Populierendreef 330, Voorburg

Vraagprijs: 309.000,- k.k.

Kenmerken

Status:
Verkocht onder voorbehoud
Soort object:
appartement
Soort appartement:
portiekflat
Bouwjaar:
1974
Oppervlakte:
77 m²
Aantal kamers:
4
Slaapkamers:
2
Alle kenmerken

Locatie

Omschrijving

In het 'groene' Essesteijn, op de 4e etage gelegen, zeer goed onderhouden modern 4-KAMER APPARTEMENT (2 slaapkamers) met zonnig balkon en eigen berging. De keuken, badkamer en toilet zijn modern en in goede conditie.

De goed bekend staande wijk biedt een aantrekkelijke woonomgeving, een oase van rust en ruimte. Het winkelcentrum ‘Mall of the Netherlands’ ligt op loopafstand. Scholen liggen in de wijk of in de directe nabijheid en sportmogelijkheden zijn volop te vinden in het dichtbij gelegen sportpark met binnen- en buitensportaccommodaties. In de wijk is ook een kinderboerderij en een wijkcentrum gelegen. Dankzij de bijzonder goede verbindingen via bus- en tramlijnen die door Essesteijn lopen en de nabijheid van twee stations (Mariahoeve en 't Loo) en de uitvalswegen A4, A12, A13 en N14 is er een snelle verbinding met de omgeving. Op de fiets bent u in 10 minuten zowel in het gezellige centrum van Voorburg als van Leidschendam.

Indeling:
Entree op de begane grond via luxe hal met lift. Ruime verdiepingshal. Via lift of trappenhuis naar 4e etage.

4e Etage:
Entree appartement. Riante hal met garderobe, meterkast, modern toilet met fonteintje.

Ruime en lichte woon-/eetkamer (voorheen 2 kamers) met toegang tot het zonnige balkon (ZW). De moderne brede keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel/vriescombinatie, combi oven/magnetron, inductie kookplaat, vaatwasser en afzuigkap.

De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine/droger opstelplaats.
Het appartement is voorzien van 2 slaapkamers. De kleinere slaapkamer is momenteel in gebruik als werkkamer. Nagenoeg het hele appartement is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Dit appartement is echt tot in de puntjes verzorgd die u absoluut moet zien.

Er is een eigen (fietsen) berging in de onderbouw.

Op een rijtje:
- 4-Kamerappartement met 2 slaapkamers;
- Moderne keuken, badkamer en toilet;
- Voorzien van geautomatiseerd toegangscontrolesysteem en bezoekersregistratie;
- Actieve VvE, bijdrage circa € 230,- per maand;
- Circa € 82,- per maand voorschot stookkosten, kookgas en water;
- Ouderdoms-, en asbestclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Interview met de eigenaar

Sinds wanneer woont u hier?
Mei 2020 (sleutel gekregen in maart 2020, 2 maanden verbouwing voor verhuizing).

Waarom heeft u destijds juist dit huis gekocht?
Grote woonkamer, de mogelijkheid om te verbouwen en het groene uitzicht aan de achterzijde van de woning. Ook eerste huis samen.

Waarom gaat u nu verhuizen?
We willen meer ruimte, een tuin vooral en een huis waar we 30 jaar in kunnen wonen.

Wat vindt u bijzonder en wat is uw favoriete plekje in dit huis?
De rust en het groene uitzicht waar de woonkamer op uitkijkt. Wat wij bijzonder vinden is dat je binnen 200 meter bij de tramhalte staat vanaf de voordeur maar hier geen geluidsoverlast van ervaart in huis. Ook dat het straatgeluid van de voorkant van het huis praktisch niet te horen is in de woonkamer/op balkon. Met de achterdeur naar het balkon open, kun je de hele dag vogels horen. Favoriete plek is daarom de woonkamer.

Wat heeft u in de loop der jaren verbouwd of veranderd?
Nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuw leidingwerk, groepenkast uitgebreid voor elektrisch koken en extra stopcontacten in keuken en extra groep in badkamer zodat wasmachine en droger op aparte groepen zitten. Muur tussen derde slaapkamer en woonkamer verwijderd voor ruimte woon/eetkamer. Verlaagd plafond in gang verwijderd zodat gehele plafond in gang dezelfde hoogte heeft en inbouwspots toegevoegd. Tot slot de deur van derde slaapkamer veranderd naar muur met raam (voor extra licht in de gang). Daarnaast cosmetisch: nieuwe vloer, alle muren en plafonds geschilderd, kozijnen binnen en binnendeuren opnieuw gelakt. Overal nieuwe raambekleding op maat.


Wat maakt uw buurt speciaal om in te wonen, heeft u bijv. tips over leuke winkels, restaurants e.d.?

Het is een groene en rustige buurt en flat met alle voorzieningen (OV, winkels, basisschool, sportschool, Mall of the Netherlands) op loopafstand, binnen 10 minuten. Er is altijd plek om voor de deur te parkeren, je hebt geen last van autoverkeer van de Mall (alleen bestemmingsverkeer).

Zijn er nog andere belangrijke dingen, die u aan de koper wilt vertellen?
Rustige flat met vooral oudere (originele) bewoners, met verjonging ertussen. Standleidingen zijn in 2021 opnieuw gecoat, levensduur van minimaal 20 jaar. In de winter kun je de skyline van Den Haag zien (in de zomer deels door de bomen). Aan de achterkant geen inkijk in het huis, aan de voorzijde alleen als de twee buurmannen langs lopen (kijken nooit naar binnen).

Suggesties

Te koop
Willem van Outhoornstraat 68 in Den Haag
Willem van Outhoornstraat 68 Den Haag4 kamer appartement, 79 m²
350.000,- k.k.
Te koop
Dr H.J. van Mooklaan 185 in Rijswijk
Dr H.J. van Mooklaan 185 Rijswijk3 kamer appartement, 90 m²
285.000,- k.k.
Te koop
Populierendreef 149 in Voorburg
Open huis Za. 1 oktober van 11:00 tot 15:00 uur
Populierendreef 149 Voorburg3 kamer appartement, 72 m²
295.000,- k.k.
Te koop
Burgemeester Patijnlaan 370 in Den Haag
Burgemeester Patijnlaan 370 Den Haag3 kamer appartement, 88 m²
300.000,- k.k.