Derde Werelddreef 233, Delft

Omschrijving

In de gewilde woonwijk Tanthof gelegen MODERN 3 KAMER (TOP) APPARTEMENT OP DE DERDE VERDIEPING.

In de directe omgeving van de woning ligt recreatiegebied Midden Delfland met wandel- en fietsroutes. Ook de golfbaan, de manege, het zwembad en diverse sportverenigingen zijn in de directe omgeving te vinden. Daarnaast is het appartement gelegen nabij scholen, supermarkten, de kinderboerderij, het ziekenhuis, uitvalswegen en openbaar vervoer. De historische binnenstad van Delft op slechts 10 minuten fietsafstand.

INDELING:

Begane grond:
Centrale (afgesloten) entree met brievenbussen en bellentableau.

3e Verdieping:
Entree appartement. Hal. Woon-/eetkamer met frans balkon en fraai uitzicht. Moderne open keuken (2020) met diverse inbouwapparatuur (kookplaat, combimagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser, was/droogcombinatie). Hoofdslaapkamer met extra bergruimte. Werk-/slaapkamer. Moderne badkamer met douche en wastafelmeubel. Modern toilet met fontein. Stookruimte met de c.v.-combiketel. De meterkast is in de gang naast de entree te vinden.

Bijzonderheden:
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming en warmwatervoorziening via eigen c.v.-combiketel Atag (2017);
- Er is een gemeenschappelijke fietsenberging, er is geen eigen berging;
- Voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Ideale tramverbinding richting het centrum van Delft en Den Haag en het strand van Scheveningen;
- Actieve VvE, bijdrage appartement ca. € 109,- per maand;
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
- Het pand is NEN 2580 ingemeten, plattegronden en meetstaat zijn beschikbaar;
- Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Interview met de eigenaar

• Sinds wanneer woont u hier?
  • 2015
• Waarom heeft u destijds juist dit huis gekocht?
  • Ik was opzoek naar een starterswoning (zonder bovenburen) in de randstad met toegang tot voldoende uitvalswegen en openbaar vervoer.
• Waarom gaat u nu verhuizen?
  • Vanwege gezinsuitbreiding zijn we nu toe aan iets groters
• Wat vindt u bijzonder en wat is uw favoriete plekje in dit huis?
  • De woonkamer vanwege de vele ramen en de openkeuken met kookeiland.
• Wat heeft u in de loop der jaren verbouwd of veranderd?
  • De aparte keuken hebben wij doorgebroken, waarmee het nu een open keuken is met kookeiland en de woonkamer compleet maakt
  • De slaapkamer had hetzelfde oppervlakte als de woonkamer, deze hebben wij in twee fatsoenlijke slaapkamers opgedeeld.
• Zijn er ook minpuntjes te vermelden?
  • Aangezien het een tophoekappartement betreft dienen er wat trappen gelopen te worden. Gelukkig brengen tegenwoordig genoeg supermarkten de boodschappen tot aan de deur.
• Wat maakt uw buurt speciaal om in te wonen, heeft u bijv. tips over leuke winkels, restaurants e.d.?
  • Het Abtswoudse bos is op loopafstand en heerlijk om doorheen te wandelen. Op de Bikolaan vindt u meerdere winkels, afhaalrestaurants en een Plus.
• Zijn er nog andere belangrijke dingen, die u aan de koper wilt vertellen?
  • Wij hebben hier 8 jaar met veel plezier gewoond, het is hier erg rustgevend met veel groenvoorzieningen.