Omschrijving
English text below
SFEERVOL EN LICHT 4-KAMER APPARTEMENT VAN 89 M² MET KARAKTERISTIEKE SCHUIFDEUREN EN TWEE BALKONS WAARVAN EEN GROOT ZONNIG ACHTERBALKON OP ZUIDEN/ZUIDWESTEN MET VRIJ UITZICHT EN DAT OP EEN GEWILDE LOCATIE NABIJ WINKELS, OPENBAAR VERVOER EN UITVALSWEGEN
Aan de Koningin Julianalaan 180 in Voorburg gelegen licht en sfeervol 4-kamer appartement van ca. 89 m², met een bijzondere indeling bestaande uit een woonkamer, een eetkamer, twee slaapkamers, een voorbalkon, een ruim zonnig achterbalkon op het zuiden/zuidwesten en een eigen berging. Het appartement bevindt zich op de eerste etage van een verzorgd complex uit 1955, is goed en degelijk onderhouden en is gelegen op een centrale locatie.
Het appartement is bereikbaar via het nette en ruime trappenhuis. Bij binnenkomst valt direct de royale centrale hal op, die zorgt voor een prettige indeling en een ruimtelijk gevoel. Vanuit de hal zijn alle vertrekken direct te bereiken. Tussen de woonkamer en aangrenzende vertrekken zijn sfeervolle schuifdeuren met gekleurd glas, waardoor de ruimtes zowel open als afsluitbaar zijn. Dit geeft het appartement een karakteristieke en warme uitstraling.
Het appartement telt twee ruime slaapkamers, een eenvoudig moderne dichte keuken, een verzorgde badkamer met douche en wastafel meubel en een separaat toilet. Laminaatvloeren liggen in vrijwel alle vertrekken, waardoor de woning direct te betrekken is en tegelijkertijd volop mogelijkheden biedt om deze naar eigen smaak te moderniseren.
De twee slaapkamers en de keuken hebben toegang tot het brede achterbalkon met uitzicht over de groen voorziening aan de achterzijde, waar u tot laat in de avond al borrelend van de zon kunt genieten. Hier vindt u ook een handige balkonkast voor extra opbergruimte.
Aan de achterzijde bevindt zich nog de eigen berging op de begane grond, comfortabel voor het stallen van de fietsen en opslag van extra spullen.
Gelegen aan een levendige straat in een rustige gewilde woonwijk, op loopafstand van winkelcentrum De Julianabaan met supermarkten, speciaalzaken, gezellige horeca en diverse dienstverleners. Scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en zorgvoorzieningen liggen eveneens in de directe omgeving.
Het oude centrum van Voorburg en de kades aan de Vliet met diverse horeca liggen eveneens nabij. Zowel het centrum van Den Haag als de populaire Mall of the Netherlands zijn eenvoudig per fiets bereikbaar.
Voor openbaar vervoer is de ligging uitstekend: de tramhalte bevindt zich voor het complex, en op fietsafstand liggen de NS-stations Voorburg en Laan van NOI vanwaar u snel verder reist naar Den Haag, Leiden, Rotterdam of Amsterdam. Daarnaast liggen de rijkswegen A4 en A12 op korte afstand en zijn daardoor goed en snel bereikbaar met de auto.
Kortom; Een licht en ruim appartement op eerste etage met ruime centrale hal, een ruime lichte woonkamer, heerlijke zonnige balkons met vrij uitzicht, een eetkamer en twee slaapkamers op een top locatie. Klaar om uw nieuwe thuis te worden!
Kenmerken:
- Woonoppervlakte ca. 89 m²;
- 4 kamers: woonkamer, eetkamer en 2 slaapkamers;
- Gekleurde glazen schuifdeuren tussen woon-/eetkamer en slaapkamer;
- Bouwjaar 1955;
- Gelegen op de 1e etage;
- Zonnig achterbalkon op zuid/zuidwest;
- Balkon aan de voorzijde;
- Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde;
- Eigen berging op de begane grond;
- Goed onderhouden, modern en degelijk afgewerkt;
- Centrale ligging nabij winkels, OV en uitvalswegen;
- Instapklaar;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing.
