Oostvlietstraat 22, Voorburg

Vraagprijs: 1.395.000,- k.k.

Kenmerken

Status:
Ingetrokken
Soort object:
woonhuis
Soort woning:
villa
Bouwjaar:
1973
Oppervlakte:
266 m²
Perceeloppervlakte:
318 m²
Aantal kamers:
11
Slaapkamers:
7
Alle kenmerken

Locatie

Omschrijving

-------------- FOR ENGLISH, PLEASE SEE BELOW --------------

GEHEEL GERENOVEERDE UNIEKE VRIJSTAANDE VILLA GELEGEN OP EEN UITERST SERENE PLEK. ER IS PARKEERGELEGENHEID VOOR MEERDERE AUTO´S OP EIGEN ERF, EEN RUIM SOUTERRAIN EN BIJZONDER VEEL PRIVACY ZOWEL BINNEN- ALS BUITENSHUIS.

De villa is gelegen aan een niet doorgaande weg in een zeer kindvriendelijke woonwijk in het gewilde Oud Voorburg. Op loopafstand bevinden zich diverse speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen maar ook het historische centrum van Voorburg met de alom geliefde Herenstraat voorzien van allerlei winkels en horecagelegenheden bevindt zich op loopafstand. Gelegen op fietsafstand van Winkelcentrum “Mall of the Netherlands” het overdekte shopwalhalla met 230 winkels, een bioscoop en een foodcourt. De woning is gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen (Prins Clausplein, Sijtwendetunnel richting de A12, A4 en A44), openbaar vervoer (Randstadrail, station Leidschendam-Voorburg en bushalte op loopafstand), scholen (ruime keuze aan zowel lager- als middelbaar onderwijs) en diverse sportfaciliteiten (waaronder tennisbaan Vreugd & Rust, hockeyvereniging Cartouche en voetbalvereniging Forum Sport).

De woning is in de jaren zeventig ontworpen door architect Henk op het Roodt in kenmerkende stijl en met een bijzondere indeling. De woning is ietwat verhoogd gebouwd wat resulteert in speelse hoogteverschillen door de gehele woning met verrassend veel woonoppervlakte. Aan de voorzijde van de woning is een stuk grond welke thans in gebruik is als oprit, met ruimte voor zeker 3 auto’s. Hiervandaan is tevens de poort aan de zijkant en de tuin toegankelijk.

INDELING:

Parterre:
Entree woning, te bereiken middels enkele traptreden, vestibule, ruime hal met modern vrijdragend toilet met fonteintje, meterkast en de spiltrap naar de bovenverdieping en het verrassende souterrain, ruime woon-/eetkamer waarvan de woonkamer voorzien is van fraaie open haard en een zeer ruimte eetkamer, royale moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, naast de keuken gelegen een tuingerichte werk-/slaapkamer, vanuit de woonkamer en de keuken zijn er grote raampartijen met schuifpuien naar de tuin. De tuin is voorzien van een vrijstaande houten loungeruimte voorzien van keuken, toilet, elektra, water en waar thans de jacuzzi staat, de perfecte plek voor de zonaanbidders om te zonnen met veel privacy. Aan de zijkant van de woning is een ruime berging die vanaf de straatzijde en de tuin is te bereiken.

Souterrain:
De begane grondverdieping is gebouwd ietwat boven het maaiveld en daardoor beschikt de woning over een ruim souterrain over het volledige bouwvlak en is voorzien van ramen en daglicht. De speel-/chill kamer is voorzien van een poolbiljart, ruime afgesloten wijnkelder, een technische ruimte met de CV-ketel en afgesloten wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

1e verdieping:
Ruime overloop met modern toilet met fonteintje, moderne badkamer met dubbele douche en wastafel, totaal zijn er 4 slaapkamers, de hoofdslaapkamer is voorzien van een eigen badkamer die is gelegen op de bovenste verdieping en te bereiken via een eigen trap, deze badkamer is voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel.

