Prinses Beatrixlaan 76, Voorburg

Vraagprijs: 295.000,- k.k.

Kenmerken

Status:
Verkocht
Soort object:
appartement
Soort appartement:
portiekflat
Bouwjaar:
1962
Oppervlakte:
73 m²
Aantal kamers:
4
Slaapkamers:
2
Alle kenmerken

Locatie

Omschrijving

Goed onderhouden 4-kamerappartement (2 slaapkamers) gelegen op de 3e verdieping met 2 balkons en fraai uitzicht op groen- en waterstrook en voorzien van een luxe badkamer en airco! Daarnaast is er een eigen riante (fietsen)berging in de onderbouw (ca. 15m2).

Het appartement is op loopafstand gelegen van het winkelcentrum "de Julianabaan", op fietsafstand van The Mall of the Netherlands en nabij sportvelden, openbaar vervoer en uitvalswegen. Er is ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid.

INDELING:
toegang middels afgesloten entree met bellentableau, trap naar de 3e woonlaag, entree woning.

Gang met vaste (meter)kast en gemoderniseerd toilet.

Riante lichte woon/eetkamer (voorheen 2 kamers) voorzien van een nette laminaatvloer. In de woonkamer bevindt zich de airco (2021). Heerlijk voor de warme zomerdagen. In de winter biedt de airco ook extra verwarming. Via de woonkamer is het balkon (middag- en avondzon) gelegen aan de voorzijde van de woning bereikbaar.

Via de moderne keuken (2017) is ook het voorbalkon bereikbaar. De keuken is voorzien van o.a. een 4-pits gaskookplaat, oven, granito aanrechtblad en een losse koel/vriescombinatie. In de keuken bevindt zich ook de wasmachine aansluiting en de opstelplaats voor de cv ketel (Intergas, 2017).

Het appartement beschikt over 2 slaapkamers. De hoofdslaapkamer met 2 vaste kasten, is gelegen aan achterzijde en biedt toegang tot het 2e balkon dat gelegen is op het zuidoosten.

In 2021 is de badkamer vernieuwd. De 'hotel chique' badkamer is voorzien van een riante inloopdouche, wastafelmeubel met waskom, verwarmde spiegel, mechanische ventilatie en designradiator.

In de onderbouw bevindt zich verder de ruime (fietsen)berging.

Op een rijtje:
- 4-kamerappartement met 2 slaapkamers
- fraai uitzicht over groen- en waterstrook
- Appartement is voorzien van een airco (2021)
- Keuken vernieuwd in 2017
- Badkamer vernieuwd in 2021
- CV Intergas (2017)
- Actieve VVE, bedrage ca € 170,- per maand
- Oplevering in overleg

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Interview met de eigenaar

Sinds wanneer woont u hier?

Ik woon hier sinds oktober 2016.

Waarom heeft u destijds juist dit huis gekocht?

Ik ben opgegroeid in de buurt van Rotterdam, maar toen ik na mijn afstuderen werk vond in Den Haag wilde ik graag dichterbij komen wonen. De keuze viel al snel op Voorburg vanwege het vele groen en het sfeervolle oude centrum. Een rustige plek maar toch heel centraal gelegen ten opzichte van steden en voorzieningen.

Dit huis sprak mij specifiek aan vanwege het licht; grote ramen aan beide zijden, met daarbij een ruime woonkamer en slaapkamer met nog een extra kamer. Het was ook toen ik het kocht erg netjes onderhouden en “instapklaar”, dat paste goed bij mijn twee linkerhanden! Wat mij ook aansprak waren de twee balkons; genoeg mogelijkheden om van de zon te genieten!

Waarom gaat u nu verhuizen?
Uiteindelijk is mijn situatie veranderd; ik heb inmiddels de liefde (ook in deze straat!) gevonden en wij gaan nu samenwonen in een eengezinswoning.

Wat vindt u bijzonder en wat is uw favoriete plekje in dit huis?

Waar ik zelf erg gecharmeerd van ben is de badkamer die ik vorig jaar heb laten verbouwen; hij is helemaal gemoderniseerd en heeft een luxere uitstraling gekregen. Maar als ik mijn favoriete plekje moet kiezen is dat toch de keuken. Ik hou erg van koken en bakken en ben daar graag bezig; het raam uitkijkend op de groene bomen maakt het extra gezellig!

Wat heeft u in de loop der jaren verbouwd of veranderd?

Vorig jaar de badkamer, ook heb ik toen airco laten aanleggen (dit bleek ook nog eens een duurzame investering; verwarmen kan hiermee namelijk ook en dat bespaart veel op de gasrekening!). Verder heb ik in 2017 de keuken laten verbouwen, en toen meteen de CV-ketel vervangen en naar een andere plek laten verplaatsen (zodat in de keuken ruimte ontstond voor een grotere koelkast).

Zijn er ook minpuntjes te vermelden?
Het huis kon vrij warm worden in de zomerperiode, maar dat heeft de airco nu eigenlijk helemaal opgelost.

Wat maakt uw buurt speciaal om in te wonen, heeft u bijv. tips over leuke winkels, restaurants e.d.?
Hierover kun je mij alles vragen! Ik maak heel graag gebruik van alle voorzieningen in de buurt. Met de fiets of de tram ben je zo in Den Haag centrum waar de keuze uit horeca, cultuur en shoppen eindeloos is! Maar ook heel leuk (en nóg dichterbij) is de Westfield Mall, het voormalige Leidschenhage, wat is omgebouwd tot zeer groot winkelcentrum met ook daarin diverse horeca faciliteiten, een bioscoop, etc.

Onze buurt is extra leuk geworden sinds de corona tijd; toen is een buurtapp ontstaan waardoor de onderlinge contacten groeiden. Er worden regelmatig etentjes, borrels of BBQ’s georganiseerd, in de zomer op het grasveld achter het portiek.

Zijn er nog andere belangrijke dingen, die u aan de koper wilt vertellen?

Alleen dat ik met een weemoedig gevoel dit fijne huis en buurtje zal verlaten; door de opgebouwde contacten zal ik er dan ook nog regelmatig te vinden zijn! Ik wens de nieuwe koper(s) net zo veel woonplezier toe als dat ik hier heb gehad!

Suggesties

Te koop
Dr H.J. van Mooklaan 185 in Rijswijk
Dr H.J. van Mooklaan 185 Rijswijk3 kamer appartement, 90 m²
285.000,- k.k.
Te koop
Schrabber 22 in Den Haag
Schrabber 22 Den Haag4 kamer appartement, 102 m²
339.000,- k.k.
Te koop
Populierendreef 149 in Voorburg
Open huis Za. 1 oktober van 11:00 tot 15:00 uur
Populierendreef 149 Voorburg3 kamer appartement, 72 m²
295.000,- k.k.
Te koop
Burgemeester Patijnlaan 370 in Den Haag
Burgemeester Patijnlaan 370 Den Haag3 kamer appartement, 88 m²
300.000,- k.k.