagt 131 m2.

Vliering:

De vliering is bereikbaar middels een vlizotrap, heeft een oppervlakte van ca. 34 m2 en veel bergruimte.

Fantastische tuin, met sproei installatie en verlichting, met maximale privacy, een optimale bezonning (Oost, Zuid en Zuidwest oriëntatie) en diverse terrassen! Voorts een heerlijk (verwarmd) buitenzwembad van 10 X 5 X1,5 meter, met een elektrische Solar afdek-rolluik. Chloor wordt aangemaakt middels een zoutinstallatie.

Bijzonderheden:

- bijzonder royaal van opzet; ca. 316 m² woonoppervlak en 122 m2 overige inpandige ruimte
- 1520 m3 inhoud
- gelegen op 1065 m² eigen grond
- oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's en grote garage
- Hoofdslaapkamer voorzien van airconditioning
- alarminstallatie
- bouwjaar 1991
- goed geïsoleerde woning
- op loopafstand van golf- en tennis en centrale ligging tov scholen, winkels en uitvalswegen
- aanvaarding in overleg


De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.