Omschrijving
****** HELAAS IS REAGEREN NIET MEER MOGELIJK, VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING KUNNEN WIJ HELAAS GEEN AFSPRAKEN VOOR BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN ******
Nette 4-kamer parterrewoning met fraaie, zonnige ca. 15 meter diepe achtertuin met houten chalet.
De woning is gelegen in de gezellige wijk Leyenburg, nabij het prachtige Zuiderpark, diverse winkelcentra (Leyenburg, Leyweg, Almeloplein), openbaar vervoer en ziekenhuis Leyenburg. Zowel het centrum van Den Haag als het strand van Kijkduin bevinden zich op 15 minuten fietsafstand.
Indeling: entree, vestibule, gang, doorgebroken woon/eetkamer met scheidingswand naar achterkamer, achterzijkamer en voorzijkamer, nette keuken v.v. inbouwkookplaat, -afzuigkap, -oven en -koelvriescombinatie en eenvoudig nette badkamer v.v. ligbad, wastafel en toilet. Heerlijke zonnige achtertuin van ca. 105 m² met houten chalet.
Bijzonderheden:
- op korte termijn worden er nieuwe kozijnen met dubbel glas geplaatst
- woonoppervlakte ca. 80 m²
- royale achtertuin van 15.00 x 7.00 op het Zuidoosten
- huurprijs is exclusief gas/water/elektra/internet
- oplevering kan snel
Verhuurvoorwaarden:
* Waarborgsom: 1 maand huur
* Huurperiode: minimaal 1 jaar, maximaal 2 jaar (daarna intentie voor onbepaalde tijd)
* Inkomenseis:
Niet-zelfstandigen (loondienst):
Op basis van 1 inkomen dient het bruto jaarinkomen te bedragen:
• Minimaal 3x de jaarhuur
Zelfstandigen:
Het bruto inkomen is gelijk aan het meerjaarsgemiddelde (drie jaar) van de nettowinst (omzet minus bedrijfslasten) uit de bedrijfsvoering.Voor dit bruto inkomen geldt dezelfde inkomenseis als bij “inkomenseis niet zelfstandigen”.
Gepensioneerden
Volgens Nibud 2021 is de norm 3x de jaarhuur (ruim) passend voor AOW gerechtigden.
Huisvestingsvergunning:
* Gemeentelijke huisvestingsvergunning (inkomenseis) van toepassing voor de toekomstige huurder:
- U bent 18 jaar of ouder.
- U heeft de Nederlandse nationaliteit, een geldig paspoort van de Europese Unie (EU), Europese Economische Ruimte (EER) of een geldige verblijfsvergunning.
- De woning heeft minimaal 12 vierkante meter gebruiksoppervlakte per persoon.
- U woont alleen: uw belastbaar jaarinkomen is minder dan € 61.148,=.
- Uw huishouden bestaat uit 2 of meer personen: het belastbaar jaarinkomen is minder dan € 77.251,=.