Omschrijving
IN DE GEWILDE ZEEHELDENWIJK VAN LEIDSCHENDAM GELEGEN GOED ONDERHOUDEN EENGEZINSWONING MET DAKOPBOUW, VOOR- EN ZONNIGE ACHTERTUIN MET ACHTEROM EN SCHUUR.
Zoekt u een moderne, lichte eengezinswoning in Leidschendam? Dan bent u hier helemaal thuis. In de rustige, kindvriendelijke Zeeheldenwijk staat deze 3-laags woning met 3 ruime slaapkamers plus werk/hobby/speelruimte en een aparte wasruimte. Het heeft een voortuin én zonnige achtertuin met achterom en schuur. Genoeg ruimte voor fietsen en hobby's. Geniet hier van rust en ruimte met alle voorzieningen dichtbij. Het huis is helemaal af, u kunt het zo betrekken!
Prima gelegen woning nabij de sluisjes met de gezellige terrasjes in het historisch centrum van Leidschendam, op 10 minuten fietsen van zowel het historisch centrum van Voorburg en de The Mall of The Netherlands in Leidschendam. Randstadrail richting Den Haag, Zoetermeer en Delft en bussen richting Leiden en Den Haag bevinden zich op een steenworp afstand. Bovendien een snelle aansluiting op de uitvalswegen A4 (richting Amsterdam), A13 (richting Rotterdam) en A12 (richting Utrecht).
Begane grond:
Voortuin met een fietsenschuur, entree woning, hal met meterkast, garderobe, ruime en diepe kast onder de trap met legplanken, modern vrijdragend toilet, woon-/eetkamer, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur (kookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap en koel/vriescombinatie, zonnige achtertuin (ZW) met schuur, achteringang.
1e Verdieping:
Ruime overloop met vaste kast, een zeer riante hoofdslaapkamer welke door een slimme aanpassing van 2 slaapkamers samengevoegd is tot één groot geheel. Via de doorloop bereik je vanuit de slaapkamer een veelzijdige ruimte met een royale kastenwand en mogelijkheid voor een thuiswerkplek of rustige zithoek. Moderne badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en 2e toilet. Wasruimte in de voormalige badkamer.
2e Verdieping:
Via vaste trap naar de zolder, twee ruime lichte slaapkamers met kozijnen over de volle breedte aan de voor- en achterzijde en een verhoogde nok constructie, stookruimte met c.v.-gasketel (Intergas), via de vlizo trap kom je op de vliering met veel bergruimte in de nok.
Bijzonderheden:
- Dakopbouw met extra slaapkamers;
- Hoofdslaapkamer eenvoudig weer om te bouwen naar 2 slaapkamers;
- Kunststofkozijnen op de parterre en 1e verdieping en houten kozijnen in de opbouw allen voorzien van dubbel glas;
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
- De woning is NEN 2580 ingemeten, plattegronden en meetstaat zijn beschikbaar;
- Oplevering in overleg.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
