Omschrijving
Fraai klassiek HOEKHERENHUIS, jaren '30 stijl, met vrij uitzicht over een groenstrook.
Deze charmante afgewerkte woning is goed onderhouden, heeft een woonoppervlakte van ca. 176 m2 en is gelegen op een ruim perceel van ca. 316 m2 met een oprit en zonnige achtertuin (met achterom).
De woning is gelegen op een van de mooiste locaties van Voorburg. De Westerlookade is een fraaie rustige boomrijke kade, is slechts aan één zijde bebouwd en heeft alleen eenrichtingsbestemmingsverkeer. Ook voor kinderen is het een ideale plek om in op te groeien. Vanuit de ruime woonkamer heeft u een blijvend vrij uitzicht over water en groen. De woning is centraal gelegen nabij uitvalswegen (Rotterdam, Amsterdam en Utrecht), is gelegen op loopafstand van openbaar vervoer (bussen, trams, metro en treinen), basis- en middelbare scholen, winkelcentra (Julianabaan en Oud-Voorburg), sportgelegenheden (tennispark Vreugd & Rust, hockeyclub Cartouche en voetbalclub Forum Sport) en ligt ook naast diverse parken die doorlopen tot aan de Vliet. Het gloednieuwe shoppingwalhalla 'Westfield Mall of the Netherlands' in Leidschendam is in 10 minuten per fiets te bereiken.
INDELING:
Begane grond:
Ruime voortuin met eigen oprit. Entree woning. Tochtportaal voorzien van uitgebreide meterkast met 10 groepen + 3 ALS. Hal voorzien van garderobe en modern toilet met fonteintje. Sfeervolle L-vormige woon-/eetkamer (met groen uitzicht over de kade) voorzien van een en-suite met schuifseparatie, een open haard en prachtige visgraat vloer. Vanuit de eetkamer toegang middels een schuifpui naar de fraai aangelegde achtertuin met achterom en een doorgang naar de moderne uitgebouwde woonkeuken voorzien van alle luxe inbouwapparatuur te weten een Quooker, oven, magnetron, afzuig unit, inductie kookplaat en vaatwasser. Vanuit de lichte woonkeuken heeft u ook toegang tot de achtertuin via de schuifdeur en ook een doorgang naar de voormalige garage met bergvliering met wasmachine en droger aansluiting en ruimte voor fietsen.
1e Verdieping:
Overloop. Zeer ruime voorslaapkamer over de volle breedte met prachtig uitzicht over de kade en voorzien van een vaste kast en badkamer en-suite (ook toegankelijk vanaf de overloop), met een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Achterslaapkamer met inbouwkast en toegang tot het balkon. Achterzijslaapkamer met uitzicht op de achtertuin.
2e Verdieping:
Ruime en lichte masterbedroom met inbouw kledingkast en moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel met ingebouwde (spiegel)kasten, toilet en designradiator. Opstelplaats Remeha CV ketel (2016) en eventueel de mogelijkheid voor een aansluiting wasmachine- en droger.
Kortom een fraai en goed onderhouden hoekherenhuis gelegen aan de populaire Westerlookade. Deze woning is zéker een bezichtiging waard!
Bijzonderheden:
- Uitermate sfeervolle woning in een kindvriendelijke wijk gelegen;
- Bouwjaar 1936;
- Eigen oprit met voorbereiding autolader;
- Nieuwe HR++ kozijnen en beglazing geplaatst aan de achterzijde begane grond en eerste verdieping 2019/2020. (2e
verdieping: HR++ glas geplaatst in originele houten kozijnen in 2012);
- Achterzijde voorzien van elektrische zonwering;
- Zuinige combi CV ketel Remeha Avanta 35c (2016);
- Eiken parket vloeren op alle verdiepingen;
- Schilder- en stucwerk binnen, 2018;
- Achtertuin op het zuidoosten;
- Asbest- en ouderdomssclausule van toepassing;
- Woning is NEN 2580 ingemeten plattegronden zijn beschikbaar;
- Oplevering in overleg.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
