Omschrijving
In de geliefde Van Faukenbergestraat gelegen, sfeervol en licht 3/4 kamer appartement van ca. 85 m2 met een ruime woon-/eetkamer, een zonnig balkon over de volle breedte van de woning en veel originele details, waaronder glas-in-loodramen, marmeren schouwen en paneeldeuren.
Het appartement ligt in een rustige straat met voortuinen in het gewilde Voorburg en is zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van diverse uitvalswegen (Prins Clausplein, A12 en A4), openbaar vervoer (Station Laan van NOI en bus-, tram- en metroverbindingen), lagere en middelbare scholen, sportfaciliteiten en groen. Tevens liggen het oude centrum van Voorburg en Winkelcentrum Julianabaan op loopafstand. Daarnaast bent u binnen slechts 10 autominuten in het centrum van Den Haag en via de N14 bent u zo bij het strand van Scheveningen.
INDELING:
Open portiek met trap naar de 1e verdieping. Entree woning. Centrale hal met meterkast. Separaat toilet. Diepe vaste kast. Eerste slaapkamer aan de voorzijde met glas-in-loodraam.
Ruime en lichte doorzonwoonkamer van ruim 12 meter diep, met aan de voorzijde een grote raampartij met glas-in-lood bovenlichten. In zowel de voor- als achterkamer zijn de originele marmeren schouwen nog aanwezig. Vanuit de achterkamer toegang tot het balkon over de volle breedte van de woning voorzien van vaste kast.
Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de keuken met opstelplaats CV-ketel. De keuken is voorzien van een groot 5-pitsfornuis met oven, inbouwafwasmachine en koel-vriescombinatie. Middels een openslaande deur is vanuit de keuken het balkon te bereiken. Dankzij de ligging op het zuidwesten is het hier goed toeven: op een windstille dag kun je hier al in maart op het balkon van het zonnetje genieten.
Tweede slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deur naar het balkon en een vaste kledingkast met originele paneeldeur. Via de slaapkamer bereik je de badkamer, die is voorzien van een wastafel, douche en opstelplaats voor wasmachine en droger.
Kortom, dit ruime en sfeervolle appartement met veel originele details is absoluut een bezichtiging waard!
Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Energielabel D, het energieverbruik van de huidige bewoners over heel 2022 bedroeg 457 m3 gas en 1395 kWh stroom (voor februari 2023 geadviseerd maandbedrag €85);
- De hele achterzijde van het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas;
- 1/3e aandeel in een gezonde Vereniging van Eigenaren, professioneel beheerd volgens MJOP uit 2018, bijdrage € 100,- per maand;
- Bijzonder centraal gelegen: 5 autominuten van de Utrechtse Baan, winkels en supermarkten in de Julianabaan op 4 minuten fietsen, en NS Station Den Haag Laan van NOI op 6 minuten loopafstand;
- Woning is NEN2580-gemeten, plattegrond en meetstaat aanwezig;
- Ouderdoms- en asbestsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg, richtdatum mei/juni.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
