Sionsstraat 2, Voorburg

Vraagprijs: 1.150.000,- k.k.

Kenmerken

Status:
Onder bod
Soort object:
woonhuis
Soort woning:
herenhuis
Bouwjaar:
voor 1906
Oppervlakte:
221 m²
Perceeloppervlakte:
176 m²
Aantal kamers:
7
Slaapkamers:
5
Alle kenmerken

Locatie

Omschrijving

FANTASTISCHE VRIJSTAANDE KARAKTERISTIEKE VILLA, MET DE BLAUWE LUIKEN, IN HET GELIEFDE OUDE CENTRUM VAN VOORBURG.

Naast de winkels voor dagelijkse boodschappen, is er ook een ruime keus aan (gerenommeerde) restaurants, cafés en een allerlei speciaalzaken. Elke zaterdag is er op het Oosteinde een gezellige markt en op steenworp afstand van parken, scholen, openbaar vervoer en station Voorburg. Binnen enkele minuten bent u via de Utrechtsebaan op de uitvalswegen A4/12/13. Met de fiets bereikt u met circa 10 minuten het centrum van Den Haag en circa 30 minuten het Scheveningse strand.

Dit in goede staat verkerende Patriciershuis is voorzien van een sfeervolle woon/eetkamer, zonnige stadstuin en terras, modern sanitair, 4 slaapkamers, thuiswerketage en met een eenvoudige aanpassing uit te breiden naar totaal 6/7 slaapkamers. Toestemming voor parkeren op eigen terrein is afgegeven door de gemeente Leidschendam-Voorburg.

INDELING:
Voortuin, entree woning, ruime hal met garderobe, royaal toilet met fonteintje, nette keuken in L- opstelling met inbouw kookplaat, oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en doorloop naar de bijkeuken, royale berging onder de trap, ruime woon/eetkamer met openslaande deuren naar de zij- en voortuin op ZO.

1e verdieping: overloop, ruime slaapkamer met bijgetrokken voorslaapkamer welke thans de inloopkast is, toegang naar de royale badkamer welke is voorzien van een stoomdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming, ruime terras op ZO, achterzij slaapkamer, wasruimte met opstelplaats wasmachine en droger.

2e verdieping: via fraaie trap komt u op de 2e verdieping die nu geheel in gebruik is als kantoorruimte met veel dakramen en stook/bergruimte (de kantoorruimte is eenvoudig te wijzigen naar meer slaapkamers).

3e verdieping: ruime vide met dakkapel, via de Artist Impression laten we zien dat er een ruime slaapkamer met zithoek mogelijk is op de plaats van de vide.

4e verdieping: ruime vliering.

Bijzonderheden:
- Artist Impression van dichte vide aanwezig voor extra verdieping
- gemeentelijk (monument)
- inritvergunning van de gemeente aanwezig
- mooi aangelegde tuin met bijzondere beplanting
- asbest- en ouderdomsclausule van toepassing

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier
van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie
sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of
beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Richtlijnen tijdens een afspraak op locatie in verband met COVID-19 virus:
- Wij schudden geen handen;
- Kom met maximaal 2 personen naar de bezichtiging;
- Komt op tijd! We laten alleen mensen binnen op het tijdstip van de afspraak, om te voorkomen dat er teveel mensen tegelijk binnen zijn;
- 1,5 meter afstand houden tot elkaar;
- Bent u verkouden, hoest u of heeft u koorts? Blijf dan thuis;
- Wij willen u vragen een mondkapje te dragen tijdens de bezichtiging

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.