Omschrijving
Optimale rust, ruimte en privacy
Op een werkelijk unieke locatie, aan de rand van de geliefde wijk Park Leeuwenbergh, bevindt zich deze indrukwekkende vrijstaande villa met een woonoppervlakte van maar liefst 316 m². De villa is gesitueerd op een royaal perceel van 1.065 m² en beschikt over een verwarmd buitenzwembad, een inpandige garage, ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's en een uitzonderlijk vrij uitzicht over de golfbaan en de omliggende weilanden.
Aan de Virulylaan 2G in Leidschendam komen luxe, ruimte en privacy harmonieus samen. De groene, rustige ligging biedt een heerlijk buitengevoel, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het historische centrum van Voorburg, winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Ook de tennis- en golfbaan zijn nabij. Het centrum van Den Haag is gelegen op fietsafstand. Daarnaast zijn de British School in Leidschenveen, de internationale school in Wassenaar en de luchthavens Schiphol en Rotterdam The Hague Airport uitstekend bereikbaar. Een ideale combinatie van rustig wonen in het groen en de levendigheid van de stad dichtbij.
INDELING:
De royale oprit biedt parkeergelegenheid aan meerdere auto’s en geeft toegang tot de woning en de ruime inpandige garage.
Via de vestibule bereikt u de imposante ontvangsthal met vide, die direct een gevoel van licht en ruimte creëert. In de hal bevinden zich een modern vrijhangend gastentoilet en een praktische garderobehoek.
Dubbele openslaande deuren leiden naar de bijzonder royale en sfeervolle woonkamer van circa 70 m². De parketvloer, open haard en royale raampartijen geven deze leefruimte een elegante en warme uitstraling. Vanuit de woonkamer geniet u van een schitterend uitzicht op de tuin, de golfbaan en de uitgestrekte weilanden. Een brede schuifpui zorgt voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten.
De woonkamer loopt over in de luxe open keuken, die is uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met een wasmachine- en drogeropstelling en directe toegang tot de tuin.
De royale hoofdslaapkamer bevindt zich eveneens op de begane grond en beschikt over airconditioning, een eigen schuifpui naar de tuin en een aangrenzende, modern uitgevoerde badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Hiermee biedt de woning alle mogelijkheden voor comfortabel en gelijkvloers wonen.
Vanuit de centrale hal is de ruime inpandige garage van circa 28 m² bereikbaar. De garage beschikt over extra bergruimte en een elektrisch bedienbare overheaddeur.
Soutterain:
Een vaste trap leidt naar het royale souterrain, dat momenteel is ingericht als sportruimte. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een wellnessruimte, thuisbioscoop, speelkamer, kantoor of gastenverblijf.
Eerste verdieping:
De lichte overloop met vide geeft toegang tot drie uitzonderlijk ruime slaapkamers die beschikken over airconditioning. Dankzij de royale afmetingen bestaat de mogelijkheid om hier desgewenst meerdere slaapkamers of werkruimtes te creëren.
Op deze verdieping bevindt zich tevens een stijlvolle tweede badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet.
Vliering:
Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Deze heeft een oppervlakte van circa 34 m² en biedt bijzonder veel praktische bergruimte.
Buitenleven:
De fraai aangelegde tuin vormt een oase van rust en privacy. Dankzij de gunstige ligging op het oosten, zuiden en zuidwesten kunt u hier gedurende de gehele dag optimaal van de zon genieten. Verschillende terrassen creëren sfeervolle plekken om te ontspannen, te dineren of gasten te ontvangen.
Het absolute middelpunt van de tuin is het indrukwekkende verwarmde buitenzwembad van circa 10 x 5 x 1,5 meter. Het zwembad is uitgerust met een elektrische Solar-afdekking en een zoutinstallatie voor de aanmaak van chloor. Een sproei-installatie en sfeervolle tuinverlichting maken het geheel compleet.
Een unieke villa voor wie geen concessies wil doen aan wooncomfort, privacy en ruimte. Een exclusief familiehuis waar het iedere dag voelt alsof u op vakantie bent.
BIJZONDERHEDEN:
- Indrukwekkende vrijstaande villa op een uitzonderlijk vrije locatie;
- Circa 316 m² woonoppervlakte;
- Circa 122 m² overige inpandige ruimte;
- Inhoud van circa 1.520 m³;
- Gelegen op 1.065 m² eigen grond;
- Vrij uitzicht over de golfbaan en omliggende weilanden;
- Verwarmd buitenzwembad van circa 10 x 5 x 1,5 meter;
- Fraai aangelegde tuin met maximale privacy en optimale zonligging;
- Meerdere zonnige terrassen;
- Royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s;
- Ruime inpandige garage met elektrische overheaddeur;
- Hoofdslaapkamer met badkamer en suite op de begane grond;
- Slaapkamers voorzien van airconditioning;
- Vier zeer ruime slaapkamers, met mogelijkheid tot uitbreiding;
- Royaal souterrain met diverse gebruiksmogelijkheden;
- Alarminstallatie;
- Uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel A;
- Op loopafstand van golf- en tennisfaciliteiten;
- Centrale ligging nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Aanvaarding in overleg.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
