Monseigneur van Steelaan 158, Voorburg

Omschrijving

Modern en sfeervol 3/4 kamer (hoek) parterre appartement met balkon, royale achtertuin (ca. 98 m3) met fraaie blokhut met overkapping en berging in het onderhuis.

Dit appartement heeft een zeer centrale ligging direct bij winkels van het winkelcentrum "De Julianabaan". Ook het openbaar vervoer met de tram, bus en trein zijn allen op loopafstand te bereiken. Daarnaast bent u binnen enkele minuten op alle uitvalswegen zoals de A4, A12 of A13, maar er is ook voldoende groenvoorziening in de buurt, zoals Park 't Loo. Op een steenworp afstand vindt u verschillende sportgelegenheden in de directe omgeving alsmede basis- en middelbare scholen.

INDELING:
Afgesloten portiek op de begane grond met brievenbussen en bellentableau. Via het trappenhuis bereikt u middels enkele treden de verhoogde parterrewoning.

Entree appartement. Ruime hal met meterkast en modern vrijdragend toilet en fontein. Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Royale doorgebroken woon-/eetkamer met open haard en extra lichtinval door de 2 zijramen. Via het balkon toegang tot de zeer grote en vooral zonnige achtertuin voorzien van een ruime en fraaie blokhut met overkapping. Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelvrieskast. Ruime achterslaapkamer en ruime voorslaapkamer.

Royale eigen berging in de onderbouw met de wasmachineaansluiting en de boiler voor het warm water.

BIJZONDERHEDEN:
- Royale achtertuin van maar liefst ca. 98 m2;
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 180,= per maand;
- Blokverwarming met digitale meters, voorschot stookkosten ca. € 100,= per maand;
- Warm water door de boiler welke is geplaatst in de kelder;
- Wasmachine en de droger zijn geplaatst in de kelder;
- Geheel voorzien van dubbel glas, grotendeels kunststof kozijnen en bij het balkon houten kozijnen;
- Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Woning is NEN 2580 ingemeten, plattegronden beschikbaar;
- Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Interview met de eigenaar

Sinds wanneer woont u hier?
Maart 2021

Waarom heeft u destijds juist dit huis gekocht?
Als partners hebben wij na een aantal verschillende huurwoning de stap genomen om voor een koophuis te gaan. Tijdens de bezichtiging waren wij beide direct verliefd op de grote tuin.

Waarom gaat u nu verhuizen?
Helaas zijn wij met onze 2 honden en dochter van 1 jaar uit het huis gegroeid.

Wat vindt u bijzonder en wat is uw favoriete plekje in dit huis?
De tuin, overdag de gehele dag zonder en in de avond lekker onder onze geliefde overkapping.

Wat heeft u in de loop der jaren verbouwd of veranderd?
De keuken is gewrapt met een nieuw aanrechtblad, ruiten achter woonkamer HR++ geplaatst, nieuwe vloer door de gehele woning (behalve keuken en toilet). Badkamer geoptimaliseerd door een douchewand te plaatsen, nieuwe radiator in de slaapkamer (recent zomer 2025). In de tuin is een grote schuur met overkapping gebouwd.

Zijn er ook minpuntjes te vermelden?
Nee.

Wat maakt uw buurt speciaal om in te wonen, heeft u bijv. tips over leuke winkels, restaurants e.d.?
Het ligt direct achter het KJ plein, als je iets vergeten bent bij de supermarkt ben je er met 2 minuten. Alle uitvalswegen zijn in de buurt en je kan makkelijk gebruik maken van het openbaar vervoer.

Zijn er nog andere belangrijke dingen, die u aan de koper wilt vertellen? Wij hebben met veel liefde en plezier in dit appartement gewoond, maar zijn het helaas ontgroeit. Het is een super fijne plek en ik kan het iedereen aanraden.