Seinpoststraat 113 A, Den Haag

Vraagprijs: 349.000,- k.k.

Kenmerken

Soort object:
appartement
Soort appartement:
portiekflat
Bouwjaar:
1993
Oppervlakte:
91 m²
Aantal kamers:
3
Slaapkamers:
2
Alle kenmerken

Locatie

Omschrijving

IN HET KLEINSCHALIGE APPARTEMENTENCOMPLEX "DE KLIPPENWERF", IN HET GEWILDE RENBAANKWARTIER GELEGEN 3 KAMER APPARTEMENT OP DE 1E VERDIEPING MET EIGEN BERGING.

Het appartement is gelegen op loopafstand van het strand, de zee, de boulevard en het prachtige Westbroekpark (3 min.). In de directe nabijheid zijn tevens diverse andere recreatiegelegenheden te vinden, zoals het zwembad 'De Blinkerd', de Mets tennisbanen, de bioscoop, uitgaansgelegenheden (Circustheater, musea, casino) en een kinderboerderij. Daarnaast is de woning goed bereikbaar met het OV (nabij tramhalte 9) en gunstig gelegen aan doorgaande autowegen en nabij winkelstraten (Stevinstraat, Keizerstraat, Badhuisstraat en de Palace Promenade) en diverse horecagelegenheden.

Indeling:
Gezamenlijke entree met bellentableau. Lift of trap naar de 1e verdieping. Hal. Entree van het appartement. Ruime gang met toilet en fontein. Kasten met de CV-ketel en de elektra. Zeer ruime woon-/eetkamer met veel daglichttoetreding door de vele ramen. Eenvoudige half open keuken in L-opstelling met inbouw apparatuur. Royale hoofdslaapkamer. 2e Slaapkamer. Nette ruime badkamer met ligbad, separate douche en wastafelmeubel. Inpandige berging met wasmachine aansluiting.

Berging in de onderbouw.

Bijzonderheden:
- CV-Ketel intergas combi (2010);
- Voorzien van dubbel glas en spouwmuur isolatie;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage VvE € 144,- per maand;
- Meerjarenonderhoudsplan aanwezig;
- Toestemming kantonrechter verkoopster vereist;
- Niet bewoningsclausule van toepassing;
- Het recht van erfpacht is uitgegeven in eeuwigdurende erfpacht, waarbij de canon en beheerkosten eeuwigdurend zijn afgekocht;
- Woning is NEN 2580 ingemeten en plattegrond en meetstaat aanwezig;
- Oplevering in overleg

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier
van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie
sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of
beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Interview met de eigenaar

Sinds wanneer woont u hier?
Mijn moeder woonde er sinds 22 juli 1993.

Waarom heeft u destijds juist dit huis gekocht?

Mijn moeder woonde in een groot, oud en tochtig huis. Ze wilde kleiner wonen, meer comfort en een beetje in haar eigen buurt blijven.

Waarom gaat u nu verhuizen?
Mijn moeder is opgenomen in een zorginstelling.

Wat vindt u bijzonder en wat is uw favoriete plekje in dit huis?
De grote huiskamer. De kamer heeft aan 3 kanten ramen en de zon komt er in de ochtend aan de ene kant in en gaat er aan het eind van de dag aan de andere kant onder. Heerlijk licht! Daar was ze zo blij mee. In die hoek van de kamer zijn 2 grote ramen die ver open kunnen. Het is heerlijk om daar voor de open raam in de zon te zitten.

Mijn moeder kon ’s avonds altijd erg genieten van het straatje waar ze op uitkijkt tot aan het Kurhaus. Daar gaan dan ’s avonds de lantaarns aan en dan zag het er zo leuk uit. ‘Die romantische Strasse’ noemde ze dat.

Aan de achterkant veel groen en een school. Ze heeft lang genoten van het geluid van spelende kinderen in de pauze. Later werd ze wat gevoeliger voor geluiden maar was het sluiten van het raam voldoende.

Een VvE die echt goed werk doet waardoor alles er fantastisch uit blijft zien en vooral: hele vriendelijke en behulpzame buren!

Wat heeft u in de loop der jaren verbouwd of veranderd?
Bij de oplevering heeft mijn moeder meteen de badkamer anders laten inrichten dan op de tekening. Op de plaats waar op de tekening alleen een bad staat, staan nu in de rechte hoek de douche en daar tegenaan tot in de schuine hoek het bad.

Ze heeft in de slaapkamer in diezelfde schuine hoek schuifdeuren met spiegels laten plaatsen om daarmee een kledingkast te creëren en tegelijkertijd ook de ruimte grote te doen lijken.

Zijn er ook minpuntjes te vermelden?
De keuken is wat klein. Mijn moeder had daardoor de magnetron altijd in de garderobe/bijkeuken staan. Zij had er zelf geen last van.

Het huis heeft geen balkon, wel dus die grote ramen op de plaats waar ooit een loggia gepland was.

Wat maakt uw buurt speciaal om in te wonen, heeft u bijv. tips over leuke winkels, restaurants e.d.?
De locatie is fantastisch. Je zit dicht bij het strand, maar het Westbroekpark met rozentuin (heerlijk lunchen bij The Greens) zit op loopafstand.

Zijn er nog andere belangrijke dingen, die u aan de koper wilt vertellen?
Parkeren is natuurlijk een dingetje, maar er is voor bezoekers een prima parkeerregeling. Een jaarabonnement voor € 66. Tot 13.00 gratis, daarna kan bezoek op een vergunning parkeren. Mijn moeder betaalde € 21 voor volgens mij 400 minuten per jaar. Ze maakte dat nooit op.

Suggesties

Te koop
Prins Hendrikstraat 48 in Voorburg
Prins Hendrikstraat 48 Voorburg4 kamer woonhuis, 87 m²
379.000,- k.k.
Te koop
Aart van der Leeuwkade 17 in Voorburg
Aart van der Leeuwkade 17 Voorburg4 kamer appartement, 84 m²
297.500,- k.k.
Te koop
Govert Bidloostraat 52 in Den Haag
Govert Bidloostraat 52 Den Haag6 kamer appartement, 95 m²
369.000,- k.k.
Te koop
Rodelaan 389 in Voorburg
Rodelaan 389 Voorburg3 kamer appartement, 71 m²
299.000,- k.k.
Te koop
Burgemeester Patijnlaan 276 in Den Haag
Burgemeester Patijnlaan 276 Den Haag3 kamer appartement, 76 m²
379.000,- k.k.
Te koop
Oude Kustlijn 79 in Den Haag
Oude Kustlijn 79 Den Haag4 kamer appartement, 115 m²
375.000,- k.k.