Voorhofstraat 17, Voorburg

Vraagprijs: 425.000,- k.k.

Kenmerken

Soort object:
woonhuis
Soort woning:
eengezinswoning
Bouwjaar:
voor 1906
Oppervlakte:
94 m²
Perceeloppervlakte:
106 m²
Aantal kamers:
3
Slaapkamers:
2
Alle kenmerken

Locatie

Help mee

Lees hier unieke informatie zoals herinneringen, kenmerken of nuttige voorzieningen over de woning, rechtstreeks van de verkoper!

Helpmee.nl

Omschrijving

Centraal in het historische centrum van Voorburg ligt deze met liefde gerenoveerde TUSSENWONING MET ACHTERTUIN, SCHUUR EN ACHTERINGANG.

Deze woning is gelegen in een zijstraatje van de gezellige Herenstraat, waar u naast de winkels voor dagelijkse boodschappen, tevens een ruime keus aan restaurants, cafés en een allerlei speciaalzaken vindt. Ook zit u vlakbij diverse lagere en middelbare scholen, een kinderboerderij, park Vreugd en Rust en vrijwel alle denkbare sportverenigingen.

De wijk Oud Voorburg ligt vlakbij een aantal belangrijke uitvalswegen. Als fietser bent u in 15 minuten in het centrum van Den Haag. Ook de mogelijkheden met het openbaar vervoer (trein en bus) zijn goed (op loopafstand van station Voorburg), 10 minuten fietsen naar station Laan van NOI of naar Randstadrailstation Leidschendam-Voorburg.

INDELING: entree, meterkast, modern vrijdragend toilet met fonteintje, zeer ruime woon-/eetkamer met luxe open eetkeuken met eiland en diverse inbouwapparatuur (inductiefornuis met oven, afzuigkap, magnetron, koelkast, 3-1 kraan met quooker), wasruimte met aansluiting wasmachine en droger, openslaande deuren maar de zonnige achtertuin (ZW) met schuur en achteruitgang.

1e verdieping: overloop, moderne badkamer met douche,wastafelmeubel en 2e toilet, voorslaapkamer met toegang tot de vide/bergzolder met c.v. combiketel, achterslaapkamer met toegang tot het zonnige terras.

NB: Deze zeer sfeervolle woning op een centrale locatie welke zonder enige kosten te betrekken is, is absoluut een bezichtiging waard!!

Circa afmetingen:
- woonkamer en keuken 12.77x4.50 en deels 4.35/3.40
- achtertuin 7.00x4.50
- schuur 3.20x1.50
- voorslaapkamer 4.50x3.08 deels 2.17
- achterslaapkamer 4.50x2.06 deels 1.37
- badkamer 2.00x1.60
- terras 4.50x3.57

Bijzonderheden:
- woning is in 2018 geheel gerenoveerd
- geheel voorzien van dubbel glas, dak-/ en muurisolatie
- c.v. combi ketel en installatie 2018
- vloerverwarming in de gehele woning
- keuken- badkamer en toilet zijn nieuwe 2018
- dakbedekking platte daken vervangen 2018
- nieuwe elektra en groepenkast 2018
- waterleiding geheel nieuw 2018
- beschermd stads- en dorpsgezicht
- ouderdomsclausule van toepassing
- voordeel 2% overdrachtsbelasting voor verkoper
- oplevering per direct


Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Interview met de eigenaar

Sinds wanneer is deze woning je eigendom?

15 januari 2018.

Is er in de loop der jaren veel aan de woning verbouwd of veranderd?

Totale renovatie, alles is nieuw, alleen de buitenmuren stonden nog.

Wat vind je bijzonder aan uw woning?

Ligt in hart oude centrum Voorburg en heeft een zeer ruime woonkamer d.m.v. uitbouw met groot dakterras 1 etage, volop zon in de zomer en redelijk ruime tuin met schuur.

Zijn er ook minpuntjes te vermelden?

Het is volledig gerenoveerd, maar misschien dat je aan de achterkant bij de snelweg zit, echter heb je zeker geen geluidsoverlast hiervan.

Wat kun je vertellen over de (woon)omgeving?

Rustige straat vlakbij de Vliet, oude centrum Voorburg, kindvriendelijke voetgangers straat.

Wie wonen er naast jullie?

Aan ene kant een oudere dame en aan de andere kant een meneer.

Zijn er nog andere zaken te melden die voor een koper interessant zijn?

Het huis is volledig gerenoveerd, nieuwe elektra, nieuwe leidingen, groepenkast, slimme meters, 3 fase aansluiting voor inductie fornuis, volledige verwarming d.m.v. vloerverwarming. Deze woning is woon klaar, alleen je eigen spullen zal je erin moeten zetten.

Video

Suggesties

Te koop
Heeswijkstraat 61 in Voorburg
Heeswijkstraat 61 Voorburg5 kamer woonhuis, 164 m²
469.000,- k.k.
Te koop
Wagenstraat 113 a in Den Haag
Wagenstraat 113 a Den Haag5 kamer appartement, 142 m²
425.000,- k.k.
Te koop
Rijksstraatweg 735 a in Wassenaar
Rijksstraatweg 735 a Wassenaar3 kamer appartement, 91 m²
375.000,- k.k.