Omschrijving
Gelegen in het hart van het geliefde Leeuwendaal, karakteristiek herenhuis van maar liefst ca. 222 m2. De woning is voorzien van vele authentieke details, heeft 8 kamers waarvan 6 slaapkamers en een zeer ruime woon-/eetkamer. De zonnige achtertuin en de relatief grote afstand tot de omliggende bebouwing geeft bovendien een groot gevoel van vrijheid.
Nabij de woning zijn vele voorzieningen te vinden, zoals uitstekende openbaar vervoerverbindingen (tram 1, 15 & bus 23) naar onder meer het centrum van Delft en Den Haag. Het gezellige oude centrum van Rijswijk met winkels en horeca ligt op loopafstand. Ook zijn de snelwegen (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam) binnen enkele minuten te bereiken.
INDELING:
Begane grond:
Voortuin. Entree woning. Vestibule met onder meer de meterkast en tochtdeur. Hal met trappenhuis, vaste kast en toilet. Schitterende woon-/eetkamer van maar liefst ca. 15 meter diep, voorzien van een open haard en verschillende originele stijldetails en plafondlijsten. Vanuit de woon-/eetkamer is er middels openslaande deur toegang tot de ruime en zonnige achtertuin van ca. 15 meter diep met 2 bergingen. Aan de achterzijde ligt de eenvoudige maar nette keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en welke tevens toegang biedt tot de achtertuin.
1e Verdieping:
Overloop met vaste kast en 2e toilet. Royale voorslaapkamer met schouw, plafondlijsten en openslaande deuren naar het ruime balkon met zicht over de groene Leeuwendaallaan. Voorzijkamer. Zeer royale achterslaapkamer met schouw, plafondlijsten en openslaande deuren naar het balkon. Nette badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel.
2e Verdieping:
Overloop. Voorslaapkamer met dakkapel. Achterslaapkamer met dakkapel. Voorzijslaapkamer met dakkapel. Tweede badkamer aan de achterzijde met douche, 3e toilet, wasmachine aansluiting en de CV combi-ketel.
Kortom, dit authentieke, sfeervolle en royale herenhuis is een ideaal familiehuis!
Bijzonderheden:
- Karakteristiek herenhuis gelegen in het geliefde Leeuwendaal;
- Voorzien van vele authentieke details;
- 6 Slaapkamers;
- Royale en zonnige achtertuin van ca. 15 meter diep;
- Zeer ruime woonkamer van ca. 15 meter diep;
- Bouwjaar 1906;
- Energielabel D;
- Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