Bijzonderheden:
- Recent opgerichte VvE, bijdrage ca. € 153,32 per maand voor het appartement en de berging;
- Woning komt uit de verhuur, geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig;
- As is-Where is clausule van toepassing;
- Asbest-, ouderdoms- en niet-bewoningsclausule van toepassing;
- Woning is NEN 2580 ingemeten, plattegronden beschikbaar;
- Oplevering per direct mogelijk;
- Projectnotaris Caminada Notarissen te Rijswijk van toepassing.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
CHARMING AND BRIGHT 4-ROOM APARTMENT OF 89 M² WITH CHARACTERISTIC SLIDING DOORS AND TWO BALCONIES, INCLUDING A LARGE SUNNY REAR BALCONY FACING SOUTH/SOUTHWEST WITH UNOBSTRUCTED VIEWS, IN A POPULAR LOCATION NEAR SHOPS, PUBLIC TRANSPORT AND HIGHWAYS.
Located at Koningin Julianalaan 180 in Voorburg, this bright and charming 4-room apartment of approximately 89 m² features a unique layout consisting of a living room, a dining room, two bedrooms, a front balcony, a spacious, sunny rear balcony facing south/southwest, and a private storage unit. The apartment is located on the first floor of a well-maintained complex dating back to 1955, is well-maintained, and enjoys a central location.
The apartment is accessible via a neat and spacious staircase. Upon entering, you'll immediately notice the spacious central hall, which provides a pleasant layout and a feeling of spaciousness. All rooms are directly accessible from the hall. Attractive sliding doors with colored glass separate the living room and adjacent rooms, allowing the spaces to be both open and closed off. This gives the apartment a characteristic and warm atmosphere.
The apartment features two spacious bedrooms, a simple, modern, closed-off kitchen, a well-maintained bathroom with a shower and vanity, and a separate toilet. Laminate flooring is installed in almost every room, making the house ready to move into while also offering ample opportunity to modernize it to your own taste.
The two bedrooms and the kitchen give access to the wide rear balcony overlooking the green area at the rear, where you can enjoy the sun with a drink until late in the evening. A handy balcony cupboard provides additional storage space.
At the rear, there's a private storage room on the ground floor, perfect for storing bicycles and extra items.
Located on a lively street in a quiet, desirable residential area, within walking distance of the Julianabaan shopping center with supermarkets, specialty stores, charming restaurants, and various service providers. Schools, childcare, sports facilities, and healthcare facilities are also nearby.
The historic center of Voorburg and the area around the Vliet canal, with its diverse restaurants and cafes, are also nearby.
Both the center of The Hague and the popular Mall of the Netherlands are easily accessible by bike. The location is excellent for public transport: the tram stop is in front of the complex, and the train stations of Voorburg and Laan van NOI are within cycling distance, offering quick connections to The Hague, Leiden, Rotterdam, and Amsterdam.
Furthermore, the A4 and A12 highways are close by, making them easily and quickly accessible by car.
In short: a bright and spacious first-floor apartment with a spacious central hall, a large, bright living room, lovely sunny balconies with unobstructed views, a dining room, and two bedrooms in a prime location. Ready to become your new home!
Details:
- Living area approx. 89 m²;
- 4 rooms: living room, dining room, and 2 bedrooms;
- Stained glass sliding doors between the living/dining room and bedroom;
- Built in 1955;
- Located on the first floor;
- Sunny south/southwest-facing rear balcony;
- Front balcony;
- Unobstructed views at the front and rear;
- Private storage unit on the ground floor;
- Well-maintained, modern, and solidly finished;
- Centrally located near shops, public transport, and major roads;
- Move-in ready;
- Fully fitted with double glazing.
Particulars:
- Recently established owners' association, contribution approx. €153,32 per month for the flat and storage unit;
- Property is being released from rental, no list of items or questionnaire available;
- As is-Where is clause applies;
- Asbestos, age and non-occupancy clauses applies;
- Property has been measured in accordance with NEN 2580, floor plans available;
- Immediate delivery possible;
- Project notary Caminada Notarissen in Rijswijk applies.
Explanatory clause NEN2580:
The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measurement for providing an indication of the usable floor space. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in performing the measurement.
The information provided has been compiled with care, but no rights can be derived from its accuracy. All information provided can be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.
Interested in this house? Contact your own NVM purchasing agent immediately.
Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money and worry.
Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda.
