van Naeltwijckstraat 32, Voorburg

Vraagprijs: 229.000,- k.k.

Kenmerken

Status:
Verkocht
Soort object:
appartement
Soort appartement:
portiekwoning
Bouwjaar:
1906-1930
Oppervlakte:
79 m²
Aantal kamers:
4
Slaapkamers:
3
Alle kenmerken

Locatie

Help mee

Lees hier unieke informatie zoals herinneringen, kenmerken of nuttige voorzieningen over de woning, rechtstreeks van de verkoper!

Helpmee.nl

Omschrijving

ZEER CENTRAAL GELEGEN LEUK 4 KAMER TOP APPARTEMENT MET BALKON, SFEERVOLLE WOONKAMER EN 3 SLAAPKAMERS. Voorzien van centrale verwarming, dubbel glas en er is een actieve VVE!

Locatie en bereikbaarheid
De woning is gelegen op een geliefde locatie in Voorburg Noord en ligt uitermate centraal. Het NS station Laan van NOI ligt praktisch om de hoek en diverse bussen en trams zijn op loopafstand. De autosnelwegen (via de Utrechtsebaan de A12, A4 en 13) zijn binnen enkele minuten te bereiken en diverse winkelgelegenheden aan bijvoorbeeld de Julianabaan, de historische Herenstraat, het gezellige winkelgebied aan de Theresiastraat, maar ook het centrum van Den Haag zijn uitstekend te bereiken.

INDELING:
Entree woning op de eerste verdieping, hal met meterkast en bergruimte.
Trap naar de 2e verdieping, lichte overloop met toilet en bergruimte boven de trap. Woonkamer met erker en sfeervolle haard en toegang tot de achterslaapkamer met toegang tot het balkon. Eveneens aan de achterzijde de 2e slaapkamer en tevens de lichte keuken met beiden toegang tot het balkon met weids zicht.
Tussengelegen badkamer met douche, wastafel en opstelplaats wasmachine/droger. Aan de voorzijde de 3e slaapkamer.
Het balkon met vrij uitzicht is zowel vanuit de keuken als vanuit de twee achterslaapkamers te bereiken.

Bijzonderheden:
- VVE is actief, 1/3e aandeel, bijdrage € 50,- per maand
- Opstalverzekering via de VVE
- Reserve in de VVE € 13.143 (stand 29-12-2019)
- CV Nefit 2009
- dubbel glas
- schilderwerk buiten 2015
- ouderdom- en astbestclausule van toepassing
- de woning is NEN 2580 ingemeten en plattegronden zijn beschikbaar
- oplevering in overleg

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Interview met de eigenaar

Sinds wanneer woont u hier?
Sinds november 2005

Waarom heeft u destijds juist dit huis gekocht?
We zochten een starterswoning, dichtbij Den Haag. Deze woning konden we geheel naar smaak opknappen en inrichten.

Waarom gaat u nu verhuizen?
Nu ons gezin compleet is, willen we toch graag groter wonen met een tuin.

Wat vindt u bijzonder en wat is uw favoriete plekje in dit huis?
Poeh, lastig kiezen. De ruime, maar toch huiselijke woonkamer. Verder niet een specifiek plekje, maar wij konden de karakteristieke uitstraling van het huis altijd erg waarderen. Bijvoorbeeld het doorkijkraam in de woonkamer/gang.

Wat heeft u in de loop der jaren verbouwd of veranderd?
Bij aankoop is er veel aangepakt. Elektriciteit, leidingen ondervloers aangelegd, nieuwe keuken, nieuwe badkamer, bijna alle plafonds hersteld. In 2009 een nieuwe cv ketel en in 2011 totale renovatie van het balkon.

Zijn er ook minpuntjes te vermelden?
Traptreden zijn erg smal, dit is wel even wennen.

Wat maakt uw buurt speciaal om in te wonen, heeft u bijv. tips over leuke winkels, restaurants e.d.?
Gezellige, groenrijke, kindervriendelijke buurt. Alles op loopafstand (scholen, kinderopvang, centrum Den Haag, winkels, bakker, slager, park). Ook de verbinding met het OV is ideaal.

Zijn er nog andere belangrijke dingen, die u aan de koper wilt vertellen?
Over de gehele breedte van het huis een zonnig balkon.

Suggesties

Te koop
Populierendreef 308 in Voorburg
Populierendreef 308 Voorburg4 kamer appartement, 75 m²
229.000,- k.k.