Populierendreef 309, Voorburg

Vraagprijs: 249.500,- k.k.

Kenmerken

Status:
Ingetrokken
Soort object:
appartement
Soort appartement:
portiekflat
Bouwjaar:
1974
Oppervlakte:
70 m²
Aantal kamers:
3
Slaapkamers:
1
Alle kenmerken

Locatie

Omschrijving

UNIEK, SFEERVOL EN INDRUKWEKKEND TOP HOEK APPARTEMENT MET EIGEN PARKEERPLAATS EN BERGING MET FENOMENAAL UITZICHT OVER VOORBURG, LEIDEN, ZOETERMEER, ROTTERDAM EN DEN HAAG. DIT FRAAIE 2-/3-KAMER APPARTEMENT VAN CA. 70 M² IS VOLLEDIG GERENOVEERD IN 2017, GELEGEN OP DE 20e VERDIEPING VAN HET ZEER GOED ONDERHOUDEN APPARTEMENTENCOMPLEX “DE POPULIER”. HET APPARTEMENT BESCHIKT OVER EEN RIANTE DOORGEBROKEN WOON-/EETKAMER MET LUXE OPEN KEUKEN, RUIME SLAAPKAMER, LUXE BADKAMER, ZONNIG BALKON OP HET ZUIDOOSTEN EN BERGING IN DE ONDERBOUW.

INDELING: entree op de begane grond, luxe gerenoveerde hal, lift en/of trappenhuis naar de 20e verdieping, verdiepingshal, entree appartement, L-vormige hal, vernieuwde meterkast (10 groepen), ruime bergkast v.v. opstelplaats wasmachine en droger.

Vanuit de hal toegang tot de zeer lichte en sfeervolle woon-/eetkamer voorzien van fraaie pvc vloer, alle wanden zijn gestuct. Toegang naar ruim en zonnige balkon gelegen op het zuidoosten voor de ochtend -/middag zon met schitterend uitzicht over heel Voorburg, Leiden, Zoetermeer, Rotterdam en Den Haag.

Volledige uitgeruste luxe open keuken in L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: Quooker Flex, combi magnetron, 4-pits gasfornuis, wokbrander met bijbehorende r.v.s. afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en hard stenen aanrechtblad.

Hal, luxe zwevend toilet met fontein, luxe badkamer met fraaie wand en vloertegels, breed design wastafelmeubel, spiegelwand en een trendy ‘inloop’ doucheruimte met glazen schuifdeur en handdouche. Zeer fraaie inbouwverlichting in het verlaagde plafond en ventilatie. Ruime slaapkamer met inbouwkast.

U ervaart de woning als een oase van rust met loftachtige uitstraling, luxe en hedendaags wooncomfort.

Ca. afmetingen:
-woonkamer/keuken 6.70x6.60
-badkamer 3.00x1.20
-slaapkamer 3.60x3.00
-inpandige berging 1.90x1.70

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte ca. 70 m ²;
-Woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
-Geheel gerenoveerde in 2017, gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen;
-Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage ca. € 182,00 per maand;
-Voorschot stookkosten en waterverbruik ca. € 65,00 per maand;
-Gehele woning voorzien van pvc vloer;
-Eigen afgesloten parkeerplaats,
-Aanvaarding in overleg.

DIT SCHITTERENDE APPARTEMENT IS GELEGEN IN HET GROENE ESSESTEIJN , EEN AANTREKKELIJKE WOONOMGEVING. HET WINKELCENTRUM LEIDSENHAGE – DAT OP DIT MOMENT GERENOVEERD WORDT, VOORZIEN WORDT VAN RESTAURANTS EN EEN BIOSCOOP – LIGT OP LOOPAFSTAND. SCHOLEN LIGGEN IN DE WIJK OF IN DE DIRECTE NABIJHEID EN SPORTMOGELIJKHEDEN ZIJN VOLOP TE VINDEN IN HET DICHTBIJ GELEGEN SPORTPARK MET BINNEN- EN BUITENSPORTACCOMMODATIES. ZEER GOEDE VERBINDINGEN VIA BUS- EN TRAMLIJNEN DIE DOOR ESSESTEIJN LOPEN EN DE NABIJHEID VAN EEN NS-STATION (DEN HAAG MARIAHOEVE) EN EEN RET/RANDSTADRAIL STATION (VOORBUG ‘T LOO) IS ER EEN SNELLE VERBINDING MET DE OMGEVING EN ALLE GROTE STEDEN. DE DIVERSE UITVALSWEGEN BEREIKT U BINNEN ENKELE MINUTEN (O.A. A4/A12 IN SLECHTS 4 MINUTEN RIJDEN). HET STRAND BEREIK JE BINNEN EEN HALF UUR OP DE FIETS.

- Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Interview met de eigenaar

Sinds wanneer is deze woning jullie eigendom?
We hebben de woning begin 2017 gekocht.
De woning komt met een parkeerplaats in de garage. Extra “sleutels” voor garage en beveiligde toegangsdeuren kunnen eventueel tegen een klein prijsje worden overgenomen

Waarom staat de woning te koop?
Mijn pensioen staat voor de deur en willen graag naar warmere oorden verhuizen.

Is er in de loop der jaren veel aan de woning verbouwd of veranderd?
De hele flat is in begin 2017 gestript geweest. Vele foto’s beschikbaar van het “voor en na” als men dat wil zien. De elektra is geheel vernieuwd en voldoet nu aan de hedendaagse eisen. Gloednieuwe meterkast met 9 groepen. De hele flat is opnieuw ge-aard bedraad. Al de verwarmingsleidingen zijn, waar mogelijk, weggewerkt d.m.v. verlaagde plafonds en koven. Gloednieuw bellentableau. Waterbestendig stopcontact buiten op ‘t balkon. Inbouwkledingkast in de slaapkamer. Kabel tv en internet in slaapkamer. Lambriseringen rond de CV in de huiskamer. Dimmers op de LED verlichting en in de koof. Hoogwaardige kwaliteit van materialen en accessoires in het natte gedeelte. Het douchescherm en de ladekast heeft een “soft-close” systeem. De vloer voldoet aan de hoogste geluiddempende normen en heeft een garantie van 15 jaar. De keuken heeft inbouw apparatuur en beschikt over een Quooker Flex. De lades en kasten hebben een soft-close systeem.

Wat vind je bijzonder aan jullie woning?
Een heerlijke flat op een fantastische plek. Het is de hoogste verdieping en dat heeft vele voordelen. Ten eerste het uitzicht is rondom fantastisch en is elke seconde anders. Op de top verdieping hoor je nooit iets boven je. De mede etage bewoners zijn merendeel ook eigenaren dus zuinig en netjes op hun omgeving. Op zondagmorgen is het fantastisch om koffie te drinken bij zonsopgang. Je hebt een balkon wat rondom loopt. De slaapkamer ligt op het Oosten dus blijft koel in de zomer. De huiskamer is groot en lekker licht. Geen inkijk van waar dan ook dus erg veel privacy. Op het balkon hebben van ’s morgens vroeg tot ongeveer 20.00 uur de zon. Door de overkapping is er altijd keuze voor schaduw of zon. Op het grasveld tegenover de flat is er een voedingsplek voor ooievaars. Dagelijks staan daar rond de 20 ooievaars te wachten totdat ze gevoerd gaan worden. Het aanvliegen van die beesten is echt een lust voor het oog. Het vuurwerk festival in Scheveningen is te zien vanaf de achter balustrade.

Zijn er ook minpuntjes te vermelden?
Op het balkon is het prima de luxe vertoeven. Zon of schaduw is makkelijk te vinden of te vermijden. Het balkon had van mij ietsje breder mogen zijn.

Wat kun je vertellen over de (woon)omgeving?
Het appartement is op loopafstand van het winkelcentrum Leidschenhage wat in 2019 opnieuw geopend gaat worden en dan “Mall of The Netherlands” gaat heten., Daar zijn alle grote winkelketens aanwezig, een food court en verschillende bioscopen. https://www.mallofthenetherlands.com/nl/

Het HMC Antoniushove is ook op loopafstand. Tramlijn 6 stop letterlijk voor de deur. 2 haltes richting Leidschendam brengt je naar het ziekenhuis of het Winkelcentrum Leidschenhage. Binnen 8 minuten ben je met deze tram in het centrum Den Haag / CS. Bus 24 en Tram 2 liggen op minder dan 5 minuten lopen. NS Station Mariahoeve ligt aan de overkant en daarmee is een NS verbinding naar Amsterdam/Schiphol binnen een half uur mogelijk.

De nieuwe “Velo-Strada” is een nieuw aangelegde fiets verbinding tussen Den Haag en Voorschoten. Centrum Voorburg, Centrum Den Haag of het gezellige gebied rond het “Sluisje” in Leidschendam zijn allemaal op een kwartier fiets afstand.

Via de N-14 is het zeer makkelijk om de verbinding te maken naar de A-4 en A 13 of via de N-44 naar de A 44

Wie wonen er naast jullie?
Zoals al eerder vermeldt. De bewoners op de 20ste verdieping zijn merendeel ook eigenaar. Geen geluidsoverlast van muziek of beesten. Contact met medebewoners van de resterende verdiepingen is altijd vriendelijk en gebaseerd op respect.

Zijn er nog andere zaken te melden die voor een koper interessant zijn?
Er is een huismeester aanwezig en de centrale Hall wordt elke dag aangeveegd en/of gedweild. Op Maandag en Donderdag kan de zak met huisvuil aangeboden worden op de verdieping zelf zodat men niet naar het centrale afvalhok hoeft. Afsluitbare centrale fietsenstalling naast de garage. Berging is aanwezig.

Suggesties

Te koop
Simon Carmiggelthof 79 in Den Haag
Simon Carmiggelthof 79 Den Haag3 kamer appartement, 80 m²
259.000,- k.k.
Te koop
Burgemeester Caan van Necklaan 436 in Leidschendam
Burgemeester Caan van Necklaan 436 Leidschendam5 kamer appartement, 114 m²
259.000,- k.k.
Te koop
Volkerakstraat 18 in Den Haag
Volkerakstraat 18 Den Haag4 kamer appartement, 74 m²
275.000,- k.k.