Omschrijving
Een karakteristieke Haagsche portiekwoning gelegen op de 1e etage (hoek) met 2 slaapkamers en een zonnig balkon.
De doorgebroken 4 kamer woning verkeert in een nette staat van onderhoud en kenmerkt zich onder meer door een ruime en lichte woon-/eetkamer met fraai uitzicht over het groen en het water van de Loosduinseweg.
De centrale ligging zorgt voor een hoog voorzieningenniveau. Zo zijn de winkelgebieden 'Weimarstraat' en 'Fahrenheitstraat' op korte afstand gelegen. Tevens in de directe nabijheid diverse basis- en middelbare scholen, sportgelegenheden en restaurants. Strand en zee bevinden zich op fietsafstand. Parkeren biedt aan de Loosduinseweg voldoende gelegenheid. Door de uitstekende openbaar vervoerverbindingen liggen het centrum van Den Haag en alle treinstations binnen handbereik en bereikt u binnen enkele autominuten diverse uitvalswegen.
INDELING
Entree via brede portiektrap naar de 1e etage. Entree appartement. ruime gang, vaste kast, eenvoudig modern toilet. Ruime en lichte woon-/eetkamer met schouw, airco en vrij uitzicht over het groen en het water. Voorzijkamer met de meterkast. Eenvoudig nette keuken met inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron) en deur naar het balkon. Eenvoudige douche. Ruime achterslaapkamer voorzien van een airco met toegang naar het zonnige balkon (NW).
Bijzonderheden:
- Fraai en vrij uitzicht door de hoekligging aan de gracht;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas, waarvan de helft HR++ glas;
- De woonkamer en de slaapkamer zijn voorzien van een airco;
- Airco is van april 2021 en verkeerd in uitstekende staat;
- C.V.-ketel is goed onderhouden (onderhoudsbeurt april 2026);
- Dakbedekking is circa 15 jaar geleden vervangen;
- VvE bijdrage circa € 100,= per maand voor het appartement;
- Waterleiding in de gang is nog van lood;
- Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Woning is NEN 2580 ingemeten, plattegronden en meetstaat beschikbaar;
- Oplevering in overleg.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
