Prinses Mariannelaan 91, Voorburg

Vraagprijs: 559.000,- k.k.

Kenmerken

Soort object:
woonhuis
Soort woning:
herenhuis
Bouwjaar:
1924
Oppervlakte:
154 m²
Perceeloppervlakte:
121 m²
Aantal kamers:
6
Slaapkamers:
5
Alle kenmerken

Locatie

Omschrijving

Zeer centraal gelegen en goed onderhouden RUIM 7 KAMER (TUSSEN)HERENHUIS met voor- en zonnige stadstuin gelegen op het zuidoosten.

Gesitueerd aan de rand van Voorburg nabij de gezellige winkelstraat “De Herenstraat”, station Voorburg, openbaar vervoer (o.a. rechtstreekse busverbindingen naar Scheveningen en Kijkduin), en winkelcentrum De Julianabaan. Het gezellige centrum van Den Haag en Rijswijk is op enkele fietsminuten gelegen en binnen enkele minuten bereikt u de A12, A4 en A13.

Indeling:

Parterre:
Voortuin, entree, vestibule met meterkast, gang met trapopgang en trapkast, modern vrijdragend toilet met fontein, ruime en lichte woon-/eetkamer met toegang naar de zonnige tuin met schuur, moderne open keuken voorzien van kookeiland en diverse inbouwapparatuur.

1e Verdieping:
Overloop, modern vrijdragend toilet, voorslaapkamer, voorzijslaapkamer, achterslaapkamer met toegang naar het achterbalkon, moderne badkamer met ligbad en 2 wastafels.

2e Verdieping:
Overloop met opstelplaats CV combi ketel "Nefit HR" (2002), ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, achter slaapkamer, achterzijkamer/waskamer voorzien van wasmachine en droger aansluiting.

Bijzonderheden:
- Zonnige stadstuin gelegen op het zuidoosten met berging
- geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Gunstig gelegen op loopafstand van het oude centrum, scholen, openbaar vervoer en rijkswegennet
- plattegrond met meetstaat aanwezig NEN2580
- ouderdoms- en asbestclausule van toepassing

- Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Interview met de eigenaar

Waarom gaat u nu verhuizen?
Wij hebben beiden een baan gevonden in Hilversum, waardoor de reisafstand te groot wordt.

Wat vindt u bijzonder en wat is uw favoriete plekje in dit huis?
De ruimte van de kamers, de hoge plafonds, de tweede verdieping die we volledig kunnen gebruiken. Het favoriete plekje is de keuken en woonkamer en de openheid daarvan.

Wat heeft u in de loop der jaren verbouwd of veranderd?
2016; begane grond gemoderniseerd met nieuwe vloer, gestucde muren en plafond, nieuw vrijhangend en geluidsgeisoleerd plafond geplaatst. Muur naar keuken opengebroken, stalen draag constructie geplaatst, nieuwe moderne keuken geplaatst, elektra begane grond vervangen, nieuwe meterkast.
2017: badkamer vervangen, waskamer op 2e verdieping gemaakt.
2018; gehele zolder etage geupdatet, met nieuwe laminaatvloer, muren gesausd en elektra voorzieningen geupdatet, internetkabel getrokken.
2020; lekkage vanuit in betonvloer badkamer. Lekkage oorzaak hersteld door alle leidingen en afvoeren te vervangen. Hiervoor vloer en plafond opengebroken, leidingwerk vervangen. Vloer en plafond hersteld in nieuwstaat.

Zijn er ook minpuntjes te vermelden?
Tuin is een gezellige stadstuin, waar we ook met 4 kinderen lekker leven, maar is aan de kleine kant. Dat wordt gecompenseerd door veel en leuk groen en speelterrein in de omgeving.

Wat maakt uw buurt speciaal om in te wonen, heeft u bijv. tips over leuke winkels, restaurants e.d.?
Fijne scholen aan overzijde en in wijk achter huis.
Meerdere goede crèches in de omgeving.
Zowel centrum van Rijswijk als Voorburg op loopafstand.
Favoriete restaurants: Mama Kelly in de Binckhorst, The River in Voorburg.
Goede winkelcentra op fietsafstand: Koningin Julianaplein, centrum Den Haag en Leidschenhage (the Mall of the Netherlands)
Dichtbij de snelwegen, maar geen geluidsoverlast.

Suggesties

Te koop
Paul Gabrielstraat 130 in Den Haag
Paul Gabrielstraat 130 Den Haag6 kamer appartement, 137 m²
539.000,- k.k.
Te koop
Minister Lelylaan 2 in Rijswijk
Minister Lelylaan 2 Rijswijk7 kamer woonhuis, 162 m²
479.000,- k.k.
Te koop
Duivesteijnstraat 33 in Voorburg
Duivesteijnstraat 33 Voorburg6 kamer woonhuis, 129 m²
599.000,- k.k.