Voorhofstraat 3, Voorburg

Vraagprijs: 475.000,- k.k.

Kenmerken

Soort object:
woonhuis
Soort woning:
eengezinswoning
Bouwjaar:
1885
Oppervlakte:
90 m²
Perceeloppervlakte:
72 m²
Aantal kamers:
4
Slaapkamers:
3
Alle kenmerken

Locatie

Omschrijving

Centraal in het historische centrum van Voorburg ligt deze goed onderhouden, moderne en sfeervolle HOEKWONING welke met veel liefde en oog voor detail is bewoond.

INDELING: entree, hal, modern vrijdragend toilet, ruime woonkamer met openslaande deuren met toegang tot zonnige tuin/plaats (ZW), open (woon) moderne keuken in L-opstelling v.v. modern blok en diverse inbouwapparatuur te weten koelkast, combi magnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser met doorloop naar het gezellige eetgedeelte.

1e verdieping: overloop, voorslaapkamer, achterslaapkamer, zeer ruime moderne badkamer v.v. vloerverwarming met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, en 2e toilet.

2e Verdieping: via vaste trap in de hal toegang naar de zolderverdieping, grote slaapkamer met dakkapellen, berging v.v. opstelplaats C.V.-ketel en wasmachine- en droger aansluiting.

Deze woning is gelegen in een zijstraatje van de gezellige Herenstraat, waar u naast de winkels voor dagelijkse boodschappen, tevens een ruime keus aan restaurants, cafés en een allerlei speciaalzaken vindt. Ook zit u vlakbij diverse lagere en middelbare scholen, een kinderboerderij, park Vreugd en Rust en vrijwel alle denkbare sportverenigingen

De wijk Oud Voorburg ligt vlakbij een aantal belangrijke uitvalswegen. Als fietser bent u in 15 minuten in het centrum van Den Haag. Ook de mogelijkheden met het openbaar vervoer (trein en bus) zijn goed (op loopafstand van station Voorburg), 10 minuten fietsen naar station Laan van NOI of naar Randstadrailstation Leidschendam-Voorburg.

Deze zeer sfeervolle woning op een centrale locatie welke zonder enige kosten te betrekken is, is absoluut een bezichtiging waard!!

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van fraaie houten vloeren;
- C.V.-combi ketel Remeha Avanta (2012);
- Beschermd dorps stadgezicht;
- Elektra 10 groepen met dubbele ALS;
- Beschermd dorp stadsgezicht
- Zeer centrale ligging;
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
- De woning is NEN 2580 ingemeten en plattegronden zijn beschikbaar;
- Aanvaarding in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Interview met de eigenaar

Sinds wanneer woont u hier?
We zijn hier in februari 2017 komen wonen.

Waarom heeft u destijds juist dit huis gekocht?
Toen we voor de eerste keer het huis binnenliepen, waren we meteen verliefd. Het was een combinatie van de sfeer van het huis, de locatie midden in het oude centrum van Voorburg, de gezellige straat en het zonnige tuintje.

Waarom gaat u nu verhuizen?
We hebben een groter huis gekocht met meer buitenruimte. We gaan met een heel dubbel gevoel weg. We zijn blij met ons nieuwe huis, maar gaan ons huidige huis en de fijne straat en omgeving echt missen.

Wat vindt u bijzonder en wat is uw favoriete plekje in dit huis?
Het meest bijzonder vind ik de charme van een oud huis in combinatie met de afwerking van een nieuw huis. Ik zit heel graag in de woonkamer. Ik vind het gezellig dat je net een stukje de straat in kijkt en met mooi weer zetten we lekker de deuren naar buiten open.

Wat heeft u in de loop der jaren verbouwd of veranderd?
Het huis was eigenlijk al helemaal naar ons zin, toen wij het kochten. De meest zichtbare wijziging die wij hebben aangebracht, is het vervangen van de deuren naar de tuin. Wij hebben gekozen voor zwarte aluminium deuren.

Zijn er ook minpuntjes te vermelden?
We hebben een klein tuintje. Het is een heerlijk zonnig terras, maar we hebben geen groen gazon.

Wat maakt uw buurt speciaal om in te wonen, heeft u bijv. tips over leuke winkels, restaurants e.d.?
Het is een hele fijne en gezellige plek om te wonen. We wonen in een rustige en autovrije straat waar leuk contact is tussen de buren. Als je de straat uitloopt, dan sta je middenin de gezellige Herenstraat met leuke winkeltjes lekkere horecagelegenheden, supermarkten en op zaterdag markt! Bovendien is de ligging ook gunstig ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen.

Zijn er nog andere belangrijke dingen, die u aan de koper wilt vertellen?
Wij wonen hier met veel plezier. Als ons nieuwe huis niet nu op ons pad was gekomen, dan waren we ook graag nog een tijdje gebleven.

Suggesties

Te koop
Vlietweg 113 in Leidschendam
Vlietweg 113 Leidschendam5 kamer woonhuis, 107 m²
435.000,- k.k.