2e verdieping: overloop, totaal 2 slaapkamers met dakkapellen.

DEZE UNIEKE VRIJSTAANDE VILLA IS VOELBAAR MET HART EN ZIEL GERENOVEERD EN BEWOOND.

Bijzonderheden:
- geheel gerenoveerd in 2020;
- voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ glas;
- nieuwe dakbedekking en geïsoleerd;
- gas, water en elektra 2020;
- c.v. gas installatie en ketel 2020;
- 2 aansluitpunten voor opladen auto's (ter overnamen);
- voorzien van airco (ter overname);
- jacuzzi (ter overname)
- 16 zonnepanelen aanwezig;
- de woning is NEN 2580 ingemeten en plattegronden zijn beschikbaar.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

-------------- ENGLISH --------------

Completely renovated and unique freestanding villa located in a very serene area. The villa has a spacious basement and offers a lot of privacy. Furthermore, there is space to park multiple cars on the property.

The villa is located on a non-through road in a very child-friendly area in the popular ‘Oud-Voorburg’. Within walking distance you’ll find various specialty shops for your daily groceries, but you’ll also find the historical centre of Voorburg with it’s beloved Herenstraat with all kinds of shops and restaurants. The popular ‘Mall of the Netherlands’ is located within cycling distance. Furthermore, the villa is conveniently located near various roads (Prins Clausplein, Sijtwendetunnel towards the A12, A4 and A44), public transport and schools.

The house was designed in the 1970s by architect Henk op het Roodt in a distinctive style and with a special layout. The house is built somewhat raised, resulting in playful height differences throughout the house with a surprising amount of living space. At the front of the house is a piece of land which is currently used as a driveway, with space for at least 3 cars. The gate on the side and the garden is also accessible from here.

Layout:

Ground floor
Entrance of the house, accessible via a few steps. Vestibule. Spacious hall with a modern wall hung toilet with sink, meter cupboard and the spiral staircase to the upper floor and the surprisingly spacious basement. Roomy living room with beautiful fireplace and a very spacious dining room. Modern open kitchen with multiple built-in appliances. Next to the kitchen there is a garden oriented work/bedroom. You can enter the garden through sliding doors with large windows. The garden has a detached wooden lounge area with kitchen, toilet, electricity, water and a jacuzzi. This is the perfect place for sun worshipers to sunbathe with lots of privacy. On the side of the house there is a large storage room that can be reached from the street side and the garden.

Basement
The ground floor is built slightly above ground level and a as a result the house has a spacious basement over the entire construction area. The basement is equipped with windows and daylight. The play/chill room has a pool table, spacious closed in wine cellar, a technical room with the central heating boiler and a closed laundry room with connections for the washing machine and dryer.

1st Floor
Spacious landing with modern toilet with hand basin. Modern bathroom with double shower and sink. There are 4 bedrooms in total. The master bedroom has its own bathroom which is located on the top floor and accessible via a private staircase. This bathroom has a bath, shower and double sink.

2nd Floor
Landing. 2 Bedrooms with dormers.

Particularities
- Completely renovated in 2020;
- Equipped with new frames with HR++ glass;
- New roofing and insulated;
- Gas, water and electricity 2020;
- Gas installation and boiler 2020;
- 2 Connection points for charging cars (for takeover);
- Equipped with air conditioning (for takeover);
- Jacuzzi (for takeover);
- 16 solar panels present;
- The house has been measured according to NEN 2580 and floor plans are available.

Explanatory clause NEN2580:
The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement.

The information provided has been prepared with care, but no rights can be derived from its accuracy. All information provided may be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchasing broker.

Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.
You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.

Suggesties

Te koop
Oostvlietstraat 22 in Voorburg
Oostvlietstraat 22 Voorburg11 kamer woonhuis, 266 m²
1.375.000,- k.k.