Omschrijving
In de gezellige en populaire wijk Zeeheldenkwartier, vindt u dit ruime, lichte en zeer sfeervolle vier kamer appartement. De woning is gelegen op de 3e verdieping (TOP) met een zonnig balkon op het zuidoosten. In dit karakteristieke pand uit 1930 zijn vele originele stijldetails terug te vinden, zoals glas in lood, een ensuite schuifseperatie en traditionele schouwen.
Het Zeeheldenkwartier bevindt zich op loopafstand van de Haagse Binnenstad en is één van de gezelligste stadswijken van Den Haag. De wijk staat bekend om haar authentieke winkels, gezellige restaurants en cafés en zonnige pleinen. Daarnaast is de fietsafstand tot Den Haag Centraal en Hollands Spoor slechts 10 minuten en loopt u zo naar de tramhalte voor de deur.
INDELING
Hoofdentree met gesloten portiek, fraai bellentableau en brievenbussen. Via het ruime trappenhuis voorzien van originele granito afwerking, komt u op de derde verdieping.
De entree van de woning is zeer ruim en bevat een garderobekast en modern toilet met fontein. Vanuit de entree is er toegang tot de woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer en 2 slaapkamers.
De woonkamer en eetkamer zijn met elkaar verbonden door prachtige ensuite seperatie met schuifdeuren voorzien van glas in lood. De ruime woonkamer is voorzien van een erker en heeft ramen met glas in lood. Zowel in de woonkamer als eetkamer zijn originele inbouwkasten te vinden en traditionele marmeren schouwen. De eetkamer heeft openslaande deuren naar het zonnige balkon (ZO).
De keuken is voorzien van diverse apparatuur o.a. koel-/vrieskast, vaatwasser, oven, 5 pits gasfornuis, afzuigkap en de opstelplaats van de CV combiketel Intergas. Tevens biedt de keuken toegang naar het zonnige balkon.
De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en wasmachine- en drogeraansluitingen. Toegang tot de badkamer zowel vanuit de hal als vanuit de hoofdslaapkamer.
Ruime hoofdslaapkamer achterzijde is voorzien van airconditioning en de tweede slaapkamer aan voorzijde is voorzien van prachtige glas in lood.
Bijzonderheden:
- Fraaie paneeldeuren, glas in lood, schuifseparatie en schouwen;
- Diverse dakramen voor veel lichttoetreding;
- Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht (zeeheldenkwartier);
- De VVE is actief, bijdrage appartement ca. € 175,00 per maand;
- Het recht van erfpacht is eeuwigdurend (her)uitgegeven;
- De canon bedraagt per halfjaar achteraf € 81,68 + € 16,00 beheerkosten;
- De eerstvolgende canonherziening vindt plaats op 1-1-2027;
- Notariskeuze voorbehouden aan de verkoper, Notaris van Sprundel te Den Haag;
- Ouderdoms-, asbest- en niet bewonersclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg, kan snel.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
