Gravin Marialaan 15, Leidschendam

Vraagprijs: 595.000,- k.k.

Kenmerken

Soort object:
woonhuis
Soort woning:
eengezinswoning
Bouwjaar:
1968
Oppervlakte:
134 m²
Perceeloppervlakte:
210 m²
Aantal kamers:
5
Slaapkamers:
3
Alle kenmerken

Locatie

Omschrijving

In een groene en kindvriendelijke woonomgeving gelegen moderne 5-kamer hoekwoning met voor- en achtertuin, parkeergelegenheid op eigen terrein en ruime uitgebouwde garage.

In de directe omgeving zijn verschillende scholen en sportfaciliteiten te vinden. Ook natuurgebied de Zijde, grenzend aan het beschermde Duivenvoordse en de Veenzijdse Polder met diverse fiets- en wandelroutes liggen om de hoek.
Daarnaast vindt u verschillende winkels en openbaar vervoer op loopafstand, zijn de uitvalswegen binnen slechts enkele minuten te bereiken en ligt ook de Mall of the Netherlands op een steenworp afstand.

INDELING:

Begane grond
Voortuin. Entree. Hal met meterkast, bergruimte onder de trap en modern toilet. Royale en lichte woon-/eetkamer met toegang tot de zonnige achtertuin. Nette moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (gaskookplaat, combi- oven/magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker). Via de keuken toegang tot de extra brede achtertuin op het zuiden met toegang tot de uitgebouwde garage, stenen berging voorzien van elektra en verlichting en achterom. Voor de garage is er een carport met verlichting.

1e Verdieping:
Overloop. Voorslaapkamer voorzien van 2 inbouwkasten. Achterslaapkamer voorzien van twee inbouwkasten. Ruime moderne badkamer met douche en wastafelmeubel. Ruime wasruimte (voorheen de badkamer) met aansluiting voor de wasmachine en de droger. Modern 2e toilet.

2e Verdieping:
Overloop met opstelplaats C.V.-ketel. Royale werk/slaapkamer (voorheen 2 kamers) met voor- en achter dakkapel en bergruimte achter de knieschotten.

De garage is naast de woning gelegen en de oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- Centraal gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk;
- De woning is voorzien van 10 zonnepanelen, merk Longi Solar, opbrengst van 3031 KWh. in 2023;
- Geheel voorzien van kunststof-/ en houten kozijnen met dubbel glas, op een klepraampje na;
- De badkamer was voorheen een slaapkamer en de waskamer was voorheen de badkamer;
- Energielabel B;
- Royale en lichte woon-/eetkamer;
- Garage met eigen oprit met carport en verlichting;
- Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing;
- De woning is NEN2580 ingemeten, plattegronden en meetstaat beschikbaar;
- Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Interview met de eigenaar

Sinds wanneer woont u hier?

Wij wonen hier sinds 2006.

Waarom heeft u destijds juist dit huis gekocht?

Gezien de mooie omgeving en geen overburen. Het type woning met voor- en achtertuin

met grote garage.

Wat vindt u bijzonder en wat is uw favoriete plekje in dit huis?

De ruime zonnige achtertuin.

Wat heeft u in de loop der jaren verbouwd of veranderd?

Alles na aankoop gerenoveerd. Aparte waskamer, elektrische garagedeur, carport, nieuwe

doucheruimte. Vloeren van waskamer en douche zij nu van beton. Nieuwe voordeur, kunststof kozijnen slaapkamer en dakkapel 2022.

Wat maakt uw buurt speciaal om in te wonen, heeft u bijv. tips over leuke winkels, restaurants e.d.?

Lekkere rustige wijk met geen overburen. Veel groen en alle benodigde winkels binnen

handbereik. Veel fietsmogelijkheden.

Suggesties

Te koop
Vlierboomstraat 396 in Den Haag
Vlierboomstraat 396 Den Haag6 kamer appartement, 138 m²
625.000,- k.k.
Te koop
Zuyderloostraat 18 in Voorburg
Zuyderloostraat 18 Voorburg5 kamer appartement, 124 m²
515.000,- k.k.
Te koop
Damsigtstraat 29 in Voorburg
Damsigtstraat 29 Voorburg9 kamer appartement, 193 m²
569.000,- k.k.
Te koop
Raadhuisstraat 52 in Voorburg
Raadhuisstraat 52 Voorburg4 kamer appartement, 191 m²
600.000,- k.k.