Vondelstraat 2, Voorburg

Vraagprijs: 675.000,- k.k.

Kenmerken

Soort object:
woonhuis
Soort woning:
herenhuis
Bouwjaar:
1927
Oppervlakte:
139 m²
Perceeloppervlakte:
182 m²
Aantal kamers:
6
Slaapkamers:
4
Alle kenmerken

Locatie

Omschrijving

Zeer uniek ‘vrijstaand’ herenhuis met carport en 2 riante bergingen en zonnige achtertuin.

Gelegen op loopafstand van het gezellige oude centrum van Voorburg met diverse speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen, met een ruime keuze aan (gerenommeerde) restaurants en cafés. Elke zaterdag is er op het Oosteinde een gezellige markt. De woning ligt verder op steenworp afstand van parken, scholen, openbaar vervoer en station Voorburg. Binnen enkele minuten bent u via de Utrechtsebaan op de uitvalswegen A4/12/13. Met de fiets bereikt u met circa 10 minuten het centrum van Den Haag en binnen circa 30 minuten het Scheveningse strand.

INDELING: Entree woning aan de voorzijde, vestibule met uitgebreide meterkast 10 groepen + 3X ALS en deur naar de gang v.v. trapkast, modern ruim vrijdragend toilet met fontein, ruime woon-/eetkamer met erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin, een doorgebroken en uitgebouwde open keuken aan de achterzijde en vanuit de keuken een doorloop met aanrecht en met opstelplaats wasmachine en droger en een uitbouw welke op dit moment in gebruik is als kantoor. Vanuit de doorloop ook toegang naar de tuin. De zonnige achtertuin heeft veel privacy en 2 riante bergingen tevens kunt u via de carport naar buiten.

1e verdieping: ruime en lichte overloop, 2 voorslaapkamers waarvan 1 met wastafel en vaste kastenwand beide een vast bureau, ruime achterzijslaapkamer v.v. vaste kastenwand en toegang via openslaande deuren naar balkon, luxe badkamer (2021) v.v. inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, radio met bluetooth, infrarood plafondverwarming, spiegelverwarming en elektrische handdoekradiator

2e verdieping: via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar, overloop met opstelplaats CV-ketel en toegang naar slaapkamer met vast bureau, kastenwand en v.v. veel bergruimte en vaste wastafel.

Bijzonderheden:
- Parkeren op eigen terrein in carport welke u gemakkelijk tot garage terug kan brengen;
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1921;
- 138,9 m2 woonoppervlaktes;
- Woning grenst niet direct aan buren en is daardoor ‘vrij’ gelegen;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Begane grond v.v. beton vloer met vloerverwarming;
- 2 ruime bergingen totaal 33,7 m2;
- Badkamer 2021;
- Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Het pand is NEN 2580 ingemeten, plattegronden en meetstaat zijn beschikbaar;
- Oplevering in overleg.

Richtlijnen tijdens een afspraak op locatie in verband met COVID-19 virus:
- Wij schudden geen handen;
- Kom met maximaal 2 personen naar de bezichtiging;
- Komt op tijd! We laten alleen mensen binnen op het tijdstip van de afspraak, om te voorkomen dat er
teveel mensen tegelijk binnen zijn;
- 1,5 meter afstand houden tot elkaar;
- Bent u verkouden, hoest u of heeft u koorts? Blijf dan thuis.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Interview met de eigenaar

Sinds wanneer woont u hier?
1992

Waarom heeft u destijds juist dit huis gekocht?
Vrijstaand, carport en opslagruimte.

Waarom gaat u nu verhuizen?
Afbouwen van het bedrijf, kleiner wonen.

Wat vindt u bijzonder en wat is uw favoriete plekje in dit huis?
Vrijstaand, centraal gelegen t.o.v. openbaar vervoer en snelwegen. Gehele woning.

Wat heeft u in de loop der jaren verbouwd of veranderd?
Gehele huis is verbouwd naar onze maatstaven.

Zijn er ook minpuntjes te vermelden?
Konden we het huis maar meenemen!

Wat maakt uw buurt speciaal om in te wonen, heeft u bijv. tips over leuke winkels, restaurants e.d.?
Centraal, winkels en scholen om de hoek, uitvalswegen, loopafstand naar centrum Voorburg.

Zijn er nog andere belangrijke dingen, die u aan de koper wilt vertellen?
Wij hebben er 30 jaar met plezier gewoond, ik denk dat dat voldoende zegt.