Oostvlietstraat 22, Voorburg

Vraagprijs: 1.495.000,- k.k.

Kenmerken

Soort object:
woonhuis
Soort woning:
villa
Bouwjaar:
1973
Oppervlakte:
266 m²
Perceeloppervlakte:
318 m²
Aantal kamers:
11
Slaapkamers:
7
Alle kenmerken

Locatie

Omschrijving

GEHEEL GERENOVEERDE UNIEKE VRIJSTAANDE VILLA GELEGEN OP EEN UITERST SERENE PLEK. ER IS PARKEERGELEGENHEID VOOR MEERDERE AUTO´S OP EIGEN ERF, EEN RUIM SOUTERRAIN EN BIJZONDER VEEL PRIVACY ZOWEL BINNEN- ALS BUITENSHUIS.

De villa is gelegen aan een niet doorgaande weg in een zeer kindvriendelijke woonwijk in het gewilde Oud Voorburg. Op loopafstand bevinden zich diverse speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen maar ook het historische centrum van Voorburg met de alom geliefde Herenstraat voorzien van allerlei winkels en horecagelegenheden bevindt zich op loopafstand. Gelegen op fietsafstand van Winkelcentrum “Mall of the Netherlands” het overdekte shopwalhalla met 230 winkels, een bioscoop en een foodcourt. De woning is gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen (Prins Clausplein, Sijtwendetunnel richting de A12, A4 en A44), openbaar vervoer (Randstadrail, station Leidschendam-Voorburg en bushalte op loopafstand), scholen (ruime keuze aan zowel lager- als middelbaar onderwijs) en diverse sportfaciliteiten (waaronder tennisbaan Vreugd & Rust, hockeyvereniging Cartouche en voetbalvereniging Forum Sport).

De woning is in de jaren zeventig ontworpen door architect Henk op het Roodt in kenmerkende stijl en met een bijzondere indeling. De woning is ietwat verhoogd gebouwd wat resulteert in speelse hoogteverschillen door de gehele woning met verrassend veel woonoppervlakte. Aan de voorzijde van de woning is een stuk grond welke thans in gebruik is als oprit, met ruimte voor zeker 3 auto’s. Hiervandaan is tevens de poort aan de zijkant en de tuin toegankelijk.

INDELING:

Parterre:
Entree woning, te bereiken middels enkele traptreden, vestibule, ruime hal met modern vrijdragend toilet met fonteintje, meterkast en de spiltrap naar de bovenverdieping en het verrassende souterrain, ruime woon-/eetkamer waarvan de woonkamer voorzien is van fraaie open haard en een zeer ruimte eetkamer, royale moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, naast de keuken gelegen een tuingerichte werk-/slaapkamer, vanuit de woonkamer en de keuken zijn er grote raampartijen met schuifpuien naar de tuin. De tuin is voorzien van een vrijstaande houten loungeruimte voorzien van keuken, toilet, elektra, water en waar thans de jacuzzi staat, de perfecte plek voor de zonaanbidders om te zonnen met veel privacy. Aan de zijkant van de woning is een ruime berging die vanaf de straatzijde en de tuin is te bereiken.

Souterrain:
De begane grondverdieping is gebouwd ietwat boven het maaiveld en daardoor beschikt de woning over een ruim souterrain over het volledige bouwvlak en is voorzien van ramen en daglicht. De speel-/chill kamer is voorzien van een poolbiljart, ruime afgesloten wijnkelder, een technische ruimte met de CV-ketel en afgesloten wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

1e verdieping:
Ruime overloop met modern toilet met fonteintje, moderne badkamer met dubbele douche en wastafel, totaal zijn er 4 slaapkamers, de hoofdslaapkamer is voorzien van een eigen badkamer die is gelegen op de bovenste verdieping en te bereiken via een eigen trap, deze badkamer is voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel.

2e verdieping: overloop, totaal 2 slaapkamers met dakkapellen.

DEZE UNIEKE VRIJSTAANDE VILLA IS VOELBAAR MET HART EN ZIEL GERENOVEERD EN BEWOOND.

Bijzonderheden:
- geheel gerenoveerd in 2020;
- voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ glas;
- nieuwe dakbedekking en geïsoleerd;
- gas, water en elektra 2020;
- c.v. gas installatie en ketel 2020;
- 2 aansluitpunten voor opladen auto's (ter overnamen);
- voorzien van airco (ter overname);
- jacuzzi (ter overname)
- 16 zonnepanelen aanwezig;
- de woning is NEN 2580 ingemeten en plattegronden zijn beschikbaar.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda