Burgemeester Caan van Necklaan 211, Leidschendam

Omschrijving

Centraal gelegen 4-KAMER (TOP) APPARTEMENT met zonnig balkon en berging in de onderbouw.

De omgeving kent een hoog voorzieningenniveau: op loopafstand ligt The Mall of The Netherlands, MCH Antoniushove, alsmede een bus- en tramhalte. Ook zijn diverse basis- en middelbare scholen, zwembad De Fluit, sportverenigingen en de bibliotheek op korte afstand gesitueerd. Via de nabij gelegen Sytwendetunnel is er een goede verbinding met de snelwegen N44, A4, A12 en A13.

INDELING:
Afgesloten centrale hal met videofoon installatie, lift, trappenhuis, toegang naar de bergingen en een doorloop naar het eigen parkeerterrein gelegen achter het appartementencomplex.

Entree, hal met vaste kasten, meterkast voorzien van 6 groepen met dubbele ALS, modern vrijdragend toilet met fonteintje. Voorzijslaapkamer, royale woon-/eetkamer met toegang tot het zonnige achterbalkon en balkonkast met de wasmachine aansluiting, nette keuken in L-opstelling met diverse inbouw apparatuur, achterzijslaapkamer met toegang tot het zonnige balkon. Ruime berging op de begane grond en afgesloten parkeerterrein achter het appartementencomplex.

BIJZONDERHEDEN:
- Actieve VVE, bijdrage circa € 231,00 per maand;
- Voorschot stookkosten blokverwarming circa € 100,00 per maand;
- Verwarming middels blokverwarming, warm water via een geiser;
- Elektra 6 groepen met dubbele ALS;
- Energielabel C;
- De woning is NEN 2580 ingemeten;
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg, kan spoedig.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Interview met de eigenaar

Sinds wanneer woont u hier?

Ik woon sinds september 2008 in dit huis.

Waarom heeft u destijds juist dit huis gekocht?

Ik heb dit huis destijds gekocht vanwege de ligging en dichtbij familie.

Waarom gaat u nu verhuizen?

Ik ga verhuizen omdat ik samen ga wonen met mijn partner.

Wat vindt u bijzonder en wat is uw favoriete plekje in dit huis?

Wat mijn huis speciaal maakt is de woonkamer, deze is groot en ruimtelijk. Toen ik voor het eerst het huis binnenkwam was dit echt een moment van wow wat een ruimte. De woonkamer is dan ook mijn favoriete plekje.

Wat heeft u in de loop der jaren verbouwd of veranderd?

Vorig jaar heb ik de woonkamer verbouwd en heb ik het behang veranderd.

De logeerkamer was toen ik het kocht de slaapkamer en hebben dit in 2023 veranderd naar de achterkant bij het balkon. Er zat hier een verlaagd plafond in en deze hebben we er toen uitgehaald.

Zijn er ook minpuntjes te vermelden?

Er zijn weinig minpuntjes, het enige is dat er in de keukenmuur de waterleiding loopt.

Wat maakt uw buurt speciaal om in te wonen, heeft u bijv. tips over leuke winkels, restaurants e.d.?

Wat de buurt speciaal maakt om te wonen is de ligging. Je hebt alles in de buurt zoals het winkelcentrum the Mall, de tram en een supermarkt.

Zijn er nog andere belangrijke dingen, die u aan de koper wilt vertellen?

Wat ik wil vertellen is dat het een fijn huis is om in te wonen, het is een fijne buurt en de buren zijn rustig en vriendelijk. Het is een licht appartement en in de ochtend heb je de zon op het balkon en in de namiddag in de woonkamer.