van Lugtenburgstraat 26, Voorburg

Vraagprijs: 725.000,- k.k.

Kenmerken

Soort object:
woonhuis
Soort woning:
herenhuis
Bouwjaar:
1930
Oppervlakte:
135 m²
Perceeloppervlakte:
167 m²
Aantal kamers:
6
Slaapkamers:
4
Alle kenmerken

Locatie

Omschrijving

Zeer goed luxe gerenoveerd en afgewerkt 5/6-kamer HOEKHERENHUIS MET GROTE GARAGE.

Omgeving:
De woning is gelegen in een gezellige, groene, rustige en kindvriendelijke Voorburgse straat, nabij het winkelcentrum "De Julianabaan" en de winkels van het "Oude Centrum" de Herenstraat met haar gezellige winkels, restaurants en sportfaciliteiten. Tevens zijn de openbaar vervoer verbindingen naar Den Haag (10 min), Rotterdam (20 min) en Amsterdam (40 min) nabij, evenals de Internationale scholen (British School Leidschenveen/Mariahoeve op 5 minuten rijden en de British/American/International School in Den Haag, Wassenaar en Voorschoten op 15 min rijden), openbaar vervoer, en reguliere scholen.

Indeling:
voortuin, ruime entree met meterkast, toilet met fonteintje en trapkast. Door de hoekligging en zijramen is er veel lichtinval in de hal en overloop op de 1e verdieping.
De ruime woonkamer (ruim 9 meter lang) is voorzien van een fraaie erker aan de voorzijde van de woning en openslaande deuren naar de achtertuin.

De luxe open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, vaatwasser en 5 pits gasfornuis, aparte kokend water boiler (10lt). Via de keuken is ook de tuin toegankelijk.

De achtertuin is knus en fraai aangelegd. De garage is riant te noemen. Naast de stalling van een auto is er nog veel bergruimte over.

1e verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inloopkast. De zijslaapkamer aan de voorzijde van de woning is momenteel in gebruik als werkkamer. De 3e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning.

Luxe moderne badkamer voorzien van een bubbelbad, aparte inloop(regen)douche, designradiator en dubbel wastafelmeubel met 2 kranen.

2e verdieping:
Super gave verbouwde zolderverdieping! Door de hoogte helemaal te gebruiken en de balkenconstructie in het zicht te laten is hier echt een 'wauw! factor' gecreëerd. De ruimte is momenteel in gebruik als chill/game ruimte.
Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de cv. In de knieschotten is bergruimte weggewerkt.
Aan de voorzijde is een slaapkamer met vaste kasten weggewerkt in de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Vanaf 2014-2021 grondig gerenoveerd, o.a. dak, keuken, badkamer, elektra, cv en loodgieterswerk.
- geheel voorzien van dubbele beglazing
- CV ketel Remeha (2014)
- ouderdomsclausule van toepassing
- de woning is NEN2580 ingemeten, plattegronden en meetstaat beschikbaar
- oplevering in overleg


Richtlijnen tijdens een afspraak op locatie in verband met COVID-19 virus:
- Wij schudden geen handen;
- Komt op tijd! We laten alleen mensen binnen op het tijdstip van de afspraak, om te voorkomen dat
er teveel mensen tegelijk binnen zijn;
- 1,5 meter afstand houden tot elkaar;
- Bent u verkouden, hoest u of heeft u koorts? Blijf dan thuis;

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Suggesties

Te koop
Vondelstraat 2 in Voorburg
Vondelstraat 2 Voorburg6 kamer woonhuis, 139 m²
650.000,- k.k.