van Wassenaerstraat 42, Voorburg

169.000,- k.k.

Kenmerken

Status:
Verkocht
Soort object:
appartement
Soort appartement:
bovenwoning
Bouwjaar:
1906-1930
Oppervlakte:
76 m²
Aantal kamers:
3
Slaapkamers:
1
Alle kenmerken

Locatie

Omschrijving

Starters opgelet!

Dit goed onderhouden 3 KAMER (TOP)APPARTEMENT met achterbalkon is gelegen in een gewilde woonwijk. Het treinstation Laan van NOI en uitvalswegen (A4, A12 en A13), zijn binnen 5 minuten bereikbaar en daarmee is dit dus ideaal als u werkt in 1 van de grote steden of omgeving. Daarnaast zijn supermarkten, recreatiemogelijkheden en andere voorzieningen op fietsafstand. Den Haag en Scheveningen zijn per tram, bus, trein, Randstad rail en eigen vervoer goed bereikbaar!

Het appartement is gelegen in een rustige straat. De “eigen” poort geeft toegang tot de achtergelegen (openbare) groenvoorziening met een speeltoestel, waarvan het toegangshek in de avond is afgesloten. Met een parkeervergunning van de gemeente (€50,05 per 4 jaar) kunt u parkeren voor de deur. Bezoek parkeert gratis middels een parkeerschijf.

Het openbaar vervoer ligt aan uw voeten met het Intercity Station Laan van Nieuw Oosteinde op 5 (!) minuten lopen. Zo bent u binnen een half uur op Schiphol airport en met slechts 3 tramhaltes stapt u uit voor de Bijenkorf in het hartje van Den Haag.

Indeling: open portiek, entree 1e etage, hal met meterkast, trap naar 2e etage, gang met modern toilet, doorgebroken lichte woon-/eetkamer, verrassend ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde, nette keuken v.v. diverse inbouwapparatuur te weten: 4-pits gaskookplaat (2014), afzuigkap, oven (2018) en koel- met vriescombinatie (2010), tevens opstelplaats combi-ketel (Remeha Avante, 2011) en toegang naar het achterbalkon welke op de avondzon is georiënteerd, vanuit de keuken is er een doorloop naar de moderne en recent gerenoveerde badkamer welke voorzien is van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en aansluiting voor de wasmachine.

Circa afmetingen:
- woon-/eetkamer 10.19 x 3.46
- keuken 3.48 x 1.86
- slaapkamer 5.40/3.30 x 3.93
- badkamer 3.45 x 1.95
- balkon 1.90 x 1.00

Bijzonderheden:
- eigen grond
- badkamer en toilet (2017)
- schoorsteen in 2018 gerepareerd
- actieve V.v.E met een maandelijkse bijdrage van € 60,=
- geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- elektra 6 groepen + ALS
- oplevering in overleg

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Interview met de eigenaar

Sinds wanneer is deze woning je eigendom?
Ik heb deze woning in December 2010 gekocht van een eigenaar die gezinsuitbreiding kreeg.

Waarom staat de woning te koop?
Zelf verhuis ik naar Wezep (Gelderland) om samen te gaan wonen met mijn vriendin.

Is er in de loop der jaren veel aan de woning verbouwd of veranderd?
In de woning is in de jaren flink wat geinvesteerd om het een echt thuis te maken. De vorige eigenaar had het huis in bewoonbare staat achtergelaten, maar niet in alle gevallen ieder smaak. Verder waren er nog een aantal zaken die vanuit de VVE op de todo lijst stonden. De volgende verbouwingen zijn in de loop der jaren opgepakt.
Badkamer en WC zijn volledig verbouwd (2017)
Slaapkamer opgeknapt (2017)
Schoorsteen gerepareerd (2018)
Voegwerk buitenmuren gerepareerd (2014)
Balkon is verstevigd (2014)
Nieuwe CV ketel (2011) Deze heeft in Oktober 2017 nog een grote onderhoudsbeurt gehad, inclusief een nieuw expansievat.
Nieuwe inbouwoven keuken (2018) + keuken is zichtbaar opgeknapt
Nieuwe aansluiting voor TV en Internet geplaatst (zowel KPN als Ziggo) (2017 en 2015)
Riolering in de straat is vernieuwd (2016)
Trap bekleding is vervangen (2018)
Schilderwerk halletje en trap (2017)
Schilderwerk woonkamer (Schoorstenen en deur) (2017)
Woonkamerdeur is glas vervangen (2017)

Wat vind je bijzonder aan uw woning?
De woning is lekker ruim in alle facetten. Woonkamer is lang en bied zo genoeg ruimte voor kasten en meubels. Slaapkamer is een echte masterbedroom. Ruim en ook hier voldoende ruimte voor kasten. Badkamer is ook ruim en bied zelfs de mogelijkheid voor 2 grotere apparaten (wasmachine/droger/vaatwasser).

Zijn er ook minpuntjes te vermelden?
Keuken is enigszins gedateerd, maar prima bruikbaar. Apparatuur in de keuken is wel in de loop van de jaren vernieuwd.

Wat kun je vertellen over de (woon)omgeving?
Familiebuurt. Grote gedeelde omhekte tuin, met meerde speeltuintjes in de omgeving. Dichtbij Station Laan van NOI en dichtbij winkelcentrum Wilhelminalaan. Daarbij is Den Haag Centrum nog geen 10 minuten met de fiets. Ondanks dat het in stedelijk gebied ligt is het een meer dan rustige straat om in te wonen.

Wie wonen er naast jullie?
Aan een kant 2 studenten uit duitsland die reeds geruime tijd een koppel vormen. Aan de andere kant een nieuwe bewoner die ik het afgelopen jaar nog niet heb leren kennen aangezien ik reeds aan de andere kant van het land woon.

Zijn er nog andere zaken te melden die voor een koper interessant zijn?
De woning bied in de avond een prachtig uitzicht over een verlicht Den Haag. Het is dan ook in de zomer ´s avonds heerlijk vertoeven op het knusse balkonnetje.

Video