Versteegstraat 18, Voorburg

Vraagprijs: 569.000,- k.k.

Kenmerken

Soort object:
woonhuis
Soort woning:
eengezinswoning
Bouwjaar:
2009
Oppervlakte:
140 m²
Aantal kamers:
6
Slaapkamers:
4
Alle kenmerken

Locatie

Omschrijving

ROYALE 3 LAAGS "TURN KEY" GEZINSWONING MET RIANTE DAKTUIN EN PRIVÉ PARKEERPLAATS OP CENTRALE LOCATIE NABIJ STATION LAAN VAN NOI. MEDE OMDAT ER EEN SLAAP/WERKKAMER IS OP DE BEGANE GROND IS DEZE WONING UITERST GESCHIKT VOOR EEN COMBINATIE VAN WONEN EN WERKEN.

Deze comfortabele en energiezuinige woning is gelegen in 't Loohof, een project met woningen en appartementen gebouwd in 2009. De locatie is centraal doch rustig en erg gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (Station NS Laan van NOI en Randstadrail, tram en bus), buurtwinkels, winkelcentrum ''Koningin Julianabaan", alsmede de Theresiastraat in Den Haag, diverse scholen, en uitvalswegen en nabij park 't Loo voorzien van veel groen, speeltuin en waterpartijen. Het centrum van Den Haag ligt op 10 fietsminuten.

INDELING:
via de voortuin naar entree, ruime hal, slaapkamer beide van voorzien van houten vloer, grote inpandige berging met opstelplaats CV combiketel en WarmteTerugWin-unit.
De inpandige beging is eveneens bereikbaar vanuit de afgesloten parkeergarage waar u een privé parkeerplaats heeft.

1e verdieping:
overloop met modern toilet, ruime woonkamer met fraaie houten vloer en veel lichtinval en openslaande deuren naar de grote en zonnige daktuin met nagenoeg de gehele dag zon.
Aan de voorzijde de gezellige eetkamer met Frans balkon. Tussen de woonkamer en de eetkamer treft u de luxe (Siematic) keuken in moderne kleurstelling met diverse inbouwapparatuur (Siemens/Boretti) inclusief Quooker.

2e verdieping:
overloop met 2e toilet, wasruimte met opstelplaats wasmachine en droger, luxe badkamer met halfvrijstaand ligbad, regendouche en wastafelmeubel; 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde en royale ouderslaapkamer aan de voorzijde, hele verdieping voorzien van houten vloer.

Het betreft een appartementsrecht, daardoor maakt u onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren die het onderhoud van de gemeenschappelijke delen organiseert.

Bijzonderheden:
- 4 slaapkamers, luxe sanitair en luxe keuken
- eigen overdekte parkeerplaats met afstandsbediening en eigen berging
- bijdrage aan de actieve VvE woning € 155,00 per maand
- de woning is NEN 2580 ingemeten en plattegronden zijn beschikbaar
- oplevering in overleg


Richtlijnen tijdens een afspraak op locatie in verband met COVID-19 virus:
- Wij schudden geen handen;
- Kom met maximaal 2 personen naar de bezichtiging:
- Komt op tijd! We laten alleen mensen binnen op het tijdstip van de afspraak, om te voorkomen dat er teveel mensen
tegelijk binnen zijn;
- 1,5 meter afstand houden tot elkaar;
- Bent u verkouden, hoest u of heeft u koorts? Blijf dan thuis;
- Wij willen u vragen een mondkapje te dragen tijdens de bezichtiging

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier
van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie
sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of
beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Interview met de eigenaar

Sinds wanneer woont u hier?
Wij wonen hier sinds november 2011. Dus wij hebben er bijna 10 jaar met veel plezier gewoond.

Waarom heeft u destijds juist dit huis gekocht?
Het huis is lekker ruim en licht en heeft een grote zonnige daktuin.

Met een plein ingericht met bomen en planten voor de deur is het ook heerlijk om in het voortuintje te zitten.

Het is echt heel fijn dat het een eigen overdekte parkeerplek direct aangrenzend aan de (achter)deur heeft, waardoor je bijvoorbeeld boodschappen eenvoudig en bij slecht weer altijd droog naar binnen kunt brengen.

Daarnaast is het huis heel centraal geleden, destijds verhuisde we vanuit Den Haag centrum.

Dit huis ligt in de directe nabijheid van een prachtige levendige stad, maar ligt in een dorp met een rustig dorpskarakter en dat paste helemaal bij wat wij zo’n tien jaar geleden zochten.

Op deze plek is het een kleine 15 minuten fietsen naar het Plein in Den Haag en in nog geen 25 minuten fietsen ben je op het strand van Scheveningen.

Met het treinstation Laan van NOI, het winkelcentrum Koningin Julianaplein, verschillende speeltuinen en een mooi groot groen en waterrijk (stads)park Het Loo op loopafstand is de plek van dit huis heel fijn gefaciliteerd.

Waarom gaat u nu verhuizen?
Recent diende zich een huis in verkoop aan in een wijk waar vrienden van ons wonen en dichter bij familie.

Het is een huis dat past bij onze volgende levensfase en we hadden het geluk dat dit huis nu binnen ons financiële bereik lag en het ons lukte om het huis te bemachtigen.

Desalniettemin hadden we twijfels om weg te gaan uit ons huidige huis, omdat we hier veel mooie herinneringen hebben en het een heerlijk huis is met lieve en gezellige buren.

Wat vindt u bijzonder en wat is uw favoriete plekje in dit huis?
Het is een heel lekker licht en ruim huis. Het huis is niet standaard, maar juist lekker speels en verassend ingedeeld. Bijvoorbeeld de openkeuken zit in het midden van de woonetage, waardoor het op speelse wijze de eetkamer van de woonkamer scheidt.

De woonkamer grenst direct met openslaande deuren aan een grote daktuin. De daktuin is voorzien van grote opmaat gemaakte houten plantenbakken beplant met siergras en vlinderstruiken als erfafscheiding met de daktuinen van de buren. Dit zorgt voor een natuurlijk oase van rust als je lekker buiten wilt zitten met een goed boek of een lekker glas wijn.

De werkkamer op de begane grond is ideaal met het thuiswerken. Na het avondeten openen we vaak het Franse balkonnetje in de eetkamer aan de voorkant van het huis en zitten we nog even lekker in het zonnetje.

Wat heeft u in de loop der jaren verbouwd of veranderd?
Op de woonetage hebben we de standaarddeuren vervangen door twee moderne zwarte deuren voorzien van veel glas, waardoor de woonetage nog lichter en ruimtelijker oogt.

Zijn er ook minpuntjes te vermelden?
Voor dit huis kunnen wij geen minpunten bedenken.

Wat maakt uw buurt speciaal om in te wonen, heeft u bijv. tips over leuke winkels, restaurants e.d.?
Het heeft een heerlijk pleintje voor de deur waar onze jongens vaak hebben gespeeld. Daarnaast is er een leuk speeltuintje om de hoek. Het KJ-plein ligt op loopafstand en is ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Park het Loo is onlangs helemaal opgeknapt met veel waterpartijen en is heerlijk om een wandeling doorheen te maken.

Suggesties

Te koop
Mauvelaan 28 in Leidschendam
Mauvelaan 28 Leidschendam8 kamer woonhuis, 137 m²
559.000,- k.k.