Westenburgstraat 16, Voorburg

Omschrijving

Zeer centraal gelegen, met vrij uitzicht aan de voorzijde, ruim 3 LAAGS 5 KAMER DUBBEL BOVENHUIS MET BALKON EN BERGING. De 3e verdieping is voorzien van een keukenblok en eigen sanitair en daardoor geschikt voor een au pair!

Rustig gesitueerd aan de rand van Voorburg nabij de gezellige winkelstraat “De Herenstraat”, station Voorburg, openbaar vervoer (o.a. rechtstreekse busverbindingen naar Scheveningen en Kijkduin), en winkelcentrum De Julianabaan. Het gezellige centrum van Den Haag en Rijswijk is op enkele fietsminuten gelegen en binnen enkele minuten bereikt u de A12, A4 en A13.

INDELING:
Toegang via de hal, entree woning, ruime hal, trap naar de 1e verdieping, modern toilet met fontein, ruime L-vormige woon-/eetkamer met vrij uitzicht, open haard (gas) en drie inbouwkasten. Nette keuken voorzien van inbouwapparatuur en een achterbalkon over de volle breedte met een bergkast

2e etage:
overloop; ruime voor slaapkamer met dakkapel (voorheen 2 kamers), moderne badkamer met ligbad, separate douche en wastafelmeubel, moderne 2e toilet met fontein op de overloop, ruime achterslaapkamer met inloopkast voorzien van opstelplaats voor wasmachine en droger, achterbalkon over de volle breedte

3e etage:
vaste trap naar de verdieping, zolder/slaapkamer met keukenblok voorzien van kookplaat en koelkast, toilet/douche combinatie, achterdakkapel, dakraam en bergruimte bij de knieschotten

Bijzonderheden:
- geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- nabij historisch centrum van Voorburg, scholen, uitvalswegen, openbaar vervoer en winkels
- actieve VvE bijdrage tijdelijk € 250,00 per maand verhoogde bijdrage i.v.m sparen vervanging dakpannen (normaliter € 116,= per maand)
- gelegen op eigen grond
- asbest- en ouderdomsclausule van toepassing
- speeltuin en parken om de hoek
- rapport NEN2580 meetinstructie opvraagbaar
- oplevering in overleg
- zolder eventueel voor verhuur geschikt

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in deze woning? Maak een vrijblijvende afspraak met ons voor een bezichtiging of schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Interview met de eigenaar

Sinds wanneer woont u hier?

Ik woon hier vanaf 28 januari 1991. Eerst gehuurd en in 1998 gekocht.

Waarom heeft u destijds juist dit huis gekocht?

Vanaf dat ik hier voor het eerst binnenkwam voelde ik me thuis in dit huis. Het is licht, ruim en voelt heel veilig. Ik heb wel andere huizen bekeken voor ik dit huis kocht, maar kwam toch iedere keer weer terug op dit huis.

Wat vindt u bijzonder en wat is uw favoriete plekje in dit huis?

Ik denk toch wel de voorkamer. Het licht wat daar binnenvalt maakt de kamer warm. Ook de slaapkamer boven voor is erg prettig, doordat die een werkhoekje en een leefhoek heeft. Het was destijds de favoriete plek van mijn dochter.

Wat heeft u in de loop der jaren verbouwd of veranderd?

Nieuwe kozijnen met dubbelglas, de kleine slaapkamer is badkamer geworden. De toiletten en de badkamer zijn 3 jaar geleden vernieuwd. Er is een dakkapel geplaatst. Ik heb ook de keuken vernieuwd in 2009.

Zijn er ook minpuntjes te vermelden?

We hebben al veel gedaan om het huis beter te isoleren, maar hier kan nog wel winst gemaakt worden. De bedoeling is dat er in 2021 een nieuw dak geplaatst wordt, met isolatie en dat zal zeer zeker nog meer doen.

Verder is de keuken gedateerd. Als ik 20 jaar jonger was, zou ik de muur er tussenuit halen en de keuken bij de kamer betrekken.

Wat maakt uw buurt speciaal om in te wonen, heeft u bijv. tips over leuke winkels, restaurants e.d.?

Het is een mooie groene buurt, met een parkje om de hoek en een speelveld achter: opa’s veldje. Op 5 minuten afstand ligt het oude centrum met de Herenstraat. Er zijn hier veel goede restaurantjes en winkels. Ook het winkelcentrum Julianabaan is 5 minuten fietsen. Op de fiets ben je in 10 minuten in het centrum van Den Haag. Het station Voorburg is op 3 minuten afstand lopen. De uitvalswegen zijn ook om de hoek (A4/A12). En er zijn volop scholen in de buurt.