van Ruysdaellaan 92, Leidschendam

Vraagprijs: 350.000,- k.k.

Kenmerken

Status:
Onder bod
Soort object:
woonhuis
Soort woning:
eengezinswoning
Bouwjaar:
1956
Oppervlakte:
114 m²
Perceeloppervlakte:
207 m²
Aantal kamers:
5
Slaapkamers:
4
Alle kenmerken

Locatie

Omschrijving

IN HET GEWILDE RAADHUISKWARTIER GELEGEN 2 LAAGS GEZINSWONING MET DIEPE ZONNIGE ACHTERTUIN MET GROTE SCHUUR MET DUBBELE DEUREN EN EEN ACHTEROM. De woning verkeert in bouwkundig goede staat (dak is in 2020 vernieuwd en overal dubbel glas) maar dient intern gemoderniseerd te worden.

De locatie is ideaal nabij scholen, winkelcentra en toch rustig en groen gelegen. De Van Ruysdaellaan is op dit stuk een ventweg zonder doorgaand verkeer en mede daardoor uiterst kindvriendelijk.

INDELING:
Voortuin, entree, ruime hal met kast, toilet en trapopgang.
Uitgebouwde woonkamer met openhaard en schuifpui naar de zonnige en diepe tuin op het Zuid-Oosten met een grote schuur met openslaande deuren waardoor deze ook geschikt is om bijvoorbeeld een motor te stallen.
De uitbouw van de woonkamer is tevens voorzien van een dakraam en daardoor extra licht. De open keuken biedt veel werkblad en zicht op de tuin.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle 4 de slaapkamers en tevens toegang tot de badkamer met douche, wastafel en 2e toilet.

Absoluut een leuke woning met efficiente indeling en een bijzonder grote tuin!

Bijzonderheden:
- dakbedekking vervangen in 2020
- geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- CV ketel Bosch 2008, laatst onderhouden in 2020
- schuifpui 2011
- ouderdom-, niet zelfbewonings- en astbestclausule van toepassing
- de woning is NEN 2580 ingemeten en plattegronden zijn beschikbaar
- oplevering per direct mogelijk

Richtlijnen tijdens een afspraak op locatie in verband met COVID-19 virus:
- Wij schudden geen handen;
- Kom met maximaal 2 personen naar de bezichtiging:
- Komt op tijd! We laten alleen mensen binnen op het tijdstip van de afspraak, om te voorkomen dat
er teveel mensen tegelijk binnen zijn;
- 1,5 meter afstand houden tot elkaar;
- Bent u verkouden, hoest u of heeft u koorts? Blijf dan thuis;
- Wij willen u vragen een mondkapje te dragen tijdens de bezichtiging

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Video