Menninckstraat 6, Den Haag

Vraagprijs: 519.000,- k.k.

Kenmerken

Status:
Verkocht onder voorbehoud
Soort object:
woonhuis
Soort woning:
eengezinswoning
Bouwjaar:
1934
Oppervlakte:
108 m²
Perceeloppervlakte:
112 m²
Aantal kamers:
6
Slaapkamers:
4
Alle kenmerken

Locatie

Omschrijving

Wonen en werken in Scheveningen? Dat kan in dit ideale woon/praktijk/bedrijfspand!

IN HET HART VAN HET HERONTWIKKELDE HAVENGEBIED, AAN EEN RUSTIG PLEINTJE GELEGEN EN MET EEN DOORKIJK NAAR DE HAVEN (HOEK) DUBBEL BOVENHUIS MET RUIME BEDRIJFSRUIMTE/GARAGE, ACHTERTUIN, TERRAS EN BALKON.

De woning is gelegen op een ideale locatie pal om de hoek van de gezellige 2e Haven van Scheveningen met een diversiteit aan restaurants, horeca en terrassen en op loopafstand van het strand, de zee en de duinen van Scheveningen alsmede de winkels van 'de Fred' en openbaar vervoer.

INDELING:

PARTERRE:
Entree woning met tussendeur naar inpandige garage/bedrijfsruimte van ca. 42 m2 met overhead deur. Bergruimte en voormalig toilet. Kantoortje/tuinkamer van ca. 14 m2 en toegang middels een openslaande deur naar de ruime achtertuin op het oosten.

1E VERDIEPING:
Trap naar de 1e etage. Overloop. Net geheel betegeld toilet. L-vormige woon-/eetkamer met erker aan de voorzijde en achterslaapkamer met toegang tot het terras. Nette keuken in L-opstelling.

2E VERDIEPING:
Trap naar de 2e etage. Voorslaapkamer met dakkapel. Voorzijslaapkamer met dakkapel. Achterslaapkamer met toegang tot het balkon. Geheel betegelde badkamer met ligbad en wastafelmeubel. Wasruimte met wasmachine aansluiting en opstelplaats CV-ketel.

VLIERING:
Middels een losse trap toegang tot de bergruimte onder de kap.

BIJZONDERHEDEN:
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht en erpachtcanon;
- Garage (nummer 8) heeft een bedrijfsfunctie;
- Oppervlakte woonverdiepingen ca. 94 m2;
- Tuinkamer van ca. 14 m2 (eventueel te gebruiken als extra slaapkamer);
- Garage/bedrijfsruimte van ca. 42 m2;
- De garage biedt genoeg ruimte voor het stallen van een boot of meerdere auto's;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Deels voorzien van kunststof kozijnen, deels voorzien van houten kozijnen;
- CV-combiketel Remeha Avanta 2013;
- Energielabel E;
- Ouderdom- en asbestclausule van toepassing;
- De woning is NEN 2580 ingemeten en plattegronden zijn beschikbaar;
- Oplevering medio maart 2022.

Richtlijnen tijdens een afspraak op locatie in verband met COVID-19 virus:
- Wij schudden geen handen;
- Komt op tijd! We laten alleen mensen binnen op het tijdstip van de afspraak, om te voorkomen dat er
teveel mensen tegelijk binnen zijn;
- 1,5 meter afstand houden tot elkaar;
- Bent u verkouden, hoest u of heeft u koorts? Blijf dan thuis.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.