Omschrijving
RUIM TUSSENHERENHUIS MET EEN FANTASTISCH VRIJ UITZICHT, 5 SLAAPKAMERS EN EEN STADSE TUIN OP HET ZUIDWESTEN IN EEN VAN DE MOOISTE WIJKEN VAN VOORBURG!
De centrale ligging is ideaal nabij openbaar vervoer, uitvalswegen (A4/A12/A13), het oude centrum van Voorburg met onder meer de gezellige Herenstraat met een diversiteit aan horeca en winkels en het oude centrum van Rijswijk. Ook diverse sportgelegenheden, speeltuinen (Opa's Veldje, Agora) en scholen zijn in de directe omgeving te vinden. Het centrum van Den Haag is gelegen op slechts 10 minuten fietsafstand.
INDELING:
Voortuin. Entree woning. Vestibule met meterkast en garderobekast, gang met ruime trapkast, modern toilet met fonteintje. Ruime woonkamer en-suite met erker, eetkamer met schuifseparatie en fraaie schouwen. Eenvoudig moderne keuken met inbouwapparatuur (kookplaat, koelkast en vriezer) en opstelplaats c.v.- gasketel. Zonnige achtertuin (ZW) met nieuwe schuur.
1e Verdieping:
Overloop. Modern vrijdragend toilet met fonteintje. Voorslaapkamer en fraai uitzicht over het groen. Voorzijslaapkamer. Ruime achterslaapkamer met balkon. Eenvoudige badkamer met ligbad, wastafel en wasmachine aansluiting.
2e Verdieping:
Overloop. Zeer ruime kamer met dakkapellen (voorheen 2 slaapkamers en eenvoudig terug te brengen). Achterzijslaapkamer, berging aan de voorzijde. Bergruimte onder de nok is te bereiken via een vlizotrap op de overloop.
Bijzonderheden:
- Dakpannen vervangen in 2008;
- Buitenschilderwerk 2020;
- Dubbelglas, behalve de hoofdslaapkamer;
- 6 zonnepanelen geplaatst 2021, opbrengst 2150 kWh per jaar (2023);
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
- Het pand is NEN 2580 ingemeten, plattegronden en meetstaat zijn beschikbaar;
- Oplevering in overleg.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
