Van Veendijk 48, Den Haag

Vraagprijs: 635.000,- k.k.

Kenmerken

Status:
Verkocht onder voorbehoud
Soort object:
woonhuis
Soort woning:
herenhuis
Bouwjaar:
2008
Oppervlakte:
190 m²
Perceeloppervlakte:
238 m²
Aantal kamers:
6
Slaapkamers:
5
Alle kenmerken

Locatie

Omschrijving

ZEER RUIM 5/6 KAMER HERENHUIS (190 M2) MET VOORTUIN EN 26 METER DIEPE EN ZONNIGE ACHTERTUIN MET EEN GEZELLIG TERRAS AAN HET WATER.

Dit ruime herenhuis is uitgebouwd aan de achterzijde en voorzien van 4/5 zeer royale slaapkamers en met een fraaie nokhoogte bij de 2e verdieping van meer dan 5 meter, gebouwd in 2008 en zeer goed geïsoleerd (energielabel A) en verwarmd door stadsverwarming. De woning is reeds "gasloos".

De Van Veendijk is gelegen aan de buitenrand van een ruim opgezette en uiterst kindvriendelijke woonwijk. Een uitstekende ligging ten opzichte van de uitvalswegen (A4, A12 en A13), scholen, kinderdagverblijven, sportmogelijkheden en winkelcentra Ypenburg, Parade (Nootdorp), Delft Centrum en openbaar vervoer (Randstadrail 19 en tram 15). Maar ook de schitterende natuur- en recreatiegebieden zoals de Delftse Hout, de Nootdorpse Dobbeplas en de Balij vindt u in de nabije omgeving.

INDELING:

Parterre:

Voortuin met schuur, entree woning, ruime hal met meterkast, garderobe en modern toilet met fontein.
De zeer ruime woonkamer met moderne open haard en schuifpui naar de diepe en zonnige achtertuin. De moderne woon-/eetkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van Siemens inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, magnetron, combimagnetron, stoomoven, koelkast, vriezer) en openslaande deuren naar de voortuin.
De achtertuin is circa 26 meter diep en biedt u diverse terrassen waarvan één op de eigen steiger aan het water.

1e verdieping:

Overloop, achterslaapkamer, achterzijslaapkamer, voorslaapkamer, ruime moderne badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en 2e toilet.

2e verdieping:

Overloop, ruime voorzolder met opstelplaats wasmachine en droger (maken 5e slaapkamer mogelijk), royale achterslaapkamer met fraai zicht over de achtertuin met het water en het groen. Door de nokhoogte van 5.26 meter is het maken van een vliering mogelijk.

Bijzonderheden:
- woning aan de achterzijde 3 meter uitgebouwd
- moderne en goedwerkende open haard (RUEGG) met extra warmterendement
- parterre en eerste verdieping voorzien van eikenhouten vloeren
- schilderwerk buitenzijde (2019)
- 238 m2 eigen grond
- bouwjaar 2008
- energielabel A
- oplevering in overleg
- de woning is NEN2580 ingemeten, plattegronden en meetstaat beschikbaar


Richtlijnen tijdens een afspraak op locatie in verband met COVID-19 virus:
- Wij schudden geen handen;
- Kom met maximaal 2 personen naar de bezichtiging:
- Komt op tijd! We laten alleen mensen binnen op het tijdstip van de afspraak, om te voorkomen dat er teveel mensen
tegelijk binnen zijn;
- 1,5 meter afstand houden tot elkaar;
- Bent u verkouden, hoest u of heeft u koorts? Blijf dan thuis;
- Wij willen u vragen een mondkapje te dragen tijdens de bezichtiging


Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Interview met de eigenaar

Sinds wanneer woont u hier?
13 maart 2009

Waarom heeft u destijds juist dit huis gekocht?
Vanwege de ruimte in het huis, de tuin aan het water en wonen nabij het groen van de Delftse Hout. En natuurlijk de speeltuintjes voor de kinderen voor de deur!

Waarom gaat u nu verhuizen?
Dichterbij familie en vrienden en een optie voor mantelzorg.

Wat vindt u bijzonder en wat is uw favoriete plekje in dit huis?
De vlonder aan het water is bijzonder, bij de eerste zonnestralen in het voorjaar kun je al genieten van het buitenzijn. ’s Morgen onder het genot van een kop koffie, aan het einde van de dag met een goed glas wijn en een BBQ in de avond. De tuin voor biedt de mogelijkheid om buiten te zitten terwijl je aan koken bent en de kinderen buiten aan het spelen zijn.

Het koken is een genot, waarbij gebruik kan worden gemaakt van Siemens apparatuur. Een gezonde maaltijd is met de stoomoven snel gemaakt. Na het koken ben je niet lang bezig met de schoonmaak, een doekje over de inductieplaat is snel gedaan en de vaatwasser helpt je met de vaat.

Zodra de dagen korter worden en je niet meer buiten kan zitten, biedt de RUEGG openhaard veel warmte en gezelligheid. De haard is van alle 3 zijden zichtbaar, uit de keuken, vanaf de bank of met een stoel dichtbij. De haard kan zowel open als gesloten worden gestookt. Als het vuur nog brandt, kan de haard worden gesloten en kun je veilig gaan slapen.

Wakker worden in master bedroom met zicht op het groen van de Delftse Hout en een nokhoogte van ruim 5 meter maakt het lastig om uit bed te komen :)

De woning heeft een eikenhouten vloer op zowel de beneden als op de eerste verdieping.

Wat heeft u in de loop der jaren verbouwd of veranderd?
Bij de koop van de woning is direct een aanbouw van 3 meter geplaatst. In 2016 is de haard als een roomdivider geplaatst om de ruime woonkamer meer knusse hoekjes te bieden.

Zijn er ook minpuntjes te vermelden?
Jazeker, de wijnvoorraad slinkt in de zomer (Rose op de vlonder) en in de winter de rode wijn voorraad.

Wat maakt uw buurt speciaal om in te wonen, heeft u bijv. tips over leuke winkels, restaurants e.d.?
De wijk is dichtbij uitvalswegen (A13/A12/A4). Het treinstation van Delft is met de randstad rail of op de fiets snel bereikbaar.

Het groen van de Delftse hout is op wandelafstand. Ook kun je binnen 10 minuten fietsen genieten van de historische binnenstad van Delft met z’n leuke terrassen en restaurants.

Sportmogelijkheden in de buurt zijn er volop, voetbal, hockey, paardrijden, tennis en sportscholen. En natuurlijk het allerleukste, varen met een bootje of suppen vanaf je eigen vlonder in de zomer. In de winter kun je genieten van je eigen schaatsbaan achter het huis.

Kortom, buiten wonen in het groen en alle faciliteiten binnen handbereik.

Tip: het Rietendak voor een heerlijke high-tea, Knus voor een picknick op het water of Café du Midi voor een heerlijk diner met streekproducten.

Suggesties

Te koop
Waalhofflaan 23 in Voorburg
Waalhofflaan 23 Voorburg5 kamer woonhuis, 132 m²
627.500,- k.k.