Paul Gabrielstraat 130, Den Haag

Vraagprijs: 539.000,- k.k.

Kenmerken

Status:
Onder bod
Soort object:
appartement
Soort appartement:
bovenwoning
Bouwjaar:
1932
Oppervlakte:
137 m²
Aantal kamers:
6
Slaapkamers:
3
Alle kenmerken

Locatie

Help mee

Lees hier unieke informatie zoals herinneringen, kenmerken of nuttige voorzieningen over de woning, rechtstreeks van de verkoper!

Helpmee.nl

Omschrijving

IN HET GEWILDE EN CENTRAAL GELEGEN "BENOORDENHOUT" BEVINDT ZICH DIT ROYAAL DUBBEL BOVENHUIS MET ZONNIG BALKON EN WEIDS ZICHT.

De woning is gelegen op een gewilde locatie in het groene en kindvriendelijke Benoordenhout nabij de gezellige van Hoytemastraat waar men diverse (delicatesse)winkels en restaurants kan vinden. Tevens zijn kinderopvang en goede basisscholen (Paschalis, Wolters, Oranje Nassau School) en voortgezet onderwijs (Maerlant-Lyceum) te bereiken op loop en fietsafstand. In de directe omgeving vindt men het centrum van Den Haag, het strand en de duinen, park Arendsdorp, Landgoed Clingendael en het Haagse Bos, goede openbaar vervoersverbindingen en uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Rotterdam. Daarnaast zijn er diverse (inter)nationale bedrijven en instellingen zoals Shell, ambassades en het Internationaal Gerechtshof (ICC) in de nabijheid gesitueerd

Indeling:
Eigen entree op de begane grond met ruime hal en meterkast.

Trap naar de 1e verdieping:
Overloop met garderobekast en een keurig toilet met fontein. Keuken (2018) met diverse inbouwapparatuur en een deur naar het balkon. Royale woonkamer met parketvloer, en-suite separatie met glas-in-lood deuren en de vaste kasten, schouw met open haard aan de voorzijde met tevens de voorzijkamer. Aan de achterzijde een zeer ruime woon/eetkamer met openslaande deuren naar het balkon over de gehele breedte met weids zicht.

Trap naar de 2e verdieping:
Overloop met separaat 2e toilet, royale ouderslaapkamer aan de achterzijde met ruime inloopkast cq. garderobekamer en openslaande deuren naar balkon.
Aan de achterzijde eveneens een slaapkamer/bureau met openslaande deuren naar het balkon, ruime voorslaapkamer met grote dakkapel. Moderne badkamer met dakkapel, ligbad, wastafelmeubel en separate douche.

Vliering:
Veel bergruimte op de vliering (meegesplitst).

Een ruime bovenwoning op een superlocatie met veel sfeervolle originele elementen en veel opbergruimte.

Bijzonderheden:
- VVE bijdrage € 115,- per maand, KVK inschrijving en bankrekening aanwezig
- VVE notulen aanwezig, collectieve opstalverzekering en MJOP zijn aangevraagd
- ouderdom- en asbestclausule van toepassing ivm het bouwjaar
- de woning is NEN 2580 ingemeten en plattegronden zijn beschikbaar
- oplevering in overleg

Richtlijnen tijdens een afspraak op locatie in verband met COVID-19 virus:
- Wij schudden geen handen;
- Kom met maximaal 2 personen naar de bezichtiging:
- Komt op tijd! We laten alleen mensen binnen op het tijdstip van de afspraak, om te voorkomen dat er
teveel mensen tegelijk binnen zijn;
- 1,5 meter afstand houden tot elkaar;
- Bent u verkouden, hoest u of heeft u koorts? Blijf dan thuis;
- Wij willen u vragen een mondkapje te dragen tijdens de bezichtiging

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

------------

IN THE WANTED AND CENTRALLY LOCATED "BENOORDENHOUT" YOU FIND THIS ROYAL DOUBLE UPPER HOUSE WITH SUNNY BALCONY AND WIDE VIEW.

The house is located in a popular location in the green and child-friendly Benoordenhout: near the cosy Van Hoytemastraat where you can find various (delicacy) shops and restaurants. Childcare and good primary schools (Paschalis, Wolters, Oranje Nassau School) and secondary education (Maerlant-Lyceum) are also within walking and cycling distance. In the immediate vicinity, you will find the centre of The Hague, the beach and dunes, Arendsdorp Park, Clingendael Estate and the Haagse Bos, good public transport connections and roads to Amsterdam, Utrecht and Rotterdam. In addition, various (inter)national companies and institutions such as Shell, embassies and the International Criminal Court (ICC) are located in the vicinity.

Layout:
Private entrance on the ground floor with a spacious hall and meter cupboard.

Stairs to the 1st floor:
Landing with a wardrobe and a neat toilet with washbasin. Kitchen (2018) with various built-in appliances and a door to the balcony. Spacious living room with parquet floor, en-suite separation with stained-glass doors and fixed cupboards, fireplace with fireplace at the front and also the front room. At the rear, a very spacious living/dining room with double doors to the balcony over the entire width with a wide view.

Stairs to the 2nd floor:
Landing with separate 2nd toilet, spacious master bedroom at the rear with spacious walk-in closet or cloakroom and double doors to the full-width balcony.
At the rear also a bedroom/office with double doors to the balcony, spacious front bedroom with large dormer window. Modern bathroom with dormer window, bath, washbasin and separate shower.

Attic:
Lots of storage space in the attic (split).

A spacious upstairs apartment in a super location with many attractive original elements and a lot of storage space

Particularities:
- VVE contribution € 115 per month, Chamber of Commerce registration and bank account available
- VVE minutes present, collective home insurance and MJOP have been applied for
- age and asbestos clause applicable due to the year of construction
- the house has been measured NEN 2580 and floor plans are available
- Delivery in consultation

Explanatory clause NEN2580:
The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding off or limitations in the performance of the measurement.

The information provided has been drawn up with care, but no rights can be derived from its accuracy. All information provided can be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Interested in this house? Call in your own NVM purchase broker immediately.
Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.

You will find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.