Sir Winston Churchillln 138, Rijswijk

Vraagprijs: 259.000,- k.k.

Kenmerken

Soort object:
appartement
Soort appartement:
bovenwoning
Bouwjaar:
1945-1959
Oppervlakte:
106 m²
Aantal kamers:
4
Slaapkamers:
2
Alle kenmerken

Locatie

Help mee

Lees hier unieke informatie zoals herinneringen, kenmerken of nuttige voorzieningen over de woning, rechtstreeks van de verkoper!

Helpmee.nl

Omschrijving

Op aantrekkelijke locatie tegenover Huis te Hoornpark gelegen modern en goed onderhouden 5 KAMER MAISONNETTE OP DE 2E EN 3E ETAGE MET BALKON EN EIGEN FIETSENBERGING, gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van Oud-Rijswijk. Door de ligging tegenover groen heeft het appartement een ruime lichtinval en een fraai vrij uitzicht.

De haltes van het openbaar vervoer (bus en tram) bevinden zich op minder dan 2 minuten lopen en er zijn uitstekende verbindingen met de uitvalswegen naar Rotterdam, Utrecht en Amsterdam.

Het appartement is zeer goed onderhouden, zonder kosten te betrekken en is zéker een bezichtiging waard.

INDELING:
entree via afgesloten portiek, trap naar de 2e verdieping, entree woning, hal, zeer ruime L-vormige woon-/eetkamer met bijgetrokken voorzijkamer v.v. fraaie visgraat parketvloer en gas-gestookte open haard (van de achterkamer is eenvoudig een ruime slaapkamer te maken), ruime moderne woon-/eetkeuken (bijgetrokken achterzijkamer) met kookeiland en granieten bladen Bianco Sardo (inbouwapparatuur: 5 pits kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-vries combinatie), voormalige doucheruimte nu provisieruimte met opstelplaats voor wasmachine en -wasdroger, achterbalkon met balkonkast, modern toilet met fontein, diverse vaste kasten, vanuit de woonkamer een vaste trap naar de zolderverdieping; overloop met Velux dakraam en veel kastruimte bij de knieschotten, moderne badkamer met douche, toilet en wastafel, tussen-slaapkamer met dakkapel, voorzien van ingebouwde kledingkast en operbergruimte (knieschot), ruime zij- slaapkamer met Velux dakraam en dakkapel aan de achterzijde. Eigen (fietsen) beging achter het pand

Bijzonderheden:
- geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- cv-gasketel Remeha Avanta (2011)
- elektra 4 groepen met ALS
- dakpannen vervangen (2010)
- veel bergruimte achter de knieschotten
- eigen berging achter het pand
- vrij parkeren voor de deur
- VVE ruime reserve aanwezig, financieel gezond, bijdrage € 130,00 per maand, 1/32ste aandeel
- gelegen op eigen grond
- asbest- en ouderdomsclausule van toepassing
- oplevering in overleg

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

Interview met de eigenaar

Sinds wanneer woont u hier?

Sinds juni 2016.

Waarom heeft u destijds juist dit huis gekocht?

De karakteristieke eigenschappen van de woning (jaren 30-achtig) en de (groene) omgeving waren voor ons doorslaggevend. Het is een waanzinnig mooie omgeving om te wandelen. Ook de ligging vonden we ideaal. Je bent zo in het centrum met het openbaar vervoer en met de auto zit je zo op de snelweg.

Waarom gaat u nu verhuizen?

Met de uitbreiding van ons gezin, hebben we toch besloten te verhuizen naar een eengezinswoning.

Wat vindt u bijzonder en wat is uw favoriete plekje in dit huis?

Onze favoriete plekjes zijn de slaapkamer en de woonkamer. De slaapkamer is ontzettend ruim. Een plek waar je heerlijk kunt ontspannen en ruimte biedt voor een groot bed. Hier vind je ons regelmatig met ons dochtertje (een boekje te lezen). De woonkamer noemen wij ook wel de familiekamer. Ook de woonkamer biedt veel ruimte. Zo is een deel van de woonkamer een speelhoekje geworden voor ons dochtertje.

Wat heeft u in de loop der jaren verbouwd of veranderd?

Dit is een woning met veel potentie. Dat zagen we al bij aankoop van de woning. We hebben 2 dakkapellen laten plaatsen aan de achterzijde van de woning (2e etage) over de gehele breedte. Hierdoor hebben we een extra kamer kunnen creëren. Ook de badkamer is opnieuw ingericht.

Zijn er ook minpuntjes te vermelden?

Nee, voor ons niet.

Wat maakt uw buurt speciaal om in te wonen, heeft u bijv. tips over leuke winkels, restaurants e.d.?

De Herenstraat (centrum oud-Rijswijk) is op nog geen 5 minuten loopafstand. Hier ervaar je echt het dorpse en tegelijkertijd vind je hier ook de nieuwste winkels, lekkere restaurantje en niet te vergeten ijssalon Talamini. Het is zeker de moeite waard om naar de markt te gaan op zaterdag. Heb je geen zin om het centrum in te gaan, dan kun je altijd een wandeling maken langs de Vliet. Iets dat wij regelmatig doen. Voorheen met z’n tweetjes en nu met z’n drietjes.

Zijn er nog andere belangrijke dingen, die u aan de koper wilt vertellen?

Deze woning is geschikt voor een ieder. Alleen, samen met je partner en/of kinderen. Niet alleen de woning, maar ook de omgeving bevestigen dit. In dit huis voel je je direct thuis.

Suggesties

Te koop
Gerstkamp 89 in Den Haag
Gerstkamp 89 Den Haag4 kamer woonhuis, 92 m²
275.000,- k.k.
Te koop
Sint Willibrordusstraat 16 in Leidschendam
Sint Willibrordusstraat 16 Leidschendam4 kamer woonhuis, 76 m²
250.000,- k.k.
Te koop
Hendrik van Boeijenlaan 15 in Voorburg
Hendrik van Boeijenlaan 15 Voorburg4 kamer woonhuis, 95 m²
295.000,- k.k.