Spinozalaan 1 A I, Voorburg

Vraagprijs: 419.000,- k.k.

Kenmerken

Status:
Verkocht onder voorbehoud
Soort object:
appartement
Soort appartement:
portiekwoning
Bouwjaar:
1993
Oppervlakte:
120 m²
Aantal kamers:
4
Slaapkamers:
3
Alle kenmerken

Locatie

Omschrijving

In gebouw Corbulopark gelegen op een zeer gewild stuk van Voorburg goed onderhouden LUXUEUS 4-KAMERAPPARTEMENT met uitzicht over Park 't Loo.

Het appartement op de 1e etage is v.v. een royale woonkamer met moderne keuken, moderne badkamer, zonnig terras op het zuid-westen, 3 slaapkamers, gezamenlijke fietsenberging, eigen berging en parkeerplaats in de onderbouw. Het appartementencomplex is direct gelegen aan Park ’t Loo (de eeuwigdurend ononderbroken groenstrook tussen Vreugd en Rust en Huis ten Bosch) en het winkelcentrum Koningin Julianaplein, waardoor natuur en winkels beide op loopafstand zijn. Er bevinden zich slechts 2 appartementen per etage.

INDELING: Het appartement, slechts twee per etage, is zowel vanuit de centrale hal met videofooninstallatie als vanuit de garage en binnendoor met de lift bereikbaar; entree appartement door ruime hal, modern toilet met fonteintje, ruime woon-/eetkamer met toegang naar het zonnig gelegen terras, moderne keuken met kwartronde raampartij en inbouwapparatuur te weten koel-/vriescombinatie, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en elektrische oven en seperate magnetron, zijslaapkamer; grote voorslaapkamer met uitzicht op het park met ochtendzon en ramen aan twee zijden, voorzijkamer, moderne badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel, 2e toilet en wasmachine en droger aansluiting. Eigen berging en parkeerplaats in de afgesloten onderbouw.

Circa afmetingen:
- woonkamer 7.11x6.98
- keuken 3.49x2.40
- terras 3.79x3.33
- zijslaapkamer 3.49x2.11
- badkamer 3.13x2.40
- voorslaapkamer 5.26x3.49
- voorzijslaapkamer 4.28x2.40

Bijzonderheden:
- eigen grond
- onder het tapijt ligt laminaat in de gehele woning
- actieve VvE; maandelijkse bijdrage € 232,70
- algemeen reserve fonds per 2017 € 298.734,=
- geheel voorzien van dubbel glas
- op de de begane grond een fraaie gemeenschappelijke ruimte voor vergaderingen of andere gelegenheden
- centrale ligging nabij winkelcentrum, tram en bushalten op loopafstand, het oude centrum van Voorburg op 15 minuten lopen door park
- oplevering in overleg

Kortom een fraai appartement dat zonder enige kosten zo te betrekken is.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Interview met de eigenaar

Sinds wanneer is deze woning je eigendom ?

Wij hebben dit appartement in 2011 gekocht nadat wij 13 jaar in de Achterhoek hebben gewoond in een vrijstaand huis. Daarvoor altijd in Voorburg gewoond, dus weer terug naar onze basis.

Is er in de loop der jaren veel aan de woning verbouwd of veranderd ?

Wij hebben een extra toilet laten aanbrengen in de badkamer en er is een nieuwe keuken geplaatst. Alle deuren in de woning zijn geschilderd en het onderhoud is goed bijgehouden.

Wat vind je bijzonder aan jullie woning ?

We hebben bewust gekozen voor de eerste woonlaag omdat mijn vrouw hoogtevrees heeft en we behoefte hebben aan contact met de grond, zoals langs lopende mensen.

We hebben zowel voor als achter zicht op veel groenvoorzieningen, waar wij zelf niets aan behoeven te doen, in tegenstelling tot de grote tuin voorheen in de Achterhoek.

We voelen ons in dit ruime en comfortabele appartement alsof we in een bungalow wonen.

Wij wonen aan de goede kant van het gebouw wat betreft de zon en de wind, met name op het grote balkon.

Een groot pluspunt is de afgesloten overdekte parkeergarage met ieder een eigen vaste plaats, een ruime berging en een gemeenschappelijke fietsenberging.

Verder is er een gemeenschappelijke, gezellige ruimte beneden voor o.a. bijeenkomsten, zoals VvE vergaderingen, en de Nieuwjaars borrel.

Zijn er ook minpuntjes te vermelden ?

Het appartement is nabij een druk kruispunt. Echter, het geluid daarvan wordt goed gedempt door de suskasten boven de ramen, die tevens dienen als ventilatie.

Binnen is weinig van straatgeluiden te horen.

Wat kun je vertellen over de woonomgeving ?

Het appartement is op korte loopafstand van het gezellige winkelcentrum Julianabaan met veel winkels, zoals AH, Etos, Hema, Jumbo diverse kleding- en bloemenzaken en eettentjes met terrassen. Verder zijn dichtbij de bibliotheek, apotheek, artsenpraktijk en ABN en ING bank. Mooie parken om direct uit huis te kunnen wandelen naar o.a. de Vliet en het oude centrum van Voorburg.

Het openbaar vervoer is zeer goed, met bushalte 23 om de hoek naar o.a. Scheveningen. Door het park lopend naar tramlijn 2, die o.a. naar het Centraal Station en de binnenstad van Den Haag gaat. Met dit openbaar vervoer zijn heel goede verbindingen met diverse ziekenhuizen: MC Anthoniushove, Bronovo en het Westeinde.

Met de fiets zijn mooie tochten te maken naar Scheveningen, de duinen, Vlietland en vele andere mogelijkheden.

Zijn er nog andere zaken die voor een koper interessant zijn ?

De etages boven de makelaar, artsenpraktijk, apotheek, enz. zijn momenteel niet in gebruik. Deze ruimte heeft een kantoorbestemming. Voorheen was het kantoor in gebruik door een afdeling van de gemeente Leidschendam / Voorburg. Wij hadden daar geen enkele last van.

Video

Suggesties

Te koop
Voorhofstraat 17 in Voorburg
Voorhofstraat 17 Voorburg3 kamer woonhuis, 94 m²
425.000,- k.k.
Te koop
Heeswijkstraat 61 in Voorburg
Heeswijkstraat 61 Voorburg5 kamer woonhuis, 164 m²
469.000,- k.k.
Te koop
Wagenstraat 113 a in Den Haag
Wagenstraat 113 a Den Haag5 kamer appartement, 142 m²
425.000,- k.k.
Te koop
Rijksstraatweg 735 a in Wassenaar
Rijksstraatweg 735 a Wassenaar3 kamer appartement, 91 m²
375.000,- k.k.