Queridostraat 81, Voorburg

Omschrijving

Centraal en zeer rustig gelegen modern 4 KAMER APPARTEMENT op de 2e woonlaag (eerste etage) met zonnig balkon (ZW) en eigen berging in de onderbouw.

De woning is zeer gunstig gelegen in een rustige buurt aan de rand van Den Haag, nabij het goed uitgeruste winkelcentrum "Julianabaan" (loopafstand), het gezellige historische centrum van Voorburg, openbaar vervoer (tram/bus) richting Den Haag en diverse uitvalswegen waaronder A-4, A-12, A-13 en A-44.

Indeling:
Afgesloten centrale entree met brievenbussen en bellentableau, trappenhuis naar de verdiepingen, ruime hal met intercom, meterkast, lichte woonkamer met vaste kasten, ensuite separatie, eetkamer met toegang tot het zonnige balkon, moderne keuken v.v. diverse inbouwapparatuur zoals: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, was-/droogcombinatie en koel-/vriescombinatie (los), toegang tot het zonnige balkon (ZW), moderne badkamer met douche en wastafelmeubel, modern toilet met fontein, voorslaapkamer, achterslaapkamer, ruime (fietsen) berging in de onderbouw.

Bijzonderheden:
- Zonnig gelegen balkon op het zuidwesten;
- Ruime berging in de onderbouw;
- Gehele woning voorzien van nette laminaatvloer;
- Lichte en sfeervolle woon-/eetkamer ensuite;
- Rondom voorzien van dubbele beglazing;
- Mogelijkheid tot het realiseren van 3e slaapkamer;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022;
- Actieve VvE € 59,29 per maand;
- Ouderdomsclausule en materialenclausule van toepassing;
- Woning is NEN 2580 gemeten en plattegronden en meetstaat aanwezig;
- Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Interview met de eigenaar

Sinds wanneer woont u hier?

Sinds maart 2017.

Waarom heeft u destijds juist dit huis gekocht?

Ik huurde een appartement in Bezuidenhout en wilde heel graag iets kopen en werd verliefd op dit appartement.

Waarom gaat u nu verhuizen?

Vanwege gezinsuitbreiding willen wij graag een huis met een tuin.

Wat vindt u bijzonder en wat is uw favoriete plekje in dit huis?

Dat het huis zo lekker lichtis. Het balkon ligt op het zuiden, dus na werk kan je altijd nog even lekker op het balkon zitten in de zomer.

Wat heeft u in de loop der jaren verbouwd of veranderd?

Toen ik dit appartement kreeg was het door de vorige bewoners al opgeknapt. Ik heb nog mooie schuifdeuren tussen de voor- en achterkamer laten zetten.

Wat maakt uw buurt speciaal om in te wonen, heeft u bijv. tips over leuke winkels, restaurants e.d.?

Je bent zo op het Koningin Julianaplein met alle winkels. Je zit zo in het gezellige oude centrum van Voorburg, The Mall of the Netherlands is om de hoek, met de tram sta je zo in het centrum van Den Haag en je bent met de auto zo op de snelweg.

Zijn er nog andere belangrijke dingen, die u aan de koper wilt vertellen?

Het appartement ligt in een gezellige, rustige buurt, fijne buren in het portiek, het huis is heel licht met veel zon in de zomer